Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲
只想知道自己實際能住幾坪然後價格是多少這樣很困難嗎?
就把價格灌到實坪裡面然後擺出來總價多少不就好了,這很困難嗎?不是說總價不變,那為什麼還不改?
我買屋只想知道我實際可以住多少坪然後總價多少,公設有幾坪我根本不想知道,有什麼設施都是你這個社區的附加加值,值不值這個總價大家自己會去判斷。
現在買個房還要細看裡面一堆你住不到的坪數幹嘛?
每個都要自己除,騙人不知道在建商在想什麼喔?第一天當台灣人?
不過反正建商四海都是朋友,政府也不可能改就對了。
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言
: ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言:
: : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋
: : 很奇怪的是
: : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等
: : 結果這跟民生非常相關的房屋
: : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行?
: : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪
: : 然後還不改?
: 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼?
: 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約
: 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了
: 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難?
: 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊
: 這個絕對不是只有台灣有
--
你太自私 有些人喜歡睡樓梯間睡車道
你想知道 就去看阿 又不是沒寫
哪有什麼困不困難
建商想要做廣告、政府想要做數據,怎麼輸?
很多大樓管理費就是照實坪收的,但仲介
不動產買賣契約書都有總價和主建物坪數,最好
就是死不講,去問管委會還比較快
實坪計價簡單又透明,只要是消費者就
非常認同,這個議題會跳腳的,都是利
買房子會不知道總價和室內坪數 笑死
用房屋不透明賺錢的人。
又沒差價 哪有啥錢賺
這樣價格太高很難看
很困難的
國小數學都不會換算還跟人買什麼房
你一定沒買過房
為啥廣告還要搞到自己換算?有貓膩
在信民進党我就白痴
這不太會改,也永遠吵不完
就算改,房價也不會變便宜
同意
內政部繼續研議繼續騙
6
全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行?7
其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼? 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難? 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊2
免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示,建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該,政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出,檢討方向有二:一是梯間、機電設備、逃生5
看下面討論的那麼熱烈,卻沒人回我的問題,我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢,所以我想問 a.那新聞說的每坪多少,通常是指實坪還是虛坪? b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪? 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。X
到底虛坪實坪仔在堅持什麼啊?? 弄了一圈 我跟你保證啦 價格一樣鐵板一塊 問題出在大家都想買 所以很貴 又不是因為需坪實坪所以很貴 你頭殼不要那麼硬好嗎?你是多笨啦 講白一點 你不要來搶著要買 他就會降價了 懂嗎?4
重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費9
簡單說就是不想給建商用虛坪操弄廣告的空間 一包洋芋片超大包裝結果裡面灌滿空氣 還會笑你不看後面營養標示 克數都有寫喔沒有騙人呵呵 幹他老母勒
67
Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次一個簡單的東西,覺青就非得自己搞自己? 先說一下建商不是佛心公司也不是公益單位,蓋房子就是要賺錢這沒疑問吧? 覺青有的疑問肯定在於建商要賺多少 % 的錢才合理。 但說真的,一個建商說他要賺 30% 40% 你覺得不合理又怎樣? 其實花政次並沒有說錯,該怎麼登記確實都是規定得清清楚楚。53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間30
Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案,需改進其實如果要用實坪 有個潛在問題就是公設產權要登記在誰那邊? 前提假設: 建坪:100坪 公設比:30% 總價:2100萬 先不考慮停車位及車道23
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設,電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳23
[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?20
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前- 有人說實坪制可以讓高公設比物件掉價 我認為機率不高 假設一個物件三千萬公設50% 實坪制之後很難期待總價因此變一千五百萬 而是單價會上升,最後總價很可能是持平的
8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪
爆
Re: [新聞]柯文哲輔大演講 學生舉牌抗議活動因大雨取爆
[問卦] 電費超貴爆
[問卦] 驚!副站長要對ptt鄉民報案了!爆
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??爆
[問卦] 黃仁勳的小孩證明了有錢人大多唸文組?爆
[問卦] 于北辰表示解放軍登陸台灣一定迷路!爆
[問卦] 副站長打臉鄉民:公開空間不用打碼爆
Re: [新聞] 黃國昌稱立院作證99.9%的人不受影響 網91
[問卦] 長輩:買房才是改善生活品質的第一步81
[爆卦] 黃仁勳稱台灣為國家 上對岸熱搜囉75
Re: [爆卦] 日本無頭屍案開審 疑兇一家關係極扭曲70
[問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣?67
[問卦] 韓瑜江祖平賈靜雯怎麼選?52
[問卦] 黃仁勳認為 現在不要再讓小孩學寫程式了?73
[問卦] 沒人發現台灣這代沒白手起家的創業家嗎!52
[問卦] 聽說當年有人絕食抗議核4 ?46
[問卦] 一個月歐洲窮遊大概要多少?39
Re: [問卦] 為什麼副站長密錄po上網是合法的?33
Re: [新聞] 黃國昌稱立院作證99.9%的人不受影響 網35
[問卦] 沒戴套感染愛滋病機率多高33
[問卦] 日本人為什麼用漢字比韓國人普遍?31
[問卦] 買月台票 對副站長錄影一整天可嗎2X
[問卦] 坦白說我很討厭黃仁勳29
[問卦] 奧卡菲娜長這樣為什麼可以一直演女主?32
[問卦] 台灣最紅的柯基犬是酒酒嗎X
Re: [新聞] 黃國昌稱立院作證99.9%的人不受影響 網8
Re: [新聞] 黃國昌稱立院作證99.9%的人不受影響 網49
[問卦] 喬治瑪莉當初害死多少人?20
Re: [新聞] 藍營不滿行政院覆議 綠委喊「歡迎倒閣」22
[問卦] 皮膚科醫生說濕疹一直用藥會有抗藥性