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Re: [問卦] 房東:要繳稅就漲房租 政府如何處理?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房東:要繳稅就漲房租 政府如何處理?作者
innominate
(innominate)
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※ 引述《lunli924 (餛飩)》之銘言:
: 台灣有差不多一半的人不用繳稅
: 裡面有不少是收租的房東 被歸類在無業裡面
: 之前聽過一位房東表示
: 很簡單呀 政府要收稅 我就漲房租
: 感覺是一個互相傷害的概念(?)
: 房東:要繳稅就漲房租 政府該如何處理比較恰當?
: 有八卦嗎

1. 持有稅實價課稅,並搭配扣除額
例如一家三口,每人扣除額200萬
你持有800萬的房扣600,200萬
再1%,就2萬的稅
這個數字我隨便定的
可以調整
取得自住跟持有多間或高價房的平衡
用扣除額的好處是人頭的效益大幅降低
一個人頭假如扣除額200萬
僅僅只能幫你省2萬的稅
你給人頭的報酬可能就2萬了

2. 稅收轉嫁的問題,稅收是無法完全轉嫁的
部分轉嫁可能難以避免
但你說課多少轉多少不可能

3. 持有稅會造成部分房價下跌
房價下跌,稅就降低,哪漲價空間也小了

4. 持有稅會造成房東的持有成本提高
越讓房子空著就虧越多
漲價造成的空置時間增加
會是房東需要考量的問題

5. 社會住宅,大招是這個
配合大量的社會住宅
讓租戶有更多的替代產品


剩下的就交給市場機制

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※ PTT 留言評論
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waldo34 05/24 12:24好哦

oldchang1205 05/24 12:27除非社會住宅租金低到週邊的房東都

oldchang1205 05/24 12:27受不了 不然你的市場機制是無法成

oldchang1205 05/24 12:27功的

innominate 05/24 12:28不需要,你只要低到讓房東不敢亂漲價

innominate 05/24 12:28就行了

innominate 05/24 12:28所以價格不是重點,數量才是

Cinderlin 05/24 12:29我覺的強制法拍 讚

i386 05/24 12:37實價課稅好喔,我家沒有交易過,沒有實價紀錄

i386 05/24 12:37那我是不是不用繳稅了,嘻嘻

hosen 05/24 12:41別說幹話好嗎,租金=尋租+利息+報酬,你是

hosen 05/24 12:42有沒有當過房東

innominate 05/24 12:42實價課稅會按照類似條件的實價登錄價

innominate 05/24 12:42格來做判定,跟你家有沒有交易無關

hosen 05/24 12:43日本,美國的房租多貴,就是實價課稅轉移

innominate 05/24 12:44現在app有黑名單真好用,你不用回了,

innominate 05/24 12:44我看不到

duelaylomo 05/24 13:07但是台北太多人,只要人前仆後繼擠到

duelaylomo 05/24 13:07特定區域,房東的物件不要太糟,他就

duelaylomo 05/24 13:07是有本錢把稅金轉嫁

medy 05/24 14:50主要是台灣租屋法規落後三十年,歐美日的房

medy 05/24 14:50東不能隨意漲房租,看看台灣房東嘴臉

lourdes 05/24 15:09

SoSmooth 05/24 22:27社會住宅 不實際 等平衡後都半百了 繼

SoSmooth 05/24 22:28續交一輩子房租