Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？
※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言：
: 40年房貸最重要的是
: 你65歲退休
: 啊不就25歲就有買房子的能力？
: 超過25歲買房子
: 房貸不就要繳到退休之後？
: 不然問題還是在啊
: 要嘛就是有幾個人有辦法25買房子
: 不然就是有甚麼工作可以65歲後還可以還可以有每個月2-3萬收入以上讓你繳房貸
: 政府想辦法把房價打到對半砍
: 然後房貸可以壓在30年以內
: 效果不是更好嗎？
: MDZZ
本魯大約估算了一下1000W以1.77%的年息，貸款40年每年要繳多少!
以台南近巿區的透天庴大約1400W左右!
青年首貸最多能貸1000W，然後你就要準備400W的自備款。
如果以25歲來看，要有400W的自備款，9成以上真得要靠父母!
然後每個月要繳約32000元的房貸，如果你是單身來看，一個月至少要準備1W元的生活費
。
所以你的月薪至少要42000左右。
這其間你還不能養車，以現在的小型車一年不含保養的稅就1萬左右!
那你說你不一定要住透天的，可以住大廈公寓!
平均一坪大約在33萬左右，所以你買個26坪也就850W左右!
那你要不要養車?
一個車位在100W上下，平面車位。
所以總價大約就950W上下。
以前還可以高報貸款成數，用多出來的錢買家具裝潢。
但是以上面這種情況，你至少也要貸個800W左右吧，自備款只要50W。
這是貸款試算後的狀況!
看起來就寬裕了些。
但是在台南丫，八成以上剛出社會的薪水，如果是碩士一般在4W5~5W左右。
如果你去台積電或是一些半導體廠，可能會多一些。
但是如果你是一般的大學生，只要不是賣肝顧設備，差不多就是3W5上下。
所以優惠貸款對青年剛出社會的學生，預計在25歲買房子有沒有幫助?
利息可能少一些?
但是重點還是在於薪資偏低了，可能比較拚一些的，就會利用假日跑跑uber或是
foodpand吧!
對了，我貼的房價都不算在台南的巿中心喔!
當然也不是像山上左鎮這種的，這些價格大概是現在副都心的價格!
參考看看。
--
阿就ㄉ變那麼貴了阿
超過的可以用一般銀行貸款
是在跟你講貸款的問題嗎? 明明是在提醍你還款的問題，和低薪的問題!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:29:40誰跟你自備款400
那看你要貸多少丫，我都可以算給你! 全貸1400W也可以算給你。
https://imgur.com/KpV5OBP你繳的出來，什麼都不是問題!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:30:52所以大學剛畢業人人都要買透天是把？
我有貼大樓的價格喔!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:32:45所以野雞大學畢業 月收只差一萬就可以
買26坪+車位
你確定不是反串？
野雞大學你要確定是不是理工科的，你3W5的薪水還要扣勞健保，要繳房貸2W6，你覺得 剩不到1萬元，在台南有什麼生活品質? 26坪不算車位喔! 你算上車位大概要950W左右吧!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:36:48黨就是要你去當奴隸，房奴。還不謝恩？
這樣還不簡單 直接在雙北幹專職foodpa
nda+夜班計薪工 買南部預售 薪資不就
完全夠了
你真的不是反串？
野雞大學在北部一個月是多少錢， 你住北部不用租房嗎?
不會先買30年老房嗎？
30年老房喔!我找一下!
https://imgur.com/u3XjVqi你用青年首購買老房也是不錯的選擇
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:41:28以一般年輕人來說 出社會薪水還不高
時先住社宅 等一定年資和存款再買房
多蓋社宅是治本的方式之一
但一定有人說 蓋社宅沒有用、嗆人魯
蛇
黨就是你拉小孩一起當房蟲的奴隸 不要不信
哥布林很缺人類奴隸，不要太不滿
![[問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？](https://img.youtube.com/vi/Y9cELbFL3RE/mqdefault.jpg "[問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？")
![Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpeg101.12.27.175 "Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜？")
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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房恩... 社會是殘酷的. 甚麼叫殘酷. 那就是在你搞不清楚狀況的時候. 市場就繼續往前走她的.45
Re: [請益] 房貸揹一千萬可行嗎最近剛好在幫身為公務員的家人處理貸款的事 自己也為此好好的研究各種方案 剛好可以給你一些意見 先把三個結論寫在前面 1.是，可行25
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇我最近剛買了房子 來回一下這篇給原po一點小小小小的意見 因為不想離本來的家太遠 (我住五甲自強夜市這) 所以地點在鳳山.前鎮.苓雅三區 先開出預算約在500-700左右 因為男朋友比較龜毛一點 很多要求20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法，但不確定想法是否周全，因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況： 小弟今年27歲，職業為公務員，年薪目前大約落在95萬，之後應該會非常緩慢調漲，每月 開銷為1萬5上下，預計明年底可以存到300萬，![[請益] 2房或3房 30/40年房貸](https://i.imgur.com/z6Q4Mnbb.jpg "[請益] 2房或3房 30/40年房貸")
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[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教小弟跟朋友前幾天討論朋友預售屋交屋的問題, 朋友房屋總價1000W 自備款200W 貸款本來想要貸款800W,但是因為政府打擊炒房,所以現在只能貸到600W 接下來有資金缺口200W,![[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/03/11/20210311-054244_U21044_M677475_a3a8.png?itok=LGxKxN7z "[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教")
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Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住2
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房？依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
[問題] 台南預售首購房貸預售屋即將交屋，來板上尋求幫助! 1.地點：台南東橋 2.屋齡：0年（預售） 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：總計 44坪(3房+平面車位)
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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