[問卦] 台灣不學日本 管理費含都更費用？
是這樣的 台灣公寓每次每月管理費都3-8000
過了40-50年 公寓老了 破舊了
不符合地震安全 需要都更的時候
往往需要一大筆錢
但是 大家老了 也沒辦法拿出一筆錢
大財團強迫都更 賣房
或是死了分割資產N人繼承
不在少數
想到日本公寓都好新
想拆就拆都沒這個問題嗎？
某媽媽留日房地買賣網紅說日本不用擔心
當時買了一間紅燈區房間想說死了賣不掉
過了3-5年再去看到時候
不花一毛錢 已經變成商辦大樓@@
又轉了一筆
原來日本公寓 繳管理費已經含未來都更的錢
https://i.imgur.com/r2rmQks.jpg
台灣的公寓管理費可以學日本嗎？
住一住 老了不花錢 又是一間新房子
感覺不錯耶
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推
公寓管理費繳到8000 你家超大的欸
→
我內人的公寓大廈，月管理費就8500
→
一次繳一整年可以打折
推
台灣創新能力趨近於0 抄襲先進國家就對了
→
台灣怎不學日文 愈老的房子 房屋稅及地
→
價稅愈高
→
台灣有工程受益費
→
其實一般都是大規模修繕啦 很少到變
→
成新大樓。之前在住時有遇到一次規
→
模不小的修繕
→
沒法源啊
推
沒有。很多還是要掏錢或大換小才有辦法
→
都更。
57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房，也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是，1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的，買房最重要的是地點，雖然你有說住遠一點沒關係22
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
22
Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？身為一個想買車不想租車位所以到處看房的日本社畜 我不知道有什麼好比的 在台灣房地合一稅上路之後 台灣賣房利潤需要繳交的稅金已跟日本差不多 但日本持有房產是公寓大樓的話18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看，台灣日本![Re: [心得] Joeman介紹日本房地產](https://img.youtube.com/vi/dNtsJURjU2k/mqdefault.jpg "Re: [心得] Joeman介紹日本房地產")
18
Re: [閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？我有新大樓 也有公寓 同樣價格，老公寓地段就是精華 而且每個月省下幾錢的管理費真的有差 公寓使用坪數又大得多12
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?不怎麼樣的變化， 捷運或蛋黃區，50年的公寓過20年變70年公寓， 若沒有都更就繼續住，空間價值不變， 反正捷運不會跑，大公園不會遷，土地不會老。 50年公寓基本上不用繳房屋稅，建物殘值是0，不用擔心折舊。11
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道，拿來參考日本式內裝，以後要裝潢時可以學 台幣266萬，小樽駅步行6分，一戶建3LDK， 這離三角市場這麼近，如果能當民宿應該不錯?![Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大](https://img.youtube.com/vi/SRu_xfaxw3c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大")
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[問題] 鼎中路靠近明誠一路公寓的生活水準最近有看到一間公寓在賣，去參觀後覺得室內空間蠻大的，不用扣公設比也不用繳管理費 ，缺點就是屋齡老了些。現在比較在意的是這附近的生活水準及鄰居的素質，這兩天會再 跟房東約看房子了解這問題但我想房東應該不會講得很清楚所以想先問一下若有住這附近 的版友是否能透露一下，謝謝。 --4
[問卦] 怎樣的條件鄉民才會想都更？根據八卦板的說法 都更，也就是不經過房地買賣的手段， 由建商直接幫鄉民蓋一間新房子。 例如鄉民現在住在一間40年老公寓的四樓頂樓， 但是上面有違建的鐵皮加蓋，所以還不會太熱。
Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎？你可以學肥宅我啊 生活住大樓 然後公寓當倉庫啊 放不常用的東西 大樓還要付管理費
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