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Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？

ceca 發表於 2024/2/24 上午3:30:55
看板Gossiping標題Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓 推:10 噓:10 →:71

買房是為了活得爽阿.

為啥要買房?

因為你可以讓你的錢變多.

而你人生要怎樣爽?

擁有更多錢可以花.



也就是今天你有200萬現金.

你去買房,貸款800萬,感覺好像生活品質被壓制.

但實際上除了你每天上班下班生活本來就很差不多差不多外.

以你的房貸"利息"支出相對於租金.

你住宅品質,住自己的房子怎樣都比租屋好.

除非你租的房子比你買的房子降級降很多.

例如你買1000萬的房子 VS 分租小套房....

不然1000萬的房子租金基本上都是高於利息的(不算本金)


你唯一說的就是,你因為本利合的關係,你的很多每月現金都被"吃入本金"去強迫存起來.

造成你的生活品質下降.

例如你房貸月繳3萬,實際上可能只有1萬再繳"利息",另外2萬都被"強制儲蓄"


當然還有一種就是,你的頭期款200萬進去.

可能讓你無法去買一台入門款的雙逼來裝逼.


但是以上是"目前"的狀況.


可是當過了好一段時間.

房價1000萬漲到2000萬.

你的房貸負債剩下一半.

而你月收入+30%.

這時候..

你就會發現.

如果你當初去買一台入門款雙逼去裝逼.

然後上班下班平凡的日子,硬要擠進去日本旅遊,買iphone之類的..

喔..200萬+一個月3萬的房帶 扣除 每個月2萬5的房租.

= 200萬+每個月5000的額外可開銷額.

實際上你200萬現金+5000的額外可開銷額.

可能開一台入門款雙逼就光了...你好像也做不了甚麼事情.

更不用說過了15年,你車子殘值大概剩下報廢的價值...

然後房租可能漲到一個月3萬5...替你默哀一下.

但是如果你買房.

你現在就有一間2000萬的房子+400萬的貸款額.

這時候你想不開,就把房子賣掉.

所以你拿回1600萬..好啦扣掉甚麼交易成本幹嘛的,讓你拿回1300萬.

你把1300萬今天現在無腦丟美債etf,拿4%殖利率...

也就是一年可以領5x萬.

所以你也回去跟沒買房的一樣,租3萬五的房子.

但你每個月多快五萬可以隨便亂花.


那.



那請問他媽的哪一種人生比較快樂啊...XD



買房不就是為了讓人生更快樂嗎?


還是你認為房價長期看跌?

我在跟你講長期喔...長期喔.一二三十年起跳的長期喔.


所以各位你們是智障嗎?

因為你窮你才需要買房.

你有錢,你才有資格說不用買房.


像我們,根本不需要買房.

把所有的房子全部賣掉"今天"全部買美債.

我看我子孫躺著過八代都沒問題.

我們買房是為了變得更有錢.

而變得更有錢是我的人生娛樂之一.

所以我他媽的搶你們的房子來買拉...

哈哈...


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.73 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:32:08
推

StylishTrade 02/24 03:34你的文 有一種很累的感覺 QQ

最近運動過量. 健身房+練舞. 害我今天上跳舞課的時候感覺到神經疲勞很大. 只好跑去吃牛肉,維生素B群,水果... 好累....

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:35:43
→

StylishTrade 02/24 03:35你不累嗎 QQ

話說下星期要去小巨蛋比賽. 比完賽再來騎重機衝南化水庫好了.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:36:16
→

justice2008 02/24 03:39你現在買房只要貸800萬

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Xaymaca 02/24 03:39打腫臉充胖子的生活 很累吧..

→

justice2008 02/24 03:3910年後買房要貸1600萬耶 這樣不就

→

justice2008 02/24 03:39虧到爆耶?

→

nonocom 02/24 03:42幹嘛那麼累 能不能有錢保值增值 每個人不

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nonocom 02/24 03:42一樣 如果不能用在自己身上 那也不算你的

→

nonocom 02/24 03:43還八代咧 我親戚就很有錢還生4個男生 結

→

nonocom 02/24 03:43果每一個都有問題 那麼多錢能到底幾代

→

nonocom 02/24 03:44生男生還好 最慘是女生 我今天發佛心好了

你可以. 30歲買. 50歲賣掉然後財富自由. 之後活到9x歲. 你們確定算起來這樣沒比較爽...XD 還是6x歲開始租屋沒房東租給你? 外加租金長到翻掉,但是要準備退休了不敢退? 人生很長,你200萬現金和每個月5000塊. 是可以爽幾年? 爽沒幾年就光了..

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:06
噓

YAYA6655 02/24 03:45買是一定要買，只是太貴了。

貴不貴是你的問題. 但是過幾年房租漲起來. 也是你的問題. 更不用說你要租屋一輩子到9x歲. 不覺得一輩子租屋很可怕嗎?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:43
噓

YAYA6655 02/24 03:47200萬買不到舒適的好房

200萬貸款買個1000萬的墊著住拉. 你連1000萬的房子都嫌貴的時候. 你覺得你租得起2000萬的房子嗎? 你買不起的你也租不起阿.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:48:07
→

nonocom 02/24 03:47那也要抓的好剛剛好出場的時間 大部份的

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YAYA6655 02/24 03:47懂嗎？舒適。不舒適你要住30年？

→

nonocom 02/24 03:47人不是太早就是太晚 怎麼可能剛剛好

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YAYA6655 02/24 03:47問題是太貴，以前200萬頭期可以挑好房

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YAYA6655 02/24 03:48現在挑不到了，大家才不爽躺平

問題是你租不起阿. 好房子你當她租金很便宜..XD 另外你持有個一二三十年. 之後出場隨便出就可以了. 你想想你2003年買的房子. 今天這幾年你隨便哪時候賣. 都是翻幾倍在賣.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:49:02
→

nonocom 02/24 03:48如果房子很賺很賺 都嘛死抱不放

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YAYA6655 02/24 03:48時代進步，年輕人當然要住的比以前好

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YAYA6655 02/24 03:49你的論點叫年輕人住比以前的人差

租不起阿. 1000萬的房子貸款八成,也就是貸款800萬. 30年月付兩萬九. 阿你兩萬九可以租到甚麼房子?? 總不成,月付兩萬九好貴. 然後去租5萬塊的房子吧?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:04
→

YAYA6655 02/24 03:49邏輯就0分了，時代是在進步，不是退步

管你甚麼時代. 你嫌兩萬九房貸太貴. 我問你你要租多少錢的房子. 你給我一個數字.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:26
→

nonocom 02/24 03:50我有個死港仔鄰居 老是找我麻煩要我給錢

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YAYA6655 02/24 03:5020年後翻倍賣，自己退休,你兒子要買啥？

你租屋的你兒子要租哪...XD

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:41
→

YAYA6655 02/24 03:50腦子有問題吧，連這簡單都想不通

你才有病吧. 你先講你租屋租多少錢的房子來聽聽.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:00
→

nonocom 02/24 03:50我都還沒放 他就賠錢放了 放了之後又一直

推

HAHAHUNG 02/24 03:51西卡怎麼跑來八卦消業障

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YAYA6655 02/24 03:51誰跟你租房子？當然要買自己的房 =.=

阿你不是說要生活品質. 阿不是不要買房子要租屋 阿不是嫌1000萬太爛不想住. 那你付不起800萬的房帶. 請問你要租甚麼房子? 不要給我發現租小套房喔.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:52
→

YAYA6655 02/24 03:51聽你講話真的很累 zzz

是你有問題好嗎.. 哈哈. 租屋仔. 還幻想自己住多好. 哈哈.

→

nonocom 02/24 03:51嚕我 好在他其它的問題爆了才閃人 然後他

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:52:25
→

nonocom 02/24 03:52那間房子現在損失了快一千 我就罵 系賀

→

YAYA6655 02/24 03:52邏輯很差，從頭到尾就在講買房

→

YAYA6655 02/24 03:52到底誰跟你講要租房啦？要買，懂嗎？累

你不是說太貴不買..XD 難道你送他?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:52:52

人家出社會好不容易存到200萬要買1000萬的房子. 你嗆房子太貴. 200萬買不到好房子. 那你送他阿.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:53:23
→

nonocom 02/24 03:53把我弄的那麼臭 好像是我在欺負他 對啦

→

YAYA6655 02/24 03:53現在要住的舒服，頭期款至少400萬

那要不要直接買個別墅一億比較快. 你在炫富嗎?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:53:44
→

YAYA6655 02/24 03:53當然這貸款下去，嗯嗯，生活擠壓到了

→

YAYA6655 02/24 03:54你那麼多間你送比較對吧，邏輯死

→

mirror487 02/24 03:54結論還是你爽就好，買房爽就買

你邏輯才死吧..XD 人家就只有兩百萬. 你在跟他說要頭期款400萬買2000萬的房子? 人家說你神經病好嗎.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:55:02
→

YAYA6655 02/24 03:54就是說房子太貴，懂嗎？神邏輯

阿你是有本事讓房價下降喔. 問題是房價繼續漲. 租金也在長. 請問你該怎麼辦? 從房東樓上跳下來,身體力行打房? 你改變的了世界?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:55:38
→

YAYA6655 02/24 03:55結果你叫人家「墊著住」

→

YAYA6655 02/24 03:55社會問題社會解決，不是「墊著住」

你是誰啊? 你怎樣解決房價上漲的問題? 你告訴我你怎樣解決. 你去買汽油開始沿街放火燒房子打房媽?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:56:09
→

YAYA6655 02/24 03:56以前兩百萬住的舒服，現在太貴

你就是生在21世紀. 今天就是2024年2/24. 今天房價就是這樣子 你有兩百萬 你要怎麼辦? 買汽油??

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:56:55
→

YAYA6655 02/24 03:56要想辦法解決社會問題 不是叫人家墊著住

不墊著住. 睡公園然後每天在路邊喊話嗎..XD

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:57:12
→

YAYA6655 02/24 03:56房價問題 那就是政府的事了 zzz

→

YAYA6655 02/24 03:57你沒聽到嫌貴的都在罵政府嗎？

你是在夢甚麼鬼. 你叫他不要墊著住. 那你要他住哪? 你說啊他要住哪?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:57:36
→

mirror487 02/24 03:57因為每個人對於爽的定義不一樣的

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mirror487 02/24 03:57就跟你覺得有人買好車是爽，你覺得買房

→

mirror487 02/24 03:57賺錢是爽

→

YAYA6655 02/24 03:57睡公園幹嘛，你出生住哪？有老家呀

不. 今天都是錢的問題. 不買的嫌買房要吃掉錢不能花. 但我告訴你買房你才會有錢可以花,而且是多很多很多錢可以花.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:15
→

YAYA6655 02/24 03:57還是你小時候住公園？邏輯真的大洞

你的意思是. 他家在台東,北漂到台中上班. 所以他繼續住台東通勤台中上班?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:39
→

YAYA6655 02/24 03:58自己回上去看看你問的問題..真的神邏輯

你的邏輯才有問題. 你把你的推文看一次. 你是不是喝醉了?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:57
→

YAYA6655 02/24 04:00你自己從頭到尾看一次。誰說要租屋？

你說要買,但是房價太貴? 靠邀. 那他問你到底他有兩百萬. 那他該買還是該租屋 你回答她一下啊.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:00:35
→

YAYA6655 02/24 04:00嫌貴不買誰說要睡公園？zzz

→

mirror487 02/24 04:00錢滾錢的方法很多，買房這只是其中之一

不然你說他要去租屋?那要租多少錢的房子 叫你說你又不說.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:00:57
→

YAYA6655 02/24 04:00然後你老了賣掉退休去，你兒子跟老婆呢?

我上面的案例就是租屋阿. 你多了一大筆錢丟美債,拿利息租屋不就永動機在滾了?

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:23
→

YAYA6655 02/24 04:01買漲三倍的房子喔？喔，是喔。

上面案例是叫你賣掉賺的錢拿去丟美債,然後拿美債的利息租屋. 你中文有問題喔.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:47
噓

gn02218236 02/24 04:04感謝房奴信心加持 我要信貸歐印一波惹

你要快喔. 這幾個月就要開始進入降息循環了.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:05:25
→

Kururu8079 02/24 04:16我想，二萬五月租的房子，怎麼可能本

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Kururu8079 02/24 04:17金加利息只要三萬呢？

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peterwww 02/24 04:28要活得爽只有改變思想 才能改變命運

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peterwww 02/24 04:28有德此有人 德先天地而存在

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whitenoise 02/24 05:03所以你身家歐印美債了沒？

推

fuweick 02/24 05:05你開心就好 一直講是真的怕沒人買房嗎XD

推

angelgreen 02/24 05:45原po佛心講事實，可惜有些人看不清

噓

jasonpig 02/24 06:19那為何不一開始就把頭款跟每月的房貸錢

→

jasonpig 02/24 06:19拿去投資滾複利就好？

噓

jasonpig 02/24 06:23200萬頭款+每年存40萬，用5%去滾複利，2

→

jasonpig 02/24 06:230年後是1800萬耶

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pirrysal 02/24 06:45想像很美好XD

→

pirrysal 02/24 06:45現在美債操作要很小心啦~不然一下就負債

→

pirrysal 02/24 06:47台北市隨便一個房頭期都要400萬以上沒錯
→

zealone 02/24 06:56快樂的人沒有那些東西一樣快樂

噓

dolphin24681 02/24 07:24你爽就好

推

sEriBox 02/24 07:33你說的一大部分正確 但前提是被動收入要

→

sEriBox 02/24 07:33高於每月被動負債 不然會活得很累 生活品

→

sEriBox 02/24 07:33質也會降很多

噓

devil157 02/24 07:46勸你空梅後再去南化水庫

噓

narcimeow 02/24 08:35就是這個心態政府才不敢打房

→

narcimeow 02/24 08:36一打房連拿錢補擔保都拿不出來

噓

psychohero 02/24 08:45房版名人就這？

噓

alfi2016 02/24 09:05滾回房版龜啊康

推

IdleLife 02/24 09:19講出實話給推 一堆買不起房的整天吹買

→

IdleLife 02/24 09:19不如租臉都腫了

推

FlyinDance56 02/24 10:40C大人真好，不過在魯蛇版也只是對牛

→

FlyinDance56 02/24 10:40彈琴

推

oberon1013 02/24 11:26你為何要苦口婆心渡世??

推

uvl 02/24 13:12想不到現代還可以看到諸葛亮舌戰群魯

推

jot70320 02/24 16:21c大忠言逆耳

→

technobeat 02/24 22:48Jasonpig 突破盲腸！

→

GeogeBye 02/24 23:31要一開始把頭款和之後的房貸錢拿去投資

→

GeogeBye 02/24 23:32除非你住家裡 家裡離工作地點不會太遠
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