Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工
標準的沒那個屁股愛吃那個瀉藥
房貸應該要儘量控制在每月收入的1/3，
才是一個健康的理財狀態。
一個郵局15年員工，頂多一個月8、9萬
貸2000萬買房 一個月要支出7、8萬，
也就是說每個月的薪水幾乎都要給銀行了。
這種的推測原本老公應該有一份還算高薪的工作，
所以還能撐下去，老公的工作可能有什麼變故吧，
你看最近開始有公司裁員，有可能是這種情形。
這就是沒有評估好就亂買不適合自己買的標的。
之前有人說，房貸月付金的本金可以當成儲蓄，利息當成房租，
所以買房比租房划算。
這是錯的。
首先，買房的月付金利息跟租金其實差不多，
但是買了房子確實會變成你的，
但如果你賣了，房子就不是你的了，你只是獲利了結而已，
那麼你就跟繳房租住房沒什麼兩樣。
有差別的是你拿回了本金？
還是房價漲了你賺了差價？
或是房價跌了你連本金都賠了？
前二十年，七年級生從大學到職場，至今大概40歲，
這批人是台灣人口比例最高的族群，
這些人有剛需而帶動了房價，
加上台灣大降息和老美QE，
讓房價飛漲了。
但2021人口就開始呈現黃金交叉，
七年級生生育數量也大幅下滑，
已經可見從幼稚園、小學、中學、補習班的人數通通在下降，
以前一班40幾到50個，
現在都20幾了。
再來就是大學也在面臨淘汰，
接著義務役人口也開始下降。
然後呢？
接下來遇到的問題就是缺工（年輕的肝不足），
然後就是買房人數，
再30年，七年級幾乎沒有勞動力了，
有些開始繳不起房貸，10、9、8年級成為買房的主力，
5、6年級也在加速死亡，
買房的人越來越少，
蓋的房子越來越多，
除了台灣變成別的國家的國土導致人口暴漲，
實在很難想像這種環境房價要怎麼繼續飆漲。
房價漲的態勢越來越看不到了，
房子成為投資標的的利潤越來越小，
可能真的30年後房價就剩下現在的一半，
撐到那時候再賣房獲利了結，
大概連本金都賠了。
就算房子沒有跌，大概也漲不過通膨，
賣掉獲利了結，本金還是會被通膨吃掉，
還不如買ㄧ些ETF之類可以創造被動收入的東西，
30年後幫你抗通膨。
所以買房還是要回歸到需求面，
考量自己是不是真的需要，
然後再考量自己的財務情形，
真的別ㄍ一ㄥ下去，
犧牲了生活品質甚至人生，
換來的是30年後沒價值的土塊，
然後你還是一樣窮，
富的只是現在獲利了結抓你當交替的前手。
嘻嘻
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噓三小？沒噓過帥哥膩？
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房價年收入x10。在高就是害自己。
房子可以賣掉，幹嘛那麼想不開
無腦房仲會說，房買了會漲
習主席救救房價
投資房地產真的要小心 現在對岸就是房價
跌、拿不到房、貸款繳不出
愈晚買愈貴，然後爽賺佣金
人生再出發，租房子就好了
說不定哪天 台灣也開始泡沫化
很有道理
而且銀行欠錢還可以協商，郵局員工有什麼
要生再買 不生別買
這篇正解 蛋黃區大概還是貴 但現在超漲的蛋
好怕的
白呵呵
郵局基層15年沒有8,9萬啦
可憐 繼續魯空
抱歉我有房了 房貸月付金是我月薪的十分
之一
郵局有個六萬要偷笑了
少子化問題也會反應在台股，選etf也不能
全壓台股
40年佐級一個月六萬 給你參考
10年前也是有人這麼說呢，幸好沒聽他
的
公股耶 比我還少 真慘
要八九萬一定要到管理職了
會計室的一個月有五萬就要偷笑了吧
其實房子被法拍也沒什麼 去聲請更生也行
沒必要自殺的
而且那是轉調前的薪水
現在進來的都是保勞保 沒有公保了
二年前賣掉房子 當航海王 現在不是很好過
美國金孫 沒在怕 還有健保呢
買股票跟ETF的也是賺到錢的人，股房是
連動的，不是獨立的，你別傻了
還好啦 跟著台灣大盤走 再怎麼樣都比滿手現金強 而且這東西拿越久成本越低喔 它從我買它的那一刻就開始幫我賺錢了 買房再賣掉 將來最多就是打平 打平就是賠 神奇吧 嘻嘻
※ 編輯: tigotigo (223.137.47.19 臺灣), 11/28/2023 18:39:12房子都是老人買著投資 然後剛需的人倒
霉
然後貸兩千一定扛不住 家裡沒有 不轉
增貸 光一直付錢就是死路一條
搞不好做其他投資失利跳下來不想害家人
，不然幹嘛還先匯錢給她老公？
有可能 房貸繳不出來真的沒必要去死 最多被法拍而已 還可以聲請更生 把虧損給銀行擔 八年後又是一條好漢
※ 編輯: tigotigo (223.137.47.19 臺灣), 11/28/2023 18:43:311/3去哪裡買房子啊
基隆 苗栗 南投 宜蘭
金山 萬里 瑞芳 石門 三芝 淡水
會問這個問題，就是你的薪水配不上那個生活
圈
又不是植物不能移動，中南部還找得到均價20
萬的二線城市鄉鎮喔
你買房就是自住，別人就是炒房？
領中低端薪水，硬撐在雙北不走，自己選的自
己承擔
房子可以賣掉？你怎麼會覺得你要賣馬上就
10年前就是在板上看文後決定不買房的
有人會買？還符合你價錢？便宜賣，搞不好
還倒虧。
中南部都在低點 目標就炒到跟台北看齊
嗯嗯
高層沒那麼容易被裁吧
蛋黃區沒被少子化影響 不信去看市價
然後房價漲幅68 77年 SARS後都很高 每個時
期都有該時期的上漲原因
還在Sars漲幅高要看前五年十年發生什麼
事，使房屋供過於求。2000年以前，台海
危機趕走有錢人外加李賊逼企業二選一，
另外較小因素就是核四片面違約，外資意
願降低。
1/3本身就是一種話術 為什麼不是1/5?
房貸佔薪水1/5 才會讓更多人生活品質更好
可憐 30年後大概又漲三倍了 你繼續空
X
子? : 落在中心2樓平台。警消到場發現墜樓女子已沒有呼吸心跳，送醫搶救後宣告不治。警 方? : 查，45歲林姓女子是會計室員工，墜樓前曾傳簡訊給丈夫，透露不堪經濟壓力。 : 林女是郵務中心會計室員工，早上7時許到班後，沒多久就離開座位，警方調閱大樓監20
如果是夫妻兩個人付房貸 應該還是可以過得很舒服 2000萬30年大約月繳7萬 年收200萬的話 月收16萬 可支配9萬 年收150萬的話 月收12.5萬 可支配5.5萬20
其實是不是這種經濟不上不下的最痛苦啊 跟窮人比起來算有錢非常多 在全台灣可以算前30%甚至20%的總收入 但跟前10%、5%那種卻又天差地遠（而這類人往往成為成功人士的形象標竿） 所以就造成說![Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工](https://i.imgur.com/XZTB8uxb.gif "Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工")
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會背下兩千多萬房貸的原因有很多，而會背到無法負荷。也有一種可能是被代銷給騙了 預售屋合約不得轉手的規定是在今年七月才開始的。 所以在之前，做代銷的有種騙術就是你來看看房時，跟你說哪間房已經有人看上了。 你就先訂下來，之後轉賣合約給他就能賺一筆，但其實根本沒有那個人。 你說要提告，有白紙黑字的契約嗎，你有錄音證據嗎，通通沒有，你不是就認了賠定金殺出，就是咬牙買下來。2
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 │ 文章代碼(AID): #1bOgwXt_ (Gossiping) [ptt.cc] Re: [問卦] 沒人發現台灣推4 │ │ 文章網址: │ │ 這一篇文章值 76 Ptt幣![Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工](https://i.imgur.com/C6D4jyGb.jpg "Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工")
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安安，三峽房仲，別說什麼特例，自己去看看三峽柑園那邊有多少房子還是空的。 根本就是三十幾年前那波房地產熱潮的殘留品。 危言?柑園離你在那找人上車的三峽特區很遠嗎，也不會吧，騎車不用十分鐘就到 這叫很偏僻的話，那你那三峽特區也好不到那去好嗎。 上次去三峽特區是四年前了吧，晚上七八點就黑漆漆了，現在有好點了嗎?![Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2020/05/28/190.jpg "Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工")
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南無阿彌陀佛。 選擇，比努力更重要。多少英雄漢，毀在選擇錯誤上。 這位往生的苦主，年齡與我相若，扣掉我服役期間，社會年資與我相當。 當初若在民國九十幾年，買在桃園或中壢車站附近，搭電車轉捷運上班。如今差不多已繳清 房貸。厲害一點的，操作財務槓桿，可能一百零幾年就繳清。2
所以你自己說的房價二十幾年只漲一百萬是真的還假的？ 實價登錄10年前到現在是8.8>20.5 空不空我不知道，那邊就工業區跟田根本沒多少人會住 你要不要看那邊有多少住家？![Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工](https://i.imgur.com/DZ9XyNTb.jpg "Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工")
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所以你就不知道二十多三十年前的柑園的預售屋價格是多少不是嗎。 不知道是誰給你的勇氣認為三十年前柑園的預售屋不能賣到五百萬， 粱靜茹嗎? 笑破人的嘴，從2000年到2023這二十三年來台灣房地產是漲的沒錯，但那所謂的漲，是建築在之前房地產從高點下來後再上去。 而不是一路一直漲好嗎。 : : 根本就是三十幾年前那波房地產熱潮的殘留品。![Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工](https://i.imgur.com/CSFGvLcb.jpg "Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工")
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台灣經過這10幾年的房市大多頭 房仲跟代銷已經練成精了 不要不信邪 尤其是第一次買房 當你進去小房間以後 一走出大門 你就擁有一間房子了
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 先說：要買房 你買房成本支出97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自住房![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了，不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話，幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅？ 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成？![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/Z3UrFwNb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！首先我不是房仲，只是一般領死薪水的工程師，只能說大家都是老實人，所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策，可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ，死不升息的手法 從理財的角度來看，貸款年限基本上是越長越好，因為![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?12
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！還在吵房價的，不是魯蛇就是單身魯蛇 早就說"普通"夫妻雙薪6.5~9萬 買房根本綽綽有餘 這還只是一般收入的家庭 收入再上一階層的就更不用說了![Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！](https://i.imgur.com/gxgBp3Mb.gif "Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢，靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSnb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸2
Re: [請益] 24歲女公務員理財規劃你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬1
Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設： 買1000萬的房子 自備2成200萬![Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？")
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
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Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效24
Re: [問卦] 悲！過了十年，八卦嘲笑公民運動？![Re: [問卦] 悲！過了十年，八卦嘲笑公民運動？](https://i.imgur.com/4pQClJUb.jpeg "Re: [問卦] 悲！過了十年，八卦嘲笑公民運動？")
爆
[爆卦] 立院攻城戰開打![[爆卦] 立院攻城戰開打](https://i.imgur.com/QivVCSnb.jpg "[爆卦] 立院攻城戰開打")
30
[問卦] 為什麼 黨衛隊 比正規軍隊還死忠？![[問卦] 為什麼 黨衛隊 比正規軍隊還死忠？](https://i.imgur.com/PtqKUSfb.jpeg "[問卦] 為什麼 黨衛隊 比正規軍隊還死忠？")
26
[問卦] 驅散民眾的方法
![[問卦] 雙方團結力差這麼大的原因是什麼？](https://i.imgur.com/ir9oVfrb.jpeg114.136.151.113 "[問卦] 雙方團結力差這麼大的原因是什麼？")
![[問卦] 什麼情況可以喊「民主已死」？](https://i.imgur.com/eHBstB8b.jpeg118.171.176.132 "[問卦] 什麼情況可以喊「民主已死」？")
![[問卦] 台灣現在到底在幹嘛啊？](https://i.imgur.com/Hp2VVQjb.jpeg42.70.170.140 "[問卦] 台灣現在到底在幹嘛啊？")
![Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效](https://i.imgur.com/y5xhCpsb.jpeg114.137.191.162 "Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效")