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Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空

Sam27 發表於 2024/4/12 下午2:33:20
看板Gossiping標題Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空作者
Sam27
 (Sam)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:11

※ 引述《Lime5566 (萊姆56)》之銘言：
: https://imgur.com/Y2c1WOM.jpg
: https://imgur.com/02AFOeY.jpg
: 房市大多頭樂居網
: 前幾天整理了圖表
: 覺得少子化房子供過於求的魯空是不是被狠狠打臉了?
: 有沒有卦?

這是真的阿，不過台灣買賣房屋屋齡集中在20~30年
很多人也只想買921後法規有要求的房子
所以大概是2006年完工後的房子

以每年新蓋完工約10~12萬戶來說
其實鄉民想要的房子真的很少很少

現在人口有2340萬，921後法規的房子大概只有200萬戶
只能給600~700萬人住，大家搶買就先把這些房價拉高
這些拉高後又進而拉高30~40年左右的房子...

其實啊，本來2021年以前都有機會用便宜價格買的
2010年，林口也才17~20萬，嫌東嫌西，現在都70了
2015年，A7也才15萬，2020年也才23萬，現在都45了
台中北屯也是，10年前你只看得上眼西屯南屯35萬，北屯15萬看不起
現在西屯北屯南屯均一價都50~60了...

所以快去買被嫌棄的郊區，未來10年後都有機會擠身蛋黃
A7，現在4X真的還可以買，不然你要等到2030年時70萬再來買嗎?










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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.251.162 (臺灣)
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lou 04/12 14:36還有人再買30~40年房啊，反正拿命去賭

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F93935 04/12 14:37事實啊 海砂輻射黃標紅標一堆沒拆不都無

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F93935 04/12 14:37效供給，還有凶宅也不要，五樓公寓太高爬

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F93935 04/12 14:37不動

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su4vu6 04/12 14:38本來就供不應求阿 房子真的蓋太慢了

推

kevin28 04/12 14:391F你知道過往30年以上成交戶數都佔快一半

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Sam27 04/12 14:46買30年以上的佔32%，30年以下68%

推

hosen 04/12 14:53老屋可以翻修，改建，沒什麼好奇怪的

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hosen 04/12 14:54缺點只是老屋難貸款

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layer0930 04/12 14:54我家四棟房子沒有新房 ，東歐抗過921

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layer0930 04/12 14:54…都30年-40年左右
→

layer0930 04/12 14:55都扛過

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layer0930 04/12 14:56可以遷都嗎？不想工作了

推

sergt 04/12 15:02為什麼這幾年的房價翻倍式的上漲？
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