Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積！

a1e 發表於 2023/3/3 下午10:28:01

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積！作者

(我上了賊船了囧)時間Mar 3 22:28:01 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:11

※ 引述《jay3u7218 (魔訶不思議)》之銘言：
: 中國最近又有利好中國人民的消息啦！
: 那就是尾大的中國住建部
: 宣布
: 三月一日起
: 依據新規定
: 外牆還有幕牆面積計入房屋面積
: https://i.imgur.com/d0S6NKx.jpg

: 馬上生效
: 看到沒有！在台灣的桶派份子
: 還不馬上去中國買幾套房子
: 響應中國政策
: 請問阿
: 外牆還有幕牆面積計入地
: 房屋面積
: 是不是德政？！
這一看就知道連房子都沒買過，才會以為大陸這政策是他們先玩的
下圖為例，下圖綠色是室內空間，橘色是陽台，黑線是隔間牆和外牆
https://i.imgur.com/Q5oQL8k.png

一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份，其實錯了
黑線的部份也要算進去

https://news.housefun.com.tw/mag/hf/26/article/4/100583104618.html
權狀面積從外牆外緣起算　實際使用空間差異頗大

不過，主建物所標示的面積就是真正使用到的室內面積嗎？資深室內設計師張子殷表示，一般權狀面積計算至外牆外緣（牆厚度通常以15公分計算），甚至結構體完成面施
作水泥粉光處理還可再多2.5公分，室內柱體也包含在權狀內，與真正可使用空間還是
有數坪的差異。

他舉自己設計的住宅為例，權狀面積共約80坪，扣掉公設24.6坪、附屬建物3.4坪後，主建物面積登記有52坪，但其實內含管道阻尼器一坪、外牆與柱體6坪，真正可使用到的坪數僅有45坪，相差7坪，這也才是一般室內裝潢簽約施作的坪數。
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我自己買的房子也是這樣
簽約的坪數是這樣
https://i.imgur.com/s9JbKed.jpg

主建+陽台約18坪
實際驗屋公司測出來室內使用面積(不包含外牆和隔間牆
https://i.imgur.com/hgxXibB.png

以前雨遮計坪數的時候，雨遮還可以吃掉約1坪的面積勒
像我買的這間就有雨遮，坪數還可以再灌個一到兩坪

塔綠班是不是都和現實生活脫節，連這去查一下就知道的事都不知道
是不是網軍當久了就會和現實脫節

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PSptt 03/03 22:30他們好像都覺得靠找中國新聞來po就能勝選

推

elibra01 03/03 22:32炒房党塔綠班或成最大贏家

噓

mazyota 03/03 22:34拿著一個例子以偏概全你好像也沒多高