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Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積!作者
a1e
(我上了賊船了囧)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:11

※ 引述《jay3u7218 (魔訶不思議)》之銘言:
: 中國最近又有利好中國人民的消息啦!
: 那就是尾大的中國住建部
: 宣布
: 三月一日起
: 依據新規定
: 外牆還有幕牆面積計入房屋面積
: https://i.imgur.com/d0S6NKx.jpg

: 馬上生效
: 看到沒有!在台灣的桶派份子
: 還不馬上去中國買幾套房子
: 響應中國政策
: 請問阿
: 外牆還有幕牆面積計入地
: 房屋面積
: 是不是德政?!
這一看就知道連房子都沒買過,才會以為大陸這政策是他們先玩的
下圖為例,下圖綠色是室內空間,橘色是陽台,黑線是隔間牆和外牆
https://i.imgur.com/Q5oQL8k.png

一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份,其實錯了
黑線的部份也要算進去

https://news.housefun.com.tw/mag/hf/26/article/4/100583104618.html
權狀面積從外牆外緣起算 實際使用空間差異頗大

不過,主建物所標示的面積就是真正使用到的室內面積嗎?資深室內設計師張子殷表示,一般權狀面積計算至外牆外緣(牆厚度通常以15公分計算),甚至結構體完成面施
作水泥粉光處理還可再多2.5公分,室內柱體也包含在權狀內,與真正可使用空間還是
有數坪的差異。

他舉自己設計的住宅為例,權狀面積共約80坪,扣掉公設24.6坪、附屬建物3.4坪後,主建物面積登記有52坪,但其實內含管道阻尼器一坪、外牆與柱體6坪,真正可使用到的坪數僅有45坪,相差7坪,這也才是一般室內裝潢簽約施作的坪數。
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我自己買的房子也是這樣
簽約的坪數是這樣
https://i.imgur.com/s9JbKed.jpg

主建+陽台約18坪
實際驗屋公司測出來室內使用面積(不包含外牆和隔間牆
https://i.imgur.com/hgxXibB.png

以前雨遮計坪數的時候,雨遮還可以吃掉約1坪的面積勒
像我買的這間就有雨遮,坪數還可以再灌個一到兩坪

塔綠班是不是都和現實生活脫節,連這去查一下就知道的事都不知道
是不是網軍當久了就會和現實脫節

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.223.176 (臺灣)
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PSptt 03/03 22:30他們好像都覺得靠找中國新聞來po就能勝選

elibra01 03/03 22:32炒房党塔綠班或成最大贏家

mazyota 03/03 22:34拿著一個例子以偏概全 你好像也沒多高

mazyota 03/03 22:34

塔綠班自己跳出來了啊,比塔綠班高明就夠了啦

※ 編輯: a1e (118.166.223.176 臺灣), 03/03/2023 22:35:17

solsol 03/03 22:36事實是:中國怎跟得上台灣

pinkowa 03/03 22:39事實不重要 能罵中國就能活了 你知道嗎?

Sparxxx 03/03 22:42台灣真的是早就連牆一起算

swearflycc 03/03 22:44沒買過房子的 才會覺得外牆不算吧

swearflycc 03/03 22:44除非你家不需要牆壁啦

kayak5566 03/03 22:5024坪可以隔那麼多空間唷

IBIZA 03/03 22:51中國一直以來也是用外牆算建築面積 並沒

IBIZA 03/03 22:52改 這次只是寫進民用建築通用規範而已

IBIZA 03/03 22:52另外 這件事情是用來計算建築可建面積

IBIZA 03/03 22:52跟個人持有其實無關

pinkowa 03/03 22:56推IBIZA

seems 03/03 22:56人家沒買過房子

spath 03/03 22:57好笑的是有人拿這個來高潮

eric13940 03/03 23:03而且急著問卦

Shaqui11e 03/03 23:16你這哪個建案?公設才25%也太佛了吧

a1e 03/03 23:302019年買的,現在應該沒有這麼低了