[請益] 危老重建計算

s875213403/16 23:53商三特先看你原始分區是啥

s875213403/16 23:53如果你是商三特(住三) 那你容積就是住三

s875213403/16 23:54你能分多少先看你實際土地分區是哪種 去算

s875213403/16 23:55看你列的分回比例是 45-47 坪, 你土地絕對不是商三

carolgilbert03/17 00:19台北市的商三特大多數都是住三

Fuzishan03/17 00:23看你那邊房價啊 還要建商成本啊

k093977075203/17 00:30重建重點 使用分區 土地持份 未來售價 營建總成本

k093977075203/17 00:31特的請看原始容積

cade040303/17 00:33搭車同問，請問是哪間AMC?

kukuching03/17 00:41記得看土地持分，公寓五樓或蓋超出容積太多的～

s97102703/17 08:04可能要你要看一下都市計畫裡原始使用分區

sdhpipt03/17 09:24陽台就是附屬建物啊 新房子有陽台就是有附屬建物

sdhpipt03/17 09:25然後 建築面積本來就不算附屬建物 附屬建物是在房屋丈量

sdhpipt03/17 09:26登記制作房屋權狀時才會拿出來計算 在蓋房子時都沒在算

sdhpipt03/17 09:27然後 房屋權狀是用牆外緣 申請建照是用牆心 這個也有差

sdhpipt03/17 09:28你說"他們這計算是用室內面積.." 可是你又把陽台列在室內

sdhpipt03/17 09:28了 那麼他就是有算附屬建物啊 不信你拿自己家房屋權狀看

sdhpipt03/17 09:29看陽台是不是列在附屬建物

frank11103/17 09:34重建看的是你擁有的土地面積，你家室內幾坪一點都不重要

frank11103/17 09:37你商三比照住三，容積率2.25，講白了一坪土地最多蓋5坪

frank11103/17 09:40最後"新屋不就可能比原屋還小"這句話很好笑，有這種想法

frank11103/17 09:40還是不要重建好了

dracula8318303/17 09:56同樓上，所以都更不好推動。

abyssa103/17 10:50原住三就算了吧 除非你是2F透天才有機會不變小

piliwu03/17 13:31都判定危老了還在堅持一坪換一坪...

jaricho03/17 14:01賣房時 好歹不能賠吧 其實還想賺幾百萬 危老重建 好歹不

jaricho03/17 14:01能比原坪數小吧 而且還是純室內坪喔 其實都還想更換更多

jaricho03/17 14:01坪數