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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

qoo456alex 發表於 2023/6/16 下午7:35:16
看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
qoo456alex
 ()時間推噓 4 推:5 噓:1 →:20

有人做過模擬把全台北的容積率都拉升一定比例下去都更嗎，例如住三變300，以此類推，等比加上去，這樣整個都市會發生什麼事？還是其實沒差？

假設沒差，那地主 建商 市府三贏為什麼不能做？

會反對的大概率就是手上沒票的在反對吧

現況都更難就是地主住好好的，硬要人家搬走或換小間，是你你要嗎？

舉個例子，老舊機車政府強制你五年十年換車，125舊車免費換100，不換旁邊就會有人罵你貪婪，破爛機車騎個屁，舊車超危險沒有ABS，但是你騎10年也穩穩的不想換100的沒力，大概是這種情況吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.103 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:36:44 ※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:40:19 ※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:41:55
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hermit777 06/16 19:41沒規劃好就是...突然入住人口太，會多

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hermit777 06/16 19:41造成公共設施不足，如下水道，路寬，

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hermit777 06/16 19:41教育設施，其他公共設施...等

阿不就規劃就好，這很難嗎，每棟樓強制蓋社福之類的，不要蓋游泳池啊，沒污水蓋一個 啊，蓄洪池跟防空避難也一起

推

JackTheRippe 06/16 19:41你以為是125換100，其實是換到小50

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:42:50 ※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:44:50
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ukif 06/16 19:44所以只能等出事阿

不是啊，沒人解釋那住三的225怎來的，加到300-400又會怎樣，然後檢討地主檢討建商， 有解決什麼嗎？

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:46:40
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i386 06/16 19:45你就想台北市增加30%的人口會怎樣啊

怪了，使用室內坪數就一樣為什麼人變多？

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joety1103 06/16 19:47道路有限，不是規劃能解決的

不就樓變高，居住人數不變，室內坪數不變，多出來的公設做社福，戶外內推開闢人行道 ，這樣不行？

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:49:05 ※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:52:03
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i386 06/16 19:51都更建商賺的是容積獎勵多蓋的部分啊，你容

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i386 06/16 19:51積拉更高不就代表會住更多人

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i386 06/16 19:54都更你居住人數不變，那建商怎麼回收成本跟

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i386 06/16 19:54賺錢啦，除非是你屋主自己出錢重蓋

所以啊，沒人跑過模擬阿，台北市再多100-200萬人住進來會發生什麼事，還是其實根本 不會怎樣

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:57:12
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leonhsu 06/16 19:59遊戲規則想怎麼改就怎麼改難怪一些人想

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leonhsu 06/16 19:59搶著為民服務散盡家財都在所不惜

反的理由是什麼？不能改的原因是什麼都沒講，只講了一句不能改，你是不是那個沒票的 ？

推

abelppa 06/16 20:01你說的沒錯，但建商不同意，我不知為啥

※ 編輯: qoo456alex (1.200.57.199 臺灣), 06/16/2023 20:08:41
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i386 06/16 20:09https://reurl.cc/kXX3RL
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i386 06/16 20:10慢慢看

懶得看，直接說結論阿，台北市還有沒有條件密集到東京或紐約那樣阿，或者上海

推

lovelyhsfran 06/16 20:14提高容積率順便搞綠建築+太陽能板+

→

lovelyhsfran 06/16 20:14停車位增加+蓄水池+資源回收處理站

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lovelyhsfran 06/16 20:15，其他樓下幫忙想

甚至一次像塭仔圳一樣的規模也可以啊，這樣也比現在一小撮一小撮都更好

※ 編輯: qoo456alex (36.225.109.160 臺灣), 06/16/2023 20:18:29 ※ 編輯: qoo456alex (36.225.109.160 臺灣), 06/16/2023 20:20:54
→

i386 06/16 20:26開頭表格都列出數字還懶得看我也幫不了你

推

leonhsu 06/16 20:48政府改法令需要理由嗎

推

lugiam 06/16 21:24沒125換100那麼好啦 通常都是只能換小50

噓

susanmm 06/17 01:13樓變高居住人數不變？你是說上面的都賣不

→

susanmm 06/17 01:13出去嗎？

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IBIZA 06/17 02:56樓上 你觀念太差 不忍批評

→

demitri 06/17 04:46建商沒東西賣好嗎
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