Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
小弟淺見
我家四樓樓梯公寓 一層兩戶 大約40來年
小弟年收大約50萬的下等人 對 我垃圾還住首都 先幫鄉民罵了 不勞各位打字
房子老爸年輕買的 蹭到我爸不用拼房
家中空間大約35坪 頂樓
對我來說 這間房子值10萬或值1億是一樣的
因爲我是拿來住 不是拿來買賣
我認為對這類的住戶 室內一坪換一坪
是合理的 畢竟建商要拿到我們的土地
蓋上去他們有多的房子可以賣
別人幫我蓋新家不用錢流派
你家的土地權狀先送建商再來辯吧
至於說蕭貪的話 想賺大的話
簡單啊 室內一坪換一坪
20年不得買賣，租賃必須投入社會住宅
差價政府去補貼 實行居住正義
出點力 還好吧
現行的樣子要我都更
對我們家真的沒有誘因
也不要跟我說什麼更完賣掉去找別的房子
我住的好好的脫褲子放屁幹嘛
比較好笑的是 久沒來八卦版
上來看到這個議題 版眾們完全擔心建商餓死
怎麼差這麼多
建商要利潤 市容要美麗
所以我們犧牲住戶的權利
管他的需求是什麼 沒有站在這個大義下犧牲
你們就是貪婪!
嗯 真他媽的貪婪
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站上打擊區 我只做三件事
謹慎選球 精準揮棒
然後 目送小白球 飛出牆外 台灣巨炮 陳金鋒
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誰擔心建商餓死了？
現在就網軍比用戶多
人家是罵建商黑心賺太多，你在擔心建商餓死
不更就不要更阿，但有沒有違建頂加
凸窗阿？
謝謝關心 沒有違建哦
反正覺得老房子住的很好當然可以不參
與都更，如果想要人家免費幫你蓋新的
就是要有犧牲
你是怎麼超譯的
XD
八卦主流意思就是你不配合都更=貪＋自私
嘻嘻
就一堆買不起台北房子的在那邊叫別人相忍
為國
更完賣掉再買一間舊的，還剩一堆現金啊！
市容美不美麗是政府的煩惱，為什麼
要因為市容，
犧牲自己的生活
八卦主流是柯亂噴人都是對的
今天他噴台灣人都刁民 不方便他都更
八卦當然隨之起舞
正常來說 如果不在乎居住品質，還是住
著同樣空間的老公寓的話，新房價100萬
地區老公寓約砍半50萬。則更新完後賣
掉新房再買附近老公寓，手上可多出100
0萬上下現金。這才不是脫褲子放屁
網軍比用戶多+1
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我是聽過兩個朋友家在談都更，真的都有談到一換一，還送停車位跟租金補貼。 朋友一案子在奇岩跟北投之間，北投路門牌，一換一送車位租金，而且是室內一換一，but 還是有人嫌不夠好，最後沒有成。 朋友二案子在天母，離芝山站大概走路10分還15分吧，條件一樣，一換一送車位，但這個朋 友沒說有沒有送租金，這次一樣沒成，但好像不全是錢，住戶好像還嫌建商不好。X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎這一串看下來，覺得都更真的是不可能 大部分都還是圍繞在一坪換一坪合不合理 是不是太貪心等等的討論 都更願不願意，每個地段面對的問題可能都不一樣 要怎麼解決每個面臨到的問題，4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK我在建設公司上班 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼 時候才可以做得到 一般來說主要有兩個條件 1.你家的使用分區的類別：X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎能不能一坪換一坪是看地段的 簡單說住戶出地 建商出錢 一起蓋新樓賣 最簡單的方式就是把房子直接折算成房價 變成建設成本一部分 建商補貼房租
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