Re: [新聞] 用不到電梯！ 1樓住戶.店面主張「管理費
印象中上次一樓那個敗訴
主要是因為他還是有搭電梯到地下室
而且也提不出實際搭乘電梯的頻率跟次數
再來法院那邊認為
他們管理費80%都是用來支付保全啥的
所以最後判敗訴
—————————————————————
但回過頭
身邊有一個案例是
大概30幾年的老社區大樓電梯很常故障
想換新的但社區公積金不夠
一戶可能要拿給好幾萬出來
像這個案例一樣 一樓的就不想拿錢
因為那社區也沒地下停車場 他從來沒搭過
二樓也覺得沒差啊 才兩樓我用爬的就好
變得低樓層都不想多出錢XDDD
搞的高樓層很常爬樓梯
最後換全新電梯的事只能擱一邊
等公積金慢慢累積@@
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.176.56 (臺灣)
※ PTT 網址
推
自來水公司挖中庭地面換不鏽鋼管
→
1 樓拒絕出錢修地面,說他只由馬路出入
→
等地面修好又很開心的每天由中庭出入了
推
自私自利結果
推
人性就降啊 意外嗎
推
住集合住宅就是有容易遇到這種問題
推
日本先收修繕積立金就比較沒事，G8人一開
→
始就別來住，去住團地
推
大樓在那邊扯我用不到不出錢跟北七一
→
樣 怎不滾去透天省自己麻煩
推
自私自利 怎麼不說使用者付費==
→
窮就窮還要凹人 窮人還GGYY
推
有一說一 有些大樓一樓沒有電梯使用權
26
[閒聊] 再過15年很多房子不會是只漲不跌之前有說過新北搶建房 這批房子再過15年就會進入40歲 再來就是也是年輕人愛的08-12年房子，也將進入30歲 這些房子很多都是當時到老建照 基本上容積率都用超過了18
Re: [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年？又是哪裡來的沒實務經驗在亂說一通 本來電梯就是要繳公積金 平日含在管理費內 或是貴大樓有另外收費這不一定 反正不可能一次叫住戶拿十萬出來繳 甚至不住這裡 只是租車位![Re: [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年？](https://i.imgur.com/Buyg2pQb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年？")
11
Re: [請益] 大社區推嗎？雙北以外規模大型的建案高戶數大基地社區優點多 但是維護很重要 一大堆為了管理費吵翻天 也有人堅持不交管理費的 再來就是社區5年後很多養護保養維修問題12
Re: [新聞] 住一樓不想付電梯錢！她為6萬元被管委會我們社區也是有這爛人 主委就想出一個辦法～我猜的 頂樓設置曬衣場～ 因為我們社區緊臨馬路，一樓（違）停車都沒空間了 更不可能在馬路曬衣物![Re: [新聞] 住一樓不想付電梯錢！她為6萬元被管委會](https://i.imgur.com/fPxepMab.jpeg "Re: [新聞] 住一樓不想付電梯錢！她為6萬元被管委會")
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Re: [新聞] 住一樓不想付電梯錢！她為6萬元被管委會電梯用的少就認為要少收錢 那中庭或其他公共設施 平常都足不出戶，也能證明平常都不出門 管理費裡面給清潔人員的錢，是不是可以少算他一點？ 平常垃圾都自己帶去垃圾場丟，沒用到大樓垃圾間9
[請益] 新社區電梯時常故障如何解決?我小弟現居社區2018年交屋至今 電梯有故障紀錄次數超過20次，情況包含 1.住戶受困電梯約1~2次、 2.電梯車廂持續停留於同一樓層，導致電梯叫不到一樓無法搭乘數次、 3.電梯面板不顯示數次、6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論
[問卦] 有沒有大樓逃生梯的八卦?乳題, 指的是新法後的電梯大樓(華廈) 梯廳(電梯)跟逃生梯分開的這種 就法規來看,逃生梯的門只有限制[出]不能有障礙 所以通常一樓的門會為讓住戶能[進]所以加裝門禁系統 但就有些社區為了省錢不裝, 但又怕外人隨意上樓
Re: [請益] 管理不好的老社區，適合繼續持有ㄇ這個我有類似經驗 我日前持有的是30年華廈 室內17坪買160萬 租12000元 租售比9% 如果單純算每年淨收［(租金-利息)*12-雜費］/（頭期款+購買雜費）=24%
![[請益] 新社區電梯時常故障如何解決?](https://i.imgur.com/DMFsLmjb.png10/10 "[請益] 新社區電梯時常故障如何解決?")
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