Re: [新聞] 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程
不知道原PO有沒有用計算按過?
大家不會覺得數字兜不攏嗎?
如果總價是新聞上寫的1,380萬(新聞誤植為1,380元)
29.3萬*43.288坪(正確建坪)=1,268萬
加平面車位大概與1,380萬大致符合
如果用型錄上的坪數計算
29.3萬*49.01坪(型錄的錯誤建坪)=1,423萬
不加車位就已經超過總價
用消保官的處理方式跟房仲的處理態度推測
1,380萬看起來已經是用正確坪數算出來的?
(以上一些淺見~)
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴
: https://udn.com/news/story/7320/5363206
: 2021-04-03 10:46 聯合報 / 記者巫鴻瑋/新竹即時報導
: 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅,卻沒想到事後查看權狀: 竟比當初房仲所說縮水高達5.8坪,質問業者後卻得到回應稱是登載錯誤,還反過頭指責: 消費者「當時為什麼不看清楚」;工程師以每坪29萬購屋,無端損失170多萬,氣得向消: 保官投訴,經消保官裁處,因房仲未提供買方可合理期待的專業服務,剝奪房仲在案件中: 所得的27萬元仲介費。
: 據受害工程師指稱,去年8月看準竹北即將開百貨公司,因此在百貨附近購屋置產,相中1: 處12層大樓,並經由房仲介紹,最終以每坪29.3萬元,總價1380元購入一間4房2廳2衛的: 住宅,並向負責辦理的房仲業者程姓營業員確認型錄上所寫的房屋面積有57.673 坪。: 隨後不到30分鐘之內就完成簽約,但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面: 積時,均以「平方公尺」計算,並沒有直接換算成「坪」,因此工程師表示當下並沒有細: 究,卻沒想到房屋都過戶1個月後,工程師才在實價登錄上意外發現自己的房屋權狀坪數: 竟只有51.866 坪,與當初型錄所寫不同,等於相差5.807坪。
: 受害工程師表示,他馬上跑去向房仲詢問,沒想到卻得到對方回應「這是小小缺失」、「: 是誤載,我們算錯了」,「登記錯誤,是 51.866 坪才對」,還遭房仲指責「當時為什麼: 不看清楚,事後才表達」,房仲則表示願意退還 1%仲介費作為補償。
: 工程師不滿自己以每坪29萬元購屋,卻莫名其妙坪數少了近6坪,損失超過170萬,氣得向: 新竹縣政府消保官投訴,經消保官靳邦忠協調,建議雙方以 2%和解,房仲卻仍態度強硬: ,當場拒絕 2%和解 ,還怒指消費者「以後如果每個人簽約之後都來說坪數不符的話 ,: 那我們生意都不要做了」,房仲的態度連消保官都看不下去。
: 靳邦忠表示,因業者出示型錄與權狀登載相差甚大,雙方又爭執不下,尤其業者事後對消: 費者處理態度確實不佳,如不予從重處罰,日後所有的仲介如法炮製,事後動輒以登記錯: 誤或誤載,虛灌坪數訛詐消費者,將嚴重侵害到消費者的權利,最終決定以消保法第36: 及 58 條進行行政監督,剝奪業者未提供買方可合理期待專業服務而取得的「仲介費利益: 」新台幣27 萬6000元。
: https://uc.udn.com.tw/photo/2021/04/03/realtime/12011837.jpg
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房仲話術和素質差不多是這樣
車位有算進坪數 你沒看到?想洗白黑心房仲?
業務嘴本來就是這樣,不意外
樓上 加車位是51坪...
可是房仲說有57坪
賴家=社會毒瘤,住免錢還好意思要零用錢,稅繳沒多少開
口要一堆資源。這種應該關起來住牢房,圓他一個有房夢
2
內政部的網站: 14.民眾委託房仲業買賣房屋,服務報酬應如何支付? 一、內政部規定: 不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者,其向買賣之一方或雙方收取報酬之總額合計不X
還好吧,房仲的思維不就是八卦板酸民的思維,之前郁芳彰銀那件事不就是銀貨兩訖的想法,哪裡有錯?是你自己沒看清楚的OK?不過就算是用一尺30公分算,一坪3.24跟3.03的誤差是要怎麼差到5.8坪?該不會是這仲介費也是有看不到的回扣XD。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2. --
爆
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