Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?
對。
這是一個沒人可以改變的發展。
很神奇,現在大家都知道少子化,為什麼房價還那麼高
這道理就如同股市,緩漲急跌~
跟有些人認為常理的市場供需,應該是價格同步緩慢變化的觀念背道而馳~
他就是緩漲急跌,而且急跌時沒人可以挽救
就像股市一樣,緩漲時很多人賺到錢,然後開始宣傳開來
越來越多人進入股市,股市就一路升高,起初大家都賺到錢
就像以前很多炒房團賺到錢一樣,然後擦鞋童理論開始出現
市場多數的資金都已經進入股市,把股市推到了一個高點,此時後面已經沒有人可以接盤
也許在高檔時大家都不願意賠錢賣,所以在高檔震蕩
然後可能一個小事情就出現了急跌,所有人瘋狂的拋售
現在大家都買在高點,多數人起初都不會想賠錢賣
大家都在撐,當然少子化是未來,目前還是有很多出社會幾年的青壯年有購房需求
硬撐一段時間後,最後少子化加本來市場就已經沒有人可以接盤了
急跌就會發生。
當然重點是何時發生? 是一年後還是十年後
所以就需要很多的研究跟精算,不論是股市或房價都一樣
我覺得也不用人為干預把他變成緩跌,因為樂極生悲是人性的常態。
※ 引述《qwerapple (nomaman)》之銘言:
: 就是阿
: 剛剛看到幾篇少子化的新聞
: 肥宅我突然想了下
: 如果繼續少子化,房價未來遲早會崩盤吧
: 有一堆空房,但沒人住,放在那邊要幹嘛
: 這樣說法正確嗎?有卦?
--
自住沒差
嗯 你 覺 得 喔 還有其實不會
不可能崩,未來是一人住一間房的時代
沒有開放外資的狀況 確實是這樣
少子化都市更貴
香港當年沒人買得起房 就開放外國有錢人買
等到都市都爆,其他部分也差不多了
頂樓上
然後就變成香港人都來台灣了
一人一間
等到台灣沒人買房 開放外資後 台灣人就出
走去越南 泰國 柬埔寨買房了
老生常談,市中心還是撐住
房屋的話不能把大安信義中正跟八里基隆
鶯歌放在一起看
因為現在買房主力是人口最多的世代 當然貴
少子化影響房價約在30年後會發生 跟你們無關了
香港人不會來啦 台灣超低薪鬼島
30年後 30~50歲勞動力人口差不多會減半
推 泡沫破滅都是在沒人覺得會價崩的時
候
1
很多人忽略一件事 以前三代同堂 一間透天可以住6~8人以上 現在小家庭盛行 等於需求多了一倍 到七年級變成50%單身一人一間 需求又多了一倍 這才是感覺怎麼一直有人排隊買房的原因11
重點是你的數據錯誤..... 用錯誤的數據就會有錯誤的推論 少子化要影響到35~50歲買房,大概要等到2035年以後 所以會不會影響不知道,就算會影響,也要等到2035~2040年再來看看 那你現在幹嘛不買? 等2035~2040年在賣掉不就好了?????14
這是未來10幾年的死亡人口跟滿幾個年齡層的人口變化 從這來看,接下來幾年學生租屋市場跟剛出社會人士上班族套房租屋市場 是第一波要受衝擊的 接下來再過6~9年小家庭租屋市場是下一波要受衝擊的5
當然不正確。 蛋黃區,拼命擠、蛋白區,用力擠、蛋殼區,留給你。 不管少子化到什麼程度,都是這樣的。 那些買不起房子的,是他們的要求大於他們的經濟能力。 就像一堆不結婚的,不是不想結婚,是找不到滿意的對象結婚。3
少子化的問題其實是 會都市集中化 所有人都往大城市擠 然後鄉下不方便的地方一堆廢墟 六都的高房價是強迫都市減壓 不要什麼魯蛇都往市中心擠 逼你就算要在都市工作也要往外住1
新聞標題: 東京房價、房租連漲N年,N月 但東京也有房子送人沒人要的4
少子化跟鬼島房價完全脫鉤 鬼島房價還是老話一句 只漲不跌 從SARS谷底反彈到現在還在漲 都漲了快20年了爆
首Po就是阿 剛剛看到幾篇少子化的新聞 肥宅我突然想了下 如果繼續少子化,房價未來遲早會崩盤吧 有一堆空房,但沒人住,放在那邊要幹嘛3
正不正確我不知道 但是如果這樣的話 大家應該棒康把房子先賣掉 等到房價崩盤剩1折再大量收購 你就會變成地主了 事實是 還是一堆人想擠進都會區5
這要看央行總裁是誰 如果是楊金龍繼續當或其他彭淮南的傳人大概會這樣演 少子化造成消費低迷、經濟潛在成長率下滑,必須維持低利率才能支持經濟 有些產業找不到勞工很可憐,我們必須繼續用寬鬆的利率政策和弱勢的匯率政策來保護 這些產業
爆
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