Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
低利時代還嫌房貸太長就是窮人思維。低利
率就是讓你借錢出來套利的,如果能穩定套
利,本金能不還儘量不要還,一邊等房價上
漲,多的閒錢寧願拿去投資套利也不要還房
貸本金,這樣才能發揮創造資金最大效益,
當然很多人為了安全感去提早還本金,其實
這種安全感根本是不理性的啊,資產多元配
置、長期投資根本不會輸,提早還房貸根本
傻了。
--
很多人是承接家人的投資理財觀念,認
為現金為王,不要貸款,借錢很危險。
因為多數人不懂,只會定存
其實這種狀況也不需去力爭,畢竟這也
是階級複製的一個過程
況且以這樣家庭的條件,去貸款也不一
定談的到低利,那就更沒必要去說啥了
不要借錢的觀念基本上沒有錯,但是要
講到爛了那些人還是聽不懂
看借啥錢、借多少及借多久
套利的觀念他們一輩子都不會懂
永遠只會跟你說房貸完不能生病
像房貸就是一定要借好借滿der
那也要會投資啊 去亂追航運股不是更慘
所以強調資產配置長期投資啊
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 09/12/2021 14:05:13套利絕對會拿金融股或0050套啦
真的怕套電信股都贏提早還房貸
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 09/12/2021 14:06:03那房貸算不算長期投資啊
買房置產本身就可以是長期投資了
套利還選航運就看他的財運了啊
無風險才叫套利 不要亂教
所以說電信股啊
你拿中華電信套都有2%多可以保底
就是窮人 才更不能亂投資啊
命運之神要你窮 你愈投資 不是死的更快而
己 有錢人不用投資 自然會有機會發財的
可是會有很多人報名牌 然後窮人特別容
易相信xd
報名牌那種可能一開始會賺 最後一定是輸
到脫褲子 天底下哪裡白吃的午餐
思考模式也是導致階級固化的原因之一
舉個例好了 A和B家庭收入都是八萬 貸款五百萬 A選擇貸款20年,月繳兩萬七 B選擇貸款30年,月繳一萬七,另外每個月定期定額買一萬的0050或0056 二十年後哪個會贏?
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 09/12/2021 14:16:17要投資不是不行 但是要對它有愛才值得
整天想著要發財的思考模式 必然是窮人
還有C 增貸繼續投資
我覺得更厲害的是名下無任何房產存款很想
知道他們到底是怎麼把財富藏起來
紅的明顯 小心槓桿 怕有一天你就被收割了
一堆人還主張現金為王,真的笑死
QE成這樣還在現金為王
你到底知不知道現金風險更高
這裡一堆阿北信徒 覺得借錢就是罪惡
樓上說到重點,每次聽到阿北信徒說
還款是政績就笑了
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
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