Re: [問卦] 實坪制有什麼意義？

※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言：
: 好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制
: 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者
: 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊…
: 隨便舉例
: 台北大樓某戶開價2400萬，20坪，主加陽12坪，公設比40%
: 價格應該算符合現狀吧？新舊屋先不論。
: 這樣一坪是120萬，那改採實坪制不過是一坪變成200萬罷了
: 怎麼可能說改採實坪制價格就變成1440萬？
: 那這樣改實坪制有什麼意義嗎？
可以騙人，裝作有要打房

打房怎麼打?

一、限貸
現在是第一戶八成、第二戶八成、第三戶以後四成。
改成第一戶八成，第二戶以後禁貸。
結案。
敢不敢? 不敢。

二、加稅
房屋持有成本太低，加稅，調高稅率或稅基都可以。
既然有實價登錄了，那就實價課稅。
敢不敢? 不敢。

三、升息
為了因應從疫情復甦，土耳其升息8碼、巴西升息6碼，
韓國也已經升息1碼了。
亞洲開發銀行預測臺灣今年GDP成長率6%，比韓國高2%，
那我們升息2碼怎麼樣?
央行: 我們不升息，1碼都不升。

正經事不敢做，只好打芒裝忙，
一下提囤房稅、一下提實坪制。

不然跟能源政策一樣學德國嘛，
炒房有罪，抓去關，
靠刑法解決比靠經濟解決更快更有效。

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