Re: [問卦] 實坪制有什麼意義？
實坪制的奧義是 公設不登記
所以 建商可以開啟 約定專用大法
雖然現在 已經很常見約定專用了
但是可以發展得更極致
因為公設不登記 你就沒有法律保障的所有權
例如公設走廊 建商可不可以租給藝廊掛畫賣畫?
走道在法律規範寬度範圍之外
被建商約定專用 賣給某人
你住戶要不爽 請拿出法律依據去反對
本來一棟建築物 產權規定的清清楚楚
實坪制 公設不登記 誰的利益最大?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.138.63 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒吧鄉民要的是公設不計價但要算在我坪數中
→
怎可能被娜用？
→
國外公寓的走廊有在賣畫??????
→
國外大樓的走廊有在擺攤??
噓
實坪制又不是不買公設 而是計入實坪單價
噓
怎麼一直可以這樣胡說
4
不登記是三小 實坪制的奧義是 公設不廣告 所以 建商可以開啟什麼大法我不知道 我只想說我不喜歡每次看廣告還要先google公設比再拿計算機敲敲敲 直接寫明白室內(單獨使用的主+陽)有多大
可以騙人，裝作有要打房 打房怎麼打? 一、限貸 現在是第一戶八成、第二戶八成、第三戶以後四成。 改成第一戶八成，第二戶以後禁貸。11
因為區域地價有一定的意義 就是這個區域的新房子一坪多少 在市場上大概都有一個區間 所以如果實坪制 建商可能就會想在這塊土地上 蓋出最多可以賣錢的坪數 所以說 以往那些便宜造價的公設比就會降低1
買過零食嗎 花了40元買了一包超大的卡辣姆久 打開後比十年前20元一包的量還要少 量只有整個包裝的二分之一 花了一倍的錢買氮氣然後量還比較少爽嗎69
首Po好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊… 隨便舉例 台北大樓某戶開價2400萬，20坪，主加陽12坪，公設比40%![[問卦] 實坪制有什麼意義？](https://i.imgur.com/asZ7Tphb.jpg "[問卦] 實坪制有什麼意義？")
其實還是有差的 比如 一公斤1000元 一台斤600元 哪個便宜？3
這我打個比方好了 你今天心血來潮想要去叫個外送茶、半套店、個工 廣告上打著E cup 30趴水餃墊 4k/1h/1s 送來之後也如廣告說的一樣的內衣扒開之後實際只剩下B cup 而這種制度也行之有年了一段時間1
: 老共的不理性房價以頂級豪宅說一平方20－40萬人民幣（最近都斷頭了，20萬就很頂了40 萬是硬炒的） 換算台幣的坪是一坪277－554萬 來看一下台灣豪宅信義聯勤一坪是240-299萬，如果實坪制的話價格是390－488萬
爆
[問卦] Threads: 博愛座爭議是中共統戰一環![[問卦] Threads: 博愛座爭議是中共統戰一環](https://i.imgur.com/42n8wVib.png "[問卦] Threads: 博愛座爭議是中共統戰一環")
93
[問卦] 沒人發現反核人士把台灣給害慘了嗎！![[問卦] 沒人發現反核人士把台灣給害慘了嗎！](https://i.imgur.com/thN1Uaxb.jpeg "[問卦] 沒人發現反核人士把台灣給害慘了嗎！")
84
[問卦]孫安佐經紀人：其實安佐是想「拯救世界」![[問卦]孫安佐經紀人：其實安佐是想「拯救世界」](https://i.imgur.com/AvpFmArb.jpeg "[問卦]孫安佐經紀人：其實安佐是想「拯救世界」")
92
[問卦] 吃饗食拿四次酥皮濃湯，廚師一直看我?93
[爆卦] 現場人數又超過5000人啦~~![[爆卦] 現場人數又超過5000人啦~~](https://img.youtube.com/vi/AkMMaOyW94M/mqdefault.jpg "[爆卦] 現場人數又超過5000人啦~~")
爆
[問卦] 各位組電腦都自己裝還是給店家裝？![[問卦] 各位組電腦都自己裝還是給店家裝？](https://i.imgur.com/frPUqiOb.jpeg "[問卦] 各位組電腦都自己裝還是給店家裝？")
60
[爆卦] 金星設計獎抄襲? 原作未授權 金星:AI效果![[爆卦] 金星設計獎抄襲? 原作未授權 金星:AI效果](https://i.imgur.com/AiUkDi6b.png "[爆卦] 金星設計獎抄襲? 原作未授權 金星:AI效果")
57
[爆卦] 主持人宣布現場人數7000人！60
[問卦] 冷氣推薦開28度嗎？46
[問卦] 這個男生手一直動 是在幹嘛？![[問卦] 這個男生手一直動 是在幹嘛？](https://i.imgur.com/HOCM47cb.gif "[問卦] 這個男生手一直動 是在幹嘛？")
41
[問卦] 習近平的智商是不是偏低![[問卦] 習近平的智商是不是偏低](https://img.ltn.com.tw/Upload/talk/page/800S/2022/10/18/php0zcEnG.jpg "[問卦] 習近平的智商是不是偏低")
43
[問卦] 國會改革至今股市漲2200點 為什麼![[問卦] 國會改革至今股市漲2200點 為什麼](https://i.imgur.com/uehty5wb.jpg "[問卦] 國會改革至今股市漲2200點 為什麼")
32
[問卦] 統神直播人數怎麼剩一千多人?38
[問卦] 用過哈電族的都幾歲了？39
[問卦] 潤餅的靈魂是甚麼30
[問卦] 家裡冷氣被規定只能開27度 ??27
[問卦] 台股是不是越來越有大跌的味道了？30
[問卦] EZway真的有存在必要？58
[問卦] 3000跑多久才合格![[問卦] 3000跑多久才合格](https://i.imgur.com/OEk6RuHb.png "[問卦] 3000跑多久才合格")
28
Re: [問卦] 最近很多貓吃某家飼料死掉？15
[問卦] 中國盒飯是不是屌打台灣便當？![[問卦] 中國盒飯是不是屌打台灣便當？](https://i.imgur.com/RQVARnwb.jpeg "[問卦] 中國盒飯是不是屌打台灣便當？")
14
[問卦] 三星是走錯哪一步??????![[問卦] 三星是走錯哪一步??????](https://i.imgur.com/zqQrlLCb.jpeg "[問卦] 三星是走錯哪一步??????")
爆
Re: [問卦] 為什麼三立直播不拍人群只拍舞台?![Re: [問卦] 為什麼三立直播不拍人群只拍舞台?](https://i.imgur.com/3cdOwNbb.png "Re: [問卦] 為什麼三立直播不拍人群只拍舞台?")
16
[問卦] 女友如果是空姐是不是超爽!!!!!!!!!!!!!!![[問卦] 女友如果是空姐是不是超爽!!!!!!!!!!!!!!](https://i.imgur.com/a88vJHVb.gif "[問卦] 女友如果是空姐是不是超爽!!!!!!!!!!!!!!")
爆
[問卦] 現場大概2000人了 你各位再酸啊![[問卦] 現場大概2000人了 你各位再酸啊](https://i.imgur.com/FYi8UEEb.jpeg "[問卦] 現場大概2000人了 你各位再酸啊")
20
[問卦] 台灣有辦法短時間內搞出核武嗎20
[問卦] 為什麼現在的年輕女生 喜歡玩sm?![[問卦] 為什麼現在的年輕女生 喜歡玩sm?](https://i.imgur.com/E5BPhOcb.jpeg "[問卦] 為什麼現在的年輕女生 喜歡玩sm?")
22
[問卦] 大學教科書該留著嗎?18
[問卦] 憾！陸劇墨雨雲間登Netflix台灣第一？![[問卦] 憾！陸劇墨雨雲間登Netflix台灣第一？](https://i.imgur.com/Udzmh4Zb.jpeg "[問卦] 憾！陸劇墨雨雲間登Netflix台灣第一？")
20
[問卦] 世界強國都愛用核能 就台灣反對核能？
![[問卦] 吃饗食拿四次酥皮濃湯，廚師一直看我?](https://i.imgur.com/iwk2aASb.jpeg223.139.123.166 "[問卦] 吃饗食拿四次酥皮濃湯，廚師一直看我?")