Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
不是阿
https://i.imgur.com/obPR1yr.jpg
建商都不同意了 合約當然無效
海龜回來的大學講師
不會看不懂契約還簽名吧==
這樣還要上網鞭建商老闆車子品牌的邏輯
我對中央教學品質堪憂欸.....
希望不會升上去
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)，
: 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案，
: 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，
: 居然說董事長當晚喝酒搞錯價錢了，一開始還要逼我實價登錄不實，
: 後來更變本加厲，協理還出來逼我取消訂單，
: 最後說好的價錢不賣了，簡直是一場夢魘。
: 我把過程PO出來，讓大家了解，實價登錄2.0實施後，
: 炒房建商是怎麼把一般人民當韭菜，怎麼玩實價登錄2.0，
: "居住正義"仍離我們很遙遠。
: [看房]
: 2021/10/16早上，我在中大附近看到"寶宸之春"建案的廣告看板剛搬出來，
: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=128947
: 當天下午就去看，接待我的代銷陳小姐帶我看了幾間不同戶別，
: 之後連續10/17、10/18、10/20我都去看了好幾次，
: 這建案最特別的地方是附近有兩個湖，
: 所以有幾戶是可以看到湖景，
: A、B、C、D、E、F六戶中，
: B戶可以兩面都看到湖，所有窗戶都可以看到湖景，
: 但低樓層(1~5F)都被附近的透天檔住了，所以只有高樓層(7~11F)才可以看到完整湖景，: 我看了覺得很喜歡，於是準備來談價錢下訂單。
: [簽訂購單]
: 10/23, 我找我大哥從台中北上，
: 因為他比較有房產經驗，有他在簽約比較沒問題。
: 我們看了幾戶，最後決定戶別是8樓B戶，車位是B1-9。
: 開始了漫長的殺價時間，大約一個多小時的時間，
: 每次出價時由陳小姐去跟董娘談，董娘打電話問董事長，
: 董事長出1500萬，想要再低就說"叫老師 回去再想想"
: 我們從1399殺到1498才成交，總共只殺了兩萬元。
: 談到晚上7點多，最後成交了，
: 是因為陳小姐說那兩萬，她用她的獎金補。
: 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬，
: 我: 不是說好1498萬?!
: 她: 單子上必須這樣子寫，到時候你只會付1498萬。
: 簽完單子後，走到地下室的停車場，
: 看到諷刺的一幕，
: 我的國產車旁邊停著一台建商老闆的Porsche跑車,
: 極強烈的對比，讓我當下覺得自己很卑微，
: 都開Porsche了，只給我殺價兩萬元?
: 但，算了吧! 我終於有個棲身之所了!
: 頭期款300萬，貸款1200萬 20~30年，
: 一個在國外唸完CS PhD, 回台灣奉獻的大學老師，
: 終於可以在學校附近有個室內30坪的小公寓。
: 簽單後，我開始構思怎麼把這個家裝璜的舒服點，
: 但沒想到接下來才是惡夢的開始。
: [實價登錄不實]
: 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬，
: 但當初說好是1498萬的，我請她再去問，
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我，
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實，
: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，
: 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，
: 我是公務員，不會做違法的事情，一定要確認契約合法才簽，
: 她回訊息說，她和主管討論過了，
: 11/03來拿合約順便談1498和1500萬的事情，他們會積極處理。
: [重簽紅單]
: 2021/11/03 5pm左右，我到寶宸之春的招待中心去談，
: 我和陳小姐談了約1個小時，
: 終於達成協議，建商堅持1500萬賣，
: 但陳小姐在合約中加註會送我SOGO兩萬元等值禮卷。
: 而10萬元車位的問題，陳小姐也坦言公司也不確定這樣有沒有違法，
: 目前還在跟公司的律師討論。
: 於是我們簽了另一張訂購單(紅單)，拉長簽約時間，
: 上面註明11/10我去拿新合約，11/17簽約，
: 這中間，若車位問題違法，可以再修改合約。
: 陳小姐拿著單子，去給她的主管李協理。
: [逼迫銷單]
: 陳小姐和李協理進來，
: 李協理看著我，先跟我裝熟，說我們年紀相仿，
: 他是68年次的，大家都是同學，要跟我講一下這訂單的狀況，
: 目前雙方認知差距過大，交易很可能不會成功，
: 講的過程中語速很快，還交雜著國台語。
: 講的重點如下:
: (1) 當初我買的時候, 案場很亂, 很多事情都不確定，
: 代銷小姐就開始帶人看房了，我在這狀況下買到早鳥價。
: 8樓是最好的樓層，不應該先賣出去，
: 他是最近董事長請他來幫忙的，
: 如果是他來帶，會先從5樓開始看起，
: 有出更高的價位，才會讓顧客看8樓。
: 不可能這個價位讓我買到8樓。
: (2) 當初10/23簽紅單那一天，董事長在喝酒，
: 董事長說的1500萬是不含車位。
: (車位140~150萬，意思是少算我150萬?!)
: (3) 我選的B1-9這個車位，上禮拜特斯拉有來看過，
: 有幾個車位，社區會免費裝充電樁。
: 而我選的車位就是其中一個，
: 他們規劃賣給高樓層的戶別。
: 所以李協理要我做的是
: (a) 把10/23的訂單銷掉，退我訂金10萬。
: (b) 這張11/03新的訂單，他先不簽名，如果董事長同意他再簽名。
: 我問他，那你可以保證會幫我談到同樣的戶別車位和價位嗎?
: 他說: 我不能保證，也可能這筆訂單就是不會成立。
: 我當下很錯愕，他開始用很江湖的語氣跟我說
: 這訂單成不成立要看公司同意，
: 我問說: 那這張訂單白紙黑字簽了，難道沒有法律效益嗎?
: 他說: 當然有，但你要為了這個上法院嗎? 大家好好談就好嘛。
: （我感覺狀況有點不對，所以按下手機錄音，錄了半小時對話
: 順便把整個來龍去脈再解說一次錄下來，留證。）
: 我跟李協理解釋，
: (1) 我買8F不是因為它最貴，就是覺得八樓這高度視野不錯而已。
: 我來看房的那一天，是這個建案開案的第一天，
: 照代銷的說法，我是享有早鳥價的。
: (2) 我買車位的時候，選的就是未來裝充電樁好裝的地方，
: 因為我哥就是開特斯拉的，所以他幫我挑這個車位。
: 我並沒有要撿便宜的心理，都挑最好的樓層和車位。
: 最後僵持了約半小時，雙方都不願意退讓，
: 陳小姐跟我說，協理這麼做是公司的SOP，沒照著走他會被罵。
: 我說，這張單子銷掉了，我的權益保障就沒了，我不銷單。
: 我把狀況傳訊息給台中的家人，問他們意見。
: 我媽: "他們想讓你自己毀約，賣更高的價錢。因為現在是賣方市場。
: 奸詐的建商。"
: 我大哥:"請建商阿莎力一點。紅單鬧大了。被建管局調查。後面也不用賣了＂
: "一間差沒幾十萬。鬧大了。可是損失幾千萬＂
: 我念完我大哥說的簡訊後，李協理就很生氣一句話不說的起身走出去，
: 陳小姐要我給他點時間思考。
: 過了幾分鐘後，李協理走進來，
: 他說:"好，我先不退你單子，我去和董事長談談看，
: 但你剛剛說的話有戳到我"
: 然後希望我多幫他介紹中大的老師來買,
: 於是我就在這種破局的氣氛下離開了。
: [不賣]
: 11/06，陳小姐傳來簡訊，說公司不賣，
: 星期一叫我去找李協理退訂金。
: 以上就是整個面對炒房建商的過程。
: 簡訊截圖: https://imgur.com/a/0xABnEf
: [目的]
: 最後，回到我PO這篇文章的目的，
: 到11/3前，我都只是卑微的希望建商可以用當初說好的1498萬賣我，
: 沒想到中間過程除了被逼要"實價登錄不實"外，
: 還說"董事長喝酒以為不含車位"，"車位要免費裝充電樁"等理由，
: 要我取消訂單，再重新幫我談條件看看，還不保證成功。
: 到11/3後，我的心態已經變了，
: 我不是求建商賣我房子，
: 也不是希望建商賠我個10萬塊了事，
: 現在，我要的東西已經不是房子或是賠償金了，
: 我要的是身為一個台灣人該有的"居住正義"!!!!!
: 我父親年輕的時候，台灣經濟起飛，台灣錢淹腳目，
: 每個肯努力的年輕人，幾年就可以買一棟透天，有棲身之所。
: 現在呢?
: 即使我很努力很努力，終於有一天當到大學老師，
: 做做自己喜歡的研究，努力找經費，買最好的器材給學生，教學生，
: 我存了3年多只能買一間43坪(實坪30)的小公寓，
: 還要貸款1200萬還20~30年 (公教人員最低房貸利率1.31%)。
: 即使簽了單後，建商看到房價漲了，可以用各種理由不賣。
: 大學老師在建商面前，就是個韭菜，說割就割。
: 大學老師月薪10萬(聽同事說是台灣PR90)，
: 都被建商坑殺成降子，未來台灣的年輕人怎麼辦?
: 身為一個大學老師，我每天教大學生、研究生，
: 告訴他們好好努力學數學理論、實作寫程式，
: 以後出社會就可以有份穩定的薪水，
: 做自己喜歡的工作，就像我一樣。
: 我告訴他們台灣是很棒的中小型國家，
: 各項指標都有世界前20左右。
: 但是，我一個大學老師，
: 下了訂單後，建商還可以用各種理由不賣。
: 我的碩士班學生畢業月薪5萬元，大學生畢業3萬多，
: 他們怎麼辦? 他們要怎麼對抗這種建商?
: 我今天可以鼻子摸一摸就算了，
: 但我選擇站出來，把我被欺負的情形講出來，
: 因為我知道，如果連我都不站出來，
: 薪資比我更低、比我更不穩定的人一定不敢站出來，
: 因為我知道，如果像我這種連看慣刀光劍影的台中人都不站出來，
: 一般人害怕建商報復更不敢站出來!
: 我站出來不是為了對抗寶宸這個炒房建商，
: 我站出來是為了每個認真努力的台灣人都值得擁有的"居住正義"
: 每個努力奉獻的台灣人，都值得一個棲身之所，
: 我們大部分的薪資不應該繳給這些無良炒房建商。
: 若要更實際點，把"居住正義"量化，
: 我對台灣目前房產制度改革的實際訴求如下:
: (官方)
: 1. 實價登錄不實檢舉，建商須繳付房價1/2罰款，罰款一半充公，一半歸檢舉人獎金。: 例如: 我面對的這個狀況，建商就應該罰1500萬的一半，
: 目前的內政部法令，
: "申報價格不實且屢未改正者，將按每戶（棟）連續加重處30萬元到100萬元罰鍰"
: 這種罰30~100萬元對建商不痛不癢的法條，
: 最後就是建商和消費者私底下和解，塞個10萬元了事。
: 然後繼續把下個消費者當韭菜割。
: 如果可以375萬和375萬，政府和檢舉者對分，
: 一來政府稅收增加，二來檢舉者也可以有買房的頭期款了!
: 當然，一定會有人說，這樣建商倒了會衝擊經濟，不好啦!
: 這種建商倒了，剛好把相關建案拿來當社會住宅，不是更好。
: 唯有這種嚴懲機制，才可以快速淘汰掉不適的建商，抑制炒房。
: 不然實價登錄2.0、3.0、4.0，炒房建商都可以把它們玩殘。
: 2. 訂購單(紅單)交易，建商無故退單需繳付房價1/2罰款。
: 例如: 我面對的這個狀況，建商就應該罰1500萬的一半，
: 那它就不會為了把這一戶別賣給別人多賺50~150萬，
: 而把我的訂單取消了，說啥他當天喝酒阿，
: 我的車位是最好的這種鬼話，然後就不賣了。
: (民間)
: 1. 消費者可以把相關糾紛資料提供給35線上賞屋、樂居等自媒體，
: 讓消費者有管道知道惡質建商的行徑，一起抵制這種建商。
: 現在網路資訊發達，房市市場應該更透明才對，
: 實價登錄不管怎麼改，沒有加倍懲罰的機制，
: 炒房建商永遠不怕，出事情再和解就好，
: 和解完繼續割下一個韭菜。
: 最後，
: 如果買房是要讓我們卑躬屈膝，
: 那我們要讓炒房建商看見居住正義的驕傲!
: Let's stand up like Taiwanese!
: 請幫高調與分享，謝謝大家!
: PS1: 萬一被建商吉，我也準備好了，相關的簡訊、錄音都有存檔。
: 被吉只好找台大法律的學長姊幫忙了@@"
: PS2: 因為我是台中人，所以就不附不自殺聲明了，
: 慶記市長大的，沒在怕建商的。
: PS3: 幫推"讓炒房建商看見居住正義的驕傲",每人發100p幣，發到沒錢為止!
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
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而且講事情就講事情一直強調老師幹嘛 連
標題都這樣打今天不是老師的人該死喔
大學老師欸 你敢嘴
不管啦居住正義 懂？
你這樣打房仔會生氣
不管啦，送我一個車位150萬我
還不滿意
你不要講實話好嗎xD 搞不好是覺得自己法律
上可能站不住腳才打居住正義
挖教授要下去了
這年頭魯蛇看到建商就高潮
這樣做有點鄉愿~不太符合大學教授這職業
哇現在大家都變溫拿站在建商那邊了，台
灣人果然貪生怕死愛面子
塔綠班果然都用同一招在做任何事...
沒得到符合自己的回應就開始貼標籤...
列出車子就讓平民階級仇富用的阿
果然居住正義沒人在意，塔綠班是對的，
打房沒必要，韭菜就是韭菜，合約不用修
建商最多就是看你下訂多少賠你兩倍 他賣給
賣方市場就是屌，買方還會突然抬轎
最原始的原po就刻意要用關鍵字帶風向
不是樓上你一來先貼塔綠班然後說別人貼
標籤？
別人貴一點可能還更賺 你小小買方要建商
喊居住正義塔綠班就不用管合約了
難怪被建商玩假的,人家根本不怕上法院
小姐真可憐 原原po的個人資料記得碼 別人的
合約讓有利方有絕對解釋權 呵呵
就不用惹
就交易糾紛還扯一堆有的沒的
你們兩邊一個建商一個老師然後互貼對方
我也覺得 這位大學講師有夠雷...
塔綠班欸
他好像沒意識到他完全在敗壞自己名
聲 這麼雷的老師馬上黑名單...
賠錢他就吃定你怕麻煩不會告
無理取鬧的自我中心中二病
被他教的真是倒楣透頂
紅單真的不好告
不管啦！你幫建商講話就是炒房仔
PO合約就算了 還說出車子品牌?
他那種操作政治正確的技術也是三流
乾車子屁事啊
的 而且真的是暴露自己人格低劣
沒合約要告什麼..上面甲方乙方都沒用印耶
這種毫無公共利益的小事到底乾我屁
。就一個斡旋單，雙方都可以無痛退
事 你真以為自己是什麼咖小喔
紅單收回不管是買賣方都常見
哈哈 現在當官的可能都看不到這間建
商在玩實價登入呢！嘻嘻
以中古屋來比喻,紅單就只是下斡旋
沒有什麼只有單方面有利，如果今年房價突
然暴跌買家也可以直接拿回訂金不買
本來就沒有一定要賣你
人家薪水全台PR90不許你傷害他的自尊
看到這邊的留言，只能.....
這邊才是正義之聲 台灣不需要白痴
中央應該有法政所吧!要不要幫忙同仁
你也打小力一點 給老師秀秀
補一下,不過怕到時候查無此人.哈哈
所以假的實價登錄是正常的
這是兩件事 他沒實價登錄乾你屁事
而且他們根本就是交相賊
馬的交相賊不成就上來撕逼 人格卑劣
現代人的道德就是事情要區分清楚
他們糾紛本來就不是重點 真實的實價登錄
難道不是居住正義？
希望這種程度的人不會升正教授嗎xDDD
說到底你幹嘛跟那種有問題的建商混
還不就他媽自己貪小便宜
我自己是車位扣30啦
我只怕這一切都是虛構的人事,可憐的
他自己也想加入炒房的行列啦 便宜的
這招見怪不怪，但這次太扯
價格買不到就來政治正確靠北 噁炸了
中大校譽就這麼被網軍玩殘了
推 人家老師耶 笑死
原來只是講師喔 四十幾歲還在當講師
你知道今年7/1新制,紅單不能有保留條款
這世界上沒那麼多陰謀沒那麼多網軍
網軍要抹黑不會這麼迂迴
這就是一個老魯蛇老草莓哭哭夭夭
一堆不懂得裝懂 笑死
笑死 啊人家內文不就跟老闆談了？
如果是預售屋7/1紅單賣方不得保留
建商不講道理就告他，不知道扯什麼居住
正義跟車子品牌要幹嘛
直接向地政局檢舉,這直接按戶罰15萬起跳
沒有現代房奴貸款買房老闆賺什麼
這種紅單也能護航講瞎話 笑死
這紅單都上網了,證據確鑿 想躲多躲不掉
這一案應該不是預售屋，其實沒的適用預
售屋紅單條款
現在就是制度保護到的還是建商，價錢
他們訂，就算2.0他們也可以帶風向，看
起來建商的打手還不少呢
而且就算是預售屋也只能行政罰，不會管你
契約效力
覺得實豋違法趕緊的去檢舉 CC
中大不意外
我也覺得原po扯什麼車子和PR90很無聊，而
重點不是這個阿 最後一段你有看嗎?
且自己簽的訂單上面寫什麼都不看一下嗎？
?
要看他這案使照,如果10/23之前拿到
確實無法可罰(成屋)
bj4
11/3建商沒有不同意，所以有效，有點基
不會抓重點 還詛咒人啊 誇張
本常識好嗎？這之前在爭論實價登錄不法
的問題，跟這訂單契約無關
扯一堆大學教授 回國奉獻無聊字眼
不知道想表達什麼
內容有押“日期”，這很重要，現在中文
程度都這麼差？
喔
重點放錯 總金額不變 是想玩弄實價登
錄 想要墊高房價 不然差兩萬沒什麼好
吵的
建商？？
實價登錄2.0應該要扣車位吧？哪裡車位十萬
就有的
我才不管居住正義炒房什麼的 我只想看到
吵進法院
我也只想看到炒進法院
無聊查了一下，狀態是隨時可交屋，應該是
成屋，紅單內容我認為無法可罰
要鬧大就不要縮,剛好也有判例可讀
悲劇
賤商
0.0
實價登錄
他的主軸是實價登錄吧
就很明顯在惡搞實價登錄設立的目的了
呃
是不是在釣魚，推文小心
一開始就想違法登入 用話術浪費別人
時間有夠垃圾！
*登錄
你看文章的能力跟我姪女很像 對了她剛出
生
經濟火車頭欸，歷史共業~~
可憐
那篇的重點在建商怎麼操作實際登錄吧
原文很多欠幹的地方 但是建商的問題一直
是我們這輩的痛 比起來這種亂開條件的建
我寫我擲筊才能算可以嗎？
商更值得被鞭啦
本來想說點什麼，看到簽名檔想想還是算
了
哦
噓
如果合約有這樣保留條款 價格可以調整？
！那簽合約有什麼用
台灣人真的好可憐
我猜教授準備開告了
現在八卦版的風向是千錯萬錯都是建商的
錯
建商富人臺灣的支柱
你還是別買房子了
所以老闆不能代表公司？廢文
想寫打臉文前，先去好好看完原po的文章
很難？
看來不是只有我覺得他那個內文有太多的不
必要描述
規則不應該被這樣玩弄的
你真的好爛還是回去住你阿祖的祖厝
都這樣也能護航？
有消費糾紛時 應為有利消費者之解釋
看前幾樓避談建商只狂酸原原po就值得懷疑
這篇是抱團帶風向文了 支持老師維護居住
正義
一直講開Porsche超出戲 開好車怎麼了嗎…
哎呦 建商都說他喝醉就好啦
現在大家都站建商那邊了喔
下去啦
讚喔，風向帶起來
真的，大學老師還這水準，真讓學校丟臉
他的重點是建商想要不實實價登錄
不是金錢問題 懂?
邏輯死了
建商開始洗地了嗎
民法都死了嗎？ 現在就是建商說了算。老子
不賣說好了又不賣。
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
來八卦取暖錯了，八卦是站在建商那邊
噓建商，有夠會玩文字遊戲
這種明顯不對等的條約，上法院只會被
法官打臉信不信？炒房仔再繼續亂搞啊
！
建商派出來洗地的哦ㄏㄏ，下去領300啦
好了啦，哈哈哈哈哈
就又在小字上吃鱉了......標錯價的PCHOME
、露天跟蝦皮賣家賣的不是房子，只能自己
吞
真的是可見房地產買賣多麼不透明，且權利
多麼不對等。
看在簽名檔不錯的份上 給你個箭頭
房地產在各種文件上埋這種梗已經幾十年了
，弄得根本孤行獨市又任你開價，什麼行業
權力能這麼大
笑死
寶辰員工？
太難過了
廢文
你這樣不行 結論是這個條件教授也不同意
你就好好分析 還要特地一篇開地圖炮嘴
老師幹嘛？
打手滾
施主 你再重看原文吧 11/3那天有動作
??
推
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
15
這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒，不得不總結一下 : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， 你可以把中央大學修掉嗎？ 不然我覺得中央蠻可憐的，聘了這款講師![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/d5wKCAcb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下： 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告，堅持要建商填寫1498萬（原1500萬），代銷答應要補禮券，但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單（非正式約）後，訂購單上有註明，此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事，建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低，由原文語氣推測，建商本來想將錯就錯，只要不要再糾結那2萬元實價登錄，但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣，大學老師上來發文，說被建商欺負，並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負，一般民眾一定更慘17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師建商-代銷-消費者 今天是消費者到代銷那邊說要買房 代銷只是仲介，並沒有決定價格的權力 消費者跟代銷簽訂的也不是訂金，也不是合約 只是消費者同意用這個價錢買5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師不是要撥你冷水 但 紅單有什麼法律效力？ 你甚至連合約都還沒簽 一切講好的條件都沒有簽名蓋章![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/sXbRDzWb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看起來是建商反悔，不是很注重商譽的建商。 但是依你的敘述應該只到紅單出完價的階段，更何況你貼出來的紅單還註明了總金額要公 司同意才生效力，另外也有註明買賣條件以買賣契約為準。 老實說，建商反悔不依紅單價格賣你，法律面它是站的住腳的，因為你根本還沒簽訂正式 買賣契約，即便你能有所主張，補償可能也是只有一點點，不太可能要求建商依紅單價格11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸欸，大學老師你好，你說都有看文，怎麼還在跳針那兩萬，你們最後談的方案不是就 當作贈品要給你sogo禮券了，而且你也同意了，如果你有買成，這個是要入個人所得，要 繳稅的，這完全合法，也跟實價登錄無關。 一堆人去買房子，代銷都在送Dyson吸塵器，還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的， 這都是銷售的贈品，但跟你房子買價是無關的，你的訂單不就寫了1500萬嗎？9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看這串推文 真心發現搞不清楚狀況的更多 這是行政罰鍰 建商就算保留同意權被罰款好了 同樣不代表一定要和你締約把房子賣給你5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？ 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交 ，不是很常見的事嗎？ 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊！6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2好了啦教授 你這樣ㄧ搞 全台灣的建商都知道以後看到老師都要賣不二價 所以你檢舉完 居住正義改變了嗎？ 你還買不起 房價還是繼續漲 建商根本不痛不癢4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師可是瑞凡 這是成屋 成屋，成屋 你拿預售的法條？ 我這樣講有一槍斃命嗎？
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