Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
整件事情最可憐的就是不懂買房流程 而被你當槍使的鄉民
你表面上在意的就三個點
1.車位的登記數字
2.1498登記1500 (然後加註禮卷兩萬)
3.非正式合約被退
你認為這三件事情跟居住正義有關 所以你要出來說話
很好啊 但你是不是忘記了
當流程走到2的時候 你是同意的
當時你的居住正義怎麼不見了?
假定你認為車位的拆分數字 雖然網頁上有註明總金額 但是會造成閱讀者的誤判
法律上沒問題但消費者弱勢容易被欺騙 你要出來捍衛居住正義要修法之類
但
你同意登記1500然後加註禮卷兩萬 就不會造成誤判嗎?
你不是一絲不苟毫釐不差? 結果今天同意加註禮卷兩萬
明天是不是同意登記1500然後加註禮券兩百萬?
按照你的邏輯 你才是炒房幫兇吧?
123在現行的法律上是否不完善 是可以討論的
但從你同意2就可以得知 其實你不在意居住正義
你只是買不到很不爽
想要報仇所以打著居住正義的口號 建商好大教授好小
然後利用鄉民對房價高漲的怨氣 以及對買房流程的不了解
達成報私怨的目的而已
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:
: 各位鄉民大家好,這事件已經三週了,劇情有點展開,其實早就進到司法程序了,
: 因為我不是檢舉人、被告或原告,算是證人身份,所以僅就我所知的資訊分享給大家。: 更完整精確的資訊,請以地政司(局)的公告或記者會為準。
: 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。
: 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。: 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。
: 懶人包如下:
: 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房,接待人員為陳小姐,
: 她表明此案是"自建自售",她是寶宸的員工,名片職稱為"銷售顧問"。
: (陳小姐原定11月底離職,但建商希望她做完Seabook這一單再離職。)
: 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單,
: 談價過程由陳小姐去和董娘討論,董娘撥電話給董事長,
: 最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價),
: 但訂購單只寫總價1500萬。
: 3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容,
: 但Seabook對兩點有疑慮,擔心為實價登錄不實:
: (a) 總價為1500萬,建商會私下退2萬。
: (b) 合約為1490萬房價+10萬車價。
: 4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約,
: 陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實,但先達成協議
: (a) 總價為1500萬,加上2萬塊SOGO禮劵。
: (b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17,這段時間可先確認(b)的合法性,
: 若不違法Seabook可以不簽約。
: 李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單,再用新的11/03訂購單和董事長談,
: 但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔)
: 原因為Seabook來看房時,建案現場銷控沒做好,
: (1) 董事長當天喝酒,以為1500萬是不含150萬車位。
: (2) 社區找特斯拉來拉線,發現Seabook的車位是免費充電樁,希望能賣給高樓層。: 後來達成協議,不銷單,給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。
: 5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知,建商不賣,請Seabook下週一去領回訂金10萬元。
: (真實原因不是房價和車位,是建商怕後續驗屋,會造成雙方的不愉快。)
: 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文,被推爆。
: 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查,
: 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。
: 由該公司的辦公室人員解說後,幾天內再調查發現
: (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
: (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。
: 所以有兩種可能
: 由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐!
: 由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商!
: 8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook,
: 因在該事件中偏袒消費者,受到建商很大的壓力,於當日離職。
: 9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐,於時限內回覆,否則開罰。
: 幾天後,陳小姐拿到公文,建商希望陳小姐認罪,建商可以出罰金,就不會有黑紀錄。
: 陳小姐不肯揹鍋,與建商大吵一架。
: 10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook,希望他出示相關證明文件,
: 釐清陳小姐為該建商的員工,而非代銷。
: 11. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐,
: 內容陳述,第一天到案場時,陳小姐有解說這建案是"自建自售",
: 她是該建商的員工。
: 陳小姐將相關資料遞送給地政局。
: 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後,不對陳小姐開罰。
: 而該建商涉嫌
: (1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費)
: (2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅)
: (3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查,罰款會到數百萬)
: 以上三條,罰金可能到一千萬。
: [評語]
: 這三個禮拜來,很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們),
: 也有該建商的包商和內部員工提供資訊,
: 事情才漸漸明朗。 原來此炒房建商常做這一類的退單,
: 在榮民南路的透天建案,發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。
: 6戶?! 難道6戶都忘了算車位,董事長也喝得太醉了,這根本酒精中毒了吧!
: 原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!)
: 那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏
: 這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了,並且選擇性遵守法規。
: (繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!"
: (退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦!
: 這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊!
: 你要為了這個上法庭嗎?"
: (被抓到漏繳勞保) 炒房建商:
: "那個....小李 小陳 小王 你們去認罪,公司會出罰金,就不會留下紀錄了"
: [致謝]
: 最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查,
: 勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力,
: 讓台灣的居住正義露出一絲曙光。
: 最後,感謝每一位推文與批評指教的鄉民們,希望大家能重視房市正常化的問題。
: 請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"!
: (不發p幣了,因為第一篇爆文有6000多推,才發到3000多,我就破產了@@")
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好處要佔盡
還沒完喔,建商了不起再賠10萬而已,又
沒正式簽約買房
140.134.85.11 11/29 14:56
建商這樣有沒有違法登記 要重罰欸
建商被罰其他的,講的好像自己贏一
樣。然後偷換概念,真的很教授耶
160.2.244.177 11/29 15:10
※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 11/29/2021 15:18:12小心被噓房蟲
不是紅單啦 那個算是議價單
你說紅單會被當成是預售屋
是我記錯~他文章敘述方式是預售
後來才有別人回文說是成屋 但我忘記~
我改一下原文好了
成屋比較像斡旋的概念
看吧,那老師都用名詞誤導人,很專業呢
來 房蟲 建商打手 炒房仔 自己選一個
專精帶風向、模糊焦點的老師
他應該不是搞不清楚買屋流程 只是刻意
誤導無辜鄉民 拿來當槍使
居住正義(X) 禮券+20萬 跪舔 好香
你是不是太高估 教授了 XDDD
就很會帶風向
你很急?你哪案的
這就是學者北看不起的原因
他是炒房幫兇沒錯啊,去問一下長輩,
誰自住會按賣方開價買的,當然是殺個
幾成慢慢談,這間不成換下間
只有投資客才會直接下單按建商價買
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獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網News》採訪時指出,該篇貼文中的內容跟事實有些 出入。高科長表示,該案確實受到不小關注,地政局前去稽核,但並沒有能使上力的地方, 其一是因為該案屬於成屋銷售,而非是預售案,其二則是因為該案為自建自售,而非是代銷X
不好意思,最近真的忙翻了,結案報告+計劃書+期末上課+辦營隊, 有熱心鄉民寄信給我,說地政局的科長來打臉了,說我造謠? 首先,感謝 桃園市地政局 和 好房網 的報導,讓大家持續關注此事件, 我必須再強調一次,我從來沒去相關單位檢舉炒房建商, 勞健保這個事件我是證人身份,54
獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂/綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友,在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例,引起了熱烈討論,該網友28日晚間分 享最新進度,表示地政局在稽核後意外發現其他問題,不過在記者實際詢問地政局後,地爆
根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。15
最大損失就是那個"大學老師"...XD 一個雖然在投資客眼裡不算apple但是對自住戶來講CP值很高的購屋機會. 直接因為自己奇摩子原因錯過.. 而搞這麼久,房價又大噴了不少之外,這事件搞得那區的建商都知道有這號人物..XD 所以之後,只能乖乖多加幾台賓士買房子.9
這件事情告訴我們幾件事 (1) 建商炒房還有退單看起來查無不法 (2) 央大教授的爆卦會有公務員看 (3) 建商不逃稅不違反勞基法就是居住正義 本56那個年代的115沒那麼弱啊6
這個故事太複雜了 跟大家說一個我朋友的故事 有一天開車國產車的PR96高教育水準的大學老師(也沒說是教授 嘻嘻) 被一台保時捷超車 心生怒火 我昨天還跟這個保時捷駕駛的老闆喝酒交陪9
進來看文章,感覺事情已經過了一段時間,經過政府調查,釐清了很多事情 但是我記得原PO的標題是:建商欺負大學老師 請問建商涉嫌的違規項目,跟"欺負大學老師"有什麼相關啊? 怎麼感覺好像是大學老師在欺負建商,找建商麻煩啊? ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:1
查到陳小姐沒保勞健保=居住正義 查到建商無牌賣房=居住正義 我不懂你的居住正義是什麼 還給大家一個合理的房價不才是居住正義嗎 結果是你查到很多可以罰錢的事情
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願2X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師1. 到底關居住正義有屁關係? 這叫買賣糾紛,拜託 跟一群人相關,比如法規,是居住正義 跟一個人相關,比如某樓某戶 ,這叫買賣糾紛19
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這串真的笑死我 兩萬雞毛當令箭 : 通篇狗屁 : 我就問你,今天假如可以有登錄1500萬 : 私下回扣2萬的案例9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲,居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛,還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章,沒發現你自己自相矛盾嗎?7
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師教授 沒想到過了一天 網路上這麼多人回覆你說這沒違法 你依舊選擇視而不見 1500萬代銷包你兩萬那邊5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師就不引用偉大的大學老師原文,也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了,我個人覺得那間房子,沒買到也沒什麼好可惜的,但你會有這麼強的 怨念,應該是看房看了這麼久,然後都沒出手,現在看到青埔一帶漲成這樣,一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念,想想自己的真正買房需求,這個需求除了使用面,也包括個人財1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?- 原文略… 賣方本來就賣1500是代銷跟你說她貼2萬, 整體來說還是賣1500沒錯, 這沒有什麼實價登錄的問題。 至於每坪價格算法的不同那是另外一回事。
爆
[爆卦] 王義川:節目談監控我就退通告爆
[問卦] D卡大學生怒:國中小被支那語統戰95
[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年98
[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎?92
[問卦] 雲豹能源聽到史上最貴電費 在想什麼爆
[問卦] 我被這個東西咬到了,會死嗎?76
[問卦] 真的有秒殺蟑螂的方法嗎31
[問卦] 被武統會變二等公民嗎?54
[爆卦] 台灣國會暴力事件 世界最多 TAIWAN NO.140
[問卦] Google為什麼只想找學歷好的人?59
[問卦] 狄鶯當你媽媽,要嗎???46
[地震] 地震49
[問卦] 小時候敢做,現在不會做的事情?47
[問卦] 古今中外,哪個邪教最恐怖?12
[問卦] 法律有哪條規定 西裝是正式服裝?42
[問卦] 鄧麗君終生反共 至今仍被對岸紀念?反觀35
[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧?32
[問卦] 台灣全球富裕排行第14,各位有感嗎?33
[問卦] 日本的行人也太舒服了吧26
[問卦] 有沒有當完青鳥就確診的掛61
[爆卦] 拜登:以色列願停戰59
[問卦] 影響人生最大的卡通的八卦?21
[問卦] 貧乳妹在女上位時 男方雙手要幹嘛?23
[問卦] 新注音 vsㄅ半 vs 無蝦米?37
[問卦] 國軍為什麼沒教怎麼組步槍?22
[問卦] 有什麼東西看起來省錢實際上反而花錢的?18
[問卦] 個戶賣光電又不太賺,誰賺?15
[問卦] 不生小孩的話,老了誰照顧= =....?18
[問卦] 為什麼中老年人愛亂停車的比例高?21
[問卦] 等等走雪隧去宜蘭走左邊還是右邊車道?