Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸
這是德政阿
首先
現在的房屋都鋼筋混凝土造
耐用年限50年,可以用很久
我把這50年的房屋成本用貸款盡可能的平攤
第一年的使用成本就用第一年的本息來還
第40年的使用成本就用第40年的本息來還
這不是很合理的事嗎?
只有毫無財管及時間價值概念的蠢人
才會把可以用好幾十年的固定資產費用一次付掉、或者用很短的時間付掉
資本性支出本來就是要用長期來攤還
企業在蓋廠房及添購設備的時候也是一樣,盡可能的拉長借款期限
可以提供20年使用價值的廠房,你用5年時間還完是在幹什麼?
連8+9都知道全貸C300、不應該一次付清了
結果還是有一堆人,腦子連8+9都不如
--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
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※ PTT 留言評論
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其實百年房貸才是唯一解吧?? 40年貸要養小孩以現在的房價肯定付不出錢啊 你想想 百年房貸 利率肯定能壓到0.8%以下 自己這輩還個30年好了 子孫繼續慢慢還 總有一輩會還完 而且又能滿足無殼族想要家的慾望 子孫又不愁沒地方住 是不是很棒X
魯空不意外,死抓著一個腦洞想法不放就是這種人最大特色 : 問題是 : 1.很多人房貸並不用這麼多年還完 可以提早還掉 是的,你想的話40年房貸完全可以用20年的月繳額去做提前還款 給更大彈性還搞不清楚狀況在那靠杯2
其實認真講,要推推五十年以上,甚至百年房貸 對年輕人會更爽,反正買房子比租房子便宜 說沒繳完就銀行的邏輯也很奇怪.. 你跟房東租繳到死也不會是自己的 自己的房子還能自己整理裝修,畢竟是所有權..X
品質差那麼多也在比。 你怎麼不說我阿公買一隻電話只要300元為啥唉鳳要30000元? 一看就知道沒實際看過物件。要便宜的當然有啊,一分錢一分貨 這就普奇神父說的,覺悟者恆幸福,PR30的人蕭想自己配不上的PR90房子,笑死 還有智障整天蕭想囤房稅讓他有便宜房子1
我的工作是銀行業,其實40年的房貸是很多 首購族常會問的問題,你們銀行年限能給幾年 成數多少?最後才是問利率,很多年輕夫妻寧 願利率高一點沒關係,年限跟利率能給30年, 8成甚至85成就選這家銀行了,尤其是新屋在交18
韓國瑜推首購40年優惠房貸 綠批:還款還到死 更新時間: 2019/10/28 13:31 高市議會今進行工務部門業務報告與質詢。高閔琳針對韓國瑜日前公布的「金融三箭」方案,其中高雄銀行提出十億元的「安居高雄市民首購優惠房貸專案」提出質詢,此方案利率1.6%起,還款年限最長40年。高指這項方案,美其名是優惠,內容卻不切實際 既然合庫這個公股行庫都有這個政策了4
多 : 家銀行業者推出「40年房貸」,搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示,數年前便推出40年房貸的方案,限首購族申請,優點在於貸款期限拉長 , : 可降低月付金,增加資金運用的彈性空間;不過,實際貸款條件仍要考量申貸人的收入
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[問卦] 零元買房的做法 只教這一次孫子兵法有云 多算者勝 少算者不勝 要買房就要一路算到如何用被動收入付完最後一筆尾款 如果可行 那就算是零元買房了 首先你先用信貸 1.8% 貸 400萬 去買 2000萬 的房子 (頭期款 400萬) 去銀行房貸 2000萬/30年 的時候 通常可以多取得 250萬的裝簧金9
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了不要說是要打房 我覺得比較需要的是降低閒置房產的制度 透過更嚴格更高額的空屋稅 盡可能的把這些房屋擠去市場 然後房貸年限不得超過20年1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子2
Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障,在2017年有更新,上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年,台電一堆電廠電站都是危樓,該拆了2
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽,因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地1
[問題] 台南首購房貸[房屋資訊] 1.地點:台南關廟 2.屋齡:預售屋0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.建物登記面積:25- 【房屋資訊】 1.地點:桃園市A7重劃區 2.屋齡:預售屋2023年Q1交屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約36坪
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