Re: [問卦] 美國最快3月升息,房貸族在瑟瑟發抖了?
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言:
: 目前房價仍在高檔
: 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的
: 而昨天聯準會表示為了打擊通膨
: 最快3月就會升息
: 到時台灣應該會跟上
: 央行一旦升息也將連帶影響房貸利率
: 講到這
: 房貸族484在瑟瑟發抖了呢?
: 房價也準備崩盤了吧
以下恕刪
不管是利率提高,囤房稅...等等,房價會不會崩盤不知道
成本提高,是提高進場的門檻,跟持續投入這個賭局的能力。
舉例:
利率提高,對於現在有買房壓力的人會造成更大壓力-->放棄不買
已有房貸的人,可能會因此繳不出來-->房子被法拍
房子的供給增加,需求的人數變少--->價格就會調節
至於房價會不會下跌,就要看"購買跟持續付出成本的能力"
只要有錢人還付得起高房貸利率、也扛得住囤房稅,買房對他就不是困擾,
只要他還想買,市場有多少就買多少,
當然有錢人也不是笨蛋,他會買,但是有人要便宜賣,他也不會貴貴買,
所以價格最後到底會不會變呢,就是看市場機制,
賣的人多了,買的人少了,價錢自然就會跌,
價格沒跌,肯定是買的人還是不夠少,需要再少一點,
至於會少掉不買的人,我猜基本上都是正在看這篇文章的人啦,
買得起的人才不會來這裡看這個勒~~~
--
※ PTT 留言評論
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推
放心 賣更貴而已
→
放心,因應利率上揚,租金調升,共體時艱
推
真的 只會推高房價 我被房貸利息吃掉
→
的部分以後一定千倍奉還
推
加倍奉還
18
我覺得劇本是這樣啦 美國升息,台灣不隨之起舞 部分外資回流美國,台股下跌 台灣央行更不敢升 隨後臺幣匯率開始貶值1
一句話不可能升息 台幣匯率27.6再升息就26 25了 經濟史上最強還升息打壓經濟幹嘛 賺美金的企業再升值下去就活不下去了 降息才能再讓匯率貶回3057
首Po目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上
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[閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎?單純閒聊 因為現在很多人認為房價影響生育率 年輕人要買房子頭期款也是首先會面對的問題 目前房貸大多數已八成為主 若結合鼓勵生育政策66
[心得]囤房稅一定推出,而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感,在台南大概是漲幅最為可怕, 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔,這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論,囤房稅勢在必行, 因為政府能做的手段大概都做完了,房價還是持續走升,13
[問卦] 房價會飆漲是不是有錢人狂買房的關係?我發現有錢人買房完全不會節制 只要有錢就會拿去一直買房 他們買兩三間投資還不夠 還會買到十幾二十間 有的甚至買到幾十間,甚至上百間10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆/薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房12
[閒聊] 財富重新分配,有錢人想的跟平凡人不一樣最近進入淡季,天氣炎熱,假日只能跟同學朋友喝咖啡聊是非。 多跟不一樣的人聊天,增廣見聞。 重點:有錢人只會更有錢...我們擔心的升息,對有錢人是好事,也是財富增加的時機。 1. 升息: A:那要快點買房子借錢,以後會更難借錢。沒有比房貸還划算的借貸。 B: 可是利息會變高,繳不出來怎麼樣?股市也會崩盤 A: 股市跌深才好啊,才能進場補貨,幾年來就等這一波。 繳不出來: 你要預留一年左右的房貸基金啊- 好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進 那麼這會對房價有什麼影響呢? 這就跟市場機制有關了 為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制 因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
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Re: [問卦] 有些買不起房的人,為何覺得自己最聰明?老闆、有錢人都是用被動收入在繳房貸 他們的錢投資報酬率打敗房貸利率 他們投資的錢不比他們的頭期款甚至房貸總額低 要論投資這些人是最有頭腦的 但拎北是知道有一些智障房蟲4
Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸,搞個30年房貸,房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元,我貸個500萬就睡不著覺了5
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?參考少子化也很嚴重的日本 不買的很多,一堆都在租房子 但是日本東京房價新聞如下 日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高
爆
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