Re: [問卦] 升息只會影響第一間的自住客吧?
升息的確是可以抑制通膨. 但是需要看升到幾碼.
假設本來利息0%時候. 年通膨10%. 升息0.25%,可以使年通膨率降到9%
依照線性類推. 至少要升到2%以上才會開始走通縮.超過3%房價開始跌.
升息只是一個工具.
最強的還是要看貨幣政策.政府不在印鈔~才會走通縮.
不過還是猜今年就會升到2%以上. 明年3-4%. 房價在2026 2027會開始大跌.
目前台灣就像2010-2019的大陸.
當初我是聽說去華為,年薪都比台灣多很多.
2008去大陸年薪,甚至是直接台灣年薪乘以人民幣計價.
當初大陸成立一堆公司的目的就只有一個.炒房地產.
本業賺不賺不重要.土地會賺就好.
※ 引述《l23l23 (喔)》之銘言:
: 很多人說升息可以打房價
: 但是
: 一碼而已打不了什麼吧
: 感覺只是成功的讓預期利率只會降不會升的觀望族縮手而已
: 像這兩年
: 一堆解定存幫兒子女兒付頭期買房的退休族群
: 都是覺得利息只會降不會升
: 勇敢買下去就對了
: 現在升息只是把還在觀望的打了一棍
: 但是每個月實際也沒多太多利息阿
: 買房套利還是穩穩的沒錯吧?
: 付得起頭期 會沒辦法多承受一碼利息??
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※ 編輯: tiku123 (122.116.47.33 臺灣), 03/19/2022 21:50:08
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.57
[問卦] 美國最快3月升息,房貸族在瑟瑟發抖了?目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上55
[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了,同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌,很多人會付不出房貸,房子會被拋售。 那時候再買,現在千萬不可進場 2. 同事B: 升息之後,就更難跟銀行借錢了,銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭,企業獲利能力也會下降,變成通縮, 政府不敢。 房價有機會會震盪,但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買,不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃,大家覺得機會大嗎? 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:27
[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨,目標不是打房 更何況快選舉了,政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚28
Re: [請益] 升息遏止通膨 難道不怕變成通貨緊縮嗎?我也有兩個疑問想討論 第一個 從08年就看到的說法是每年大概2%的通膨對經濟是相對好的 我想問那反過來一兩年的通貨緊縮2%為什麼是不好的? 就我的了解通貨緊縮是怕廠商利潤減少關門大吉10
[問卦] 升息真的會抗通膨嗎?小弟非理組也非文組 這兩天美國與台灣同步升息 其中一個原因是因為要抗通膨 但小弟也活了3x年 快40年了 物價還是越來越貴 通膨並沒有因為這些人為的金融操作而停滯
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[問卦] 認真問 這波管制 房價要開始跌了對吧?!10
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[問卦] 先說我不是甲 但被肛的感覺到底是怎樣5
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[問卦] 終於等到這波房價要大修正了,跌幾%?X
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