Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？
※ 引述《a1237759 (歡迎搭訕..)》之銘言：
: 你在那邊200萬頭期款不買房，20年變800萬，
: 我也可以跟你說我2019拿200萬買1000萬新竹預售屋，
: 其實200萬分三年繳，每年拿更少就不提了
: 我今年賣了2000多萬，花三年賺1000你還要等20年
你只是拿特例來講
那每一個人 都可以像你一樣
預售屋 買1000萬房
3年後 能賣2000萬嗎？
你這麼看好 為何現在要賣掉啊？
這麼看好 未來的房市 為何不繼續持有？
明年搞不好 能賣3000萬啊 哈
還不是現在 要給丟給 韭菜 傻瓜接盤而已
我講的0050 是只要有點閒錢 就可以做的
以年化酬率來看 10年就翻2倍
每個人都能做到
我覺得今年或明年
房市跟股市都可能會崩盤
坐等崩盤 危機入市
https://youtu.be/48ubZp-pAyQ
我現在可運用的投資資金有970萬
並不是買不起房的
https://i.imgur.com/XtUx4Fy.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.231.52 (臺灣)
※ 編輯: fantasy14 (110.26.231.52 臺灣), 04/04/2022 22:49:31
※ PTT 網址
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夢裡啥都有
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現在自住買真的就韭菜 可憐哪
推
挖哩 一貼資產 沒人喊魯了
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靜悄悄了
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房子本來就不是給所有人買的 就像賓士特斯拉也不是所有人都可以開的 一堆好吃懶做24k學店仔整天意淫高收入人群必須加稅協助自己買房 可恥又可笑== --爆
首Po最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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這我知道 也沒人發現20年不抽菸的話 你就會多一台外匯c200了唷 大概是這樣 嘻嘻哈哈X
你說的沒錯，40年後房子不是你的 然後你兒子就只能繼續租房子，上八卦版講房市要崩盤 隔壁那個買房的，一樣40年後房子給兒子 他兒子整天在房版發廢文 雖然與你無關，5
我繳40年房租，你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租，你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後，我報酬率5%計算，連本金成長到將近兩千萬，我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸，30年還清，40年後過繼給你兒子，結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修，房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子，再背30年的新房貸，不然就繼續住老房，怎麼看都是租屋比較好![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/VZnYeVUb.png "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
光用計算機算 你會覺得都用租的很理想啦... 但你台灣55歲以上 租的隨便抓10個你進去家裡看 還有買的隨便抓10個進去家裡看8
還真的沒人發現，原來世上沒有通膨，所以房租不會漲 我幫你算了，如果房租每年漲1.5%，40年後你要繳的總額是1278萬 如果房租每年漲2%，40年後總額是1425萬 也許會漲多一點，也許會漲少一點， 但現在房租2萬，40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了2
四十年後台灣人口大概少一半 那時候不只是這些人的小孩喊崩盤 而是那些有房的小孩，在喊房價要漲了 有房的還有四十年內，確保不會被地震或是『飛彈』打爛 究竟4
現在就是大家跟你說老了沒房會很慘 要趕快買 但我不買房吃香喝辣爽爽過四十年 年輕錢都拿去繳房貸 老了就算有那房子是要幹嘛？X
從來不覺得買房是為了留給子孫，而是為了自己老了有個保障： 對，不買房當然可以吃香喝辣爽爽過，然後老了有儲蓄可以倚靠嗎？ 靠小孩？ 他們不向你伸手要錢就偷笑了。 買房就是一種強迫儲蓄 不要想說你每個月都有轉兩、三萬到另一個戶頭 bla bla, 就問你儲蓄戶頭累積到80～90萬的時候會不會想買車？ 會不會想出國玩一玩？ 房貸20～30年起跳就是強迫你每個月轉三萬到房產，不要說房產投報率比定存高，至少沒繳清房貸前你就是很難去動裡面的存款。
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八58
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族我爸媽那個時候 剛畢業薪水2萬多而已 20幾歲就結婚了 不過 他們國中畢業就出社會 當學徒出來賺錢了44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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[問卦] 房價一定會崩盤說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔 一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等 我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的 再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過 不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了![[問卦] 房價一定會崩盤](https://i.imgur.com/BNqkyUMb.jpg "[問卦] 房價一定會崩盤")
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Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？你在那邊200萬頭期款不買房，20年變800萬， 我也可以跟你說我2019拿200萬買1000萬新竹預售屋， 其實200萬分三年繳，每年拿更少就不提了 我今年賣了2000多萬，花三年賺1000你還要等20年 2021年再拿130萬買了隔兩個月就能成屋，670萬竹南預售屋，X
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/wmVVXkjb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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Re: [新聞] 俄烏續交戰 澤倫斯基：盡力用外交手段9
[問卦] 不懂就問八卦![[問卦] 不懂就問八卦](https://img.youtube.com/vi/8hs8kZ9WXmg/mqdefault.jpg "[問卦] 不懂就問八卦")
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[問卦] 為啥日韓球員輸了都會屎臉痛哭？8
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[問卦] 公保跟勞保![[問卦] 公保跟勞保](https://i.imgur.com/8Di0cMnb.jpeg "[問卦] 公保跟勞保")
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Re: [問卦] 老人倒在路邊你會去扶嗎？![Re: [問卦] 老人倒在路邊你會去扶嗎？](https://i.imgur.com/JsdUuvCb.jpeg "Re: [問卦] 老人倒在路邊你會去扶嗎？")
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[問卦] 流浪狗吃穿山甲 誰的錯？![[問卦] 流浪狗吃穿山甲 誰的錯？](https://i.imgur.com/5Gde8Ffb.jpeg "[問卦] 流浪狗吃穿山甲 誰的錯？")
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[問卦] 其實綠鬣蜥就是打獵吧？33
[問卦] 如何理解 台南以動保法處治 抓綠鬣蜥的人![[問卦] 如何理解 台南以動保法處治 抓綠鬣蜥的人](https://i.imgur.com/DMYYc1wb.jpg "[問卦] 如何理解 台南以動保法處治 抓綠鬣蜥的人")
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[問卦] 社會底層都怎麼過生活？8
[問卦] 北韓綁架問題真的都無法解決？8
[問卦] 台梗九號米有人吃過嗎？
![[問卦] 越底層越會推責任](https://i.imgur.com/0pzWVNJb.jpeg223.137.227.145 "[問卦] 越底層越會推責任")
![[問卦] 社會底層都怎麼過生活？](https://i.imgur.com/SIUteLhb.jpg118.171.225.105 "[問卦] 社會底層都怎麼過生活？")