Re: [問卦] 該如何有效干涉房價?
※ 引述《ImLoki (竹鼠三隻十元)》之銘言:
: 如題
: 小魯好奇現在市場上房價那麼高,
: 六都蛋黃區非常高價,
: 一坪隨便60萬70萬起,
: 但是目前看到非六都的也很貴,
: 隨便開價一坪30萬40萬起
: 生活機能低,人口稀少
: 價格也是貴到離譜,
: 目前看到的打房策略幾乎都失效,
: 房價基本上不會大幅度下降,
(恕刪)
1.提高地價稅 ----> 讓土地利用率提高,大樓 up 、up
2.推行「合理住宅面積」
在合理面積內 (假設每人8坪,數字再評估),免房屋稅
超出部分,累進制房屋稅
---> 豪宅,成為有錢人的象徵 (持有成本提高)
包租公,租約現形,並歡迎房客遷入戶籍 (不然就變成房東要繳稅)
閒置空屋,自然要繳高稅金
3.檢舉違建
建立獎金制度 (例:每案需支付檢舉手續費2000元,成案獎金10000元)
違建可不拆,但需每年承擔額外規費 (例:每坪5000)、額外火險,費用給消防、建管
至於預售屋,除了「開槓桿、轉售」問題,目前一堆「交屋亂象」,就來個落日吧.....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.127.154.166 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: skyoun (120.127.154.166 臺灣), 06/07/2022 15:01:14
※ 編輯: skyoun (120.127.154.166 臺灣), 06/07/2022 15:04:24
→
能有效干涉房價的方法很多啦 政府敢不敢
→
這些最後都會轉嫁到買方
推
綠官都在炒房 只想漲
→
應該先禁止預售屋
噓
問題是跌了你就敢買嗎?
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴37
[閒聊] 提高房屋稅會怎樣?今天剛繳完稅單 我爸給我的房子我繳一繳才2000多塊 一點都不痛不癢 嘻嘻 我就在想 如果政府提高了房屋稅18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後10
Re: [新聞] 一筆房屋稅就刷300萬元 高雄前金區非精華區這種大戶又沒什麼 3-3.6稅率 換算房屋評定現值也不過1億 如果又是105年後的廠房,不計算路段率一坪就8萬還多少 當5萬好了耶不過2000坪8
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒 跟 "持有" 一點關係都沒 推文有人還在講空房稅 阿請問要怎麼評斷 "空房" ?? 戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得6
[討論] 119地政系教授:提高地價稅可降低房價證據: 幫節錄: 「透過特徵價格模型分析得知持有稅與住宅價格呈負相關,意旨提高持有稅(尤其是地價 稅)可有效降低住宅價格。」 所以說怎麼打房不用我講了吧4
Re: [新聞] 房東突發訊要求分擔房屋稅、地價稅要求分擔 房屋稅 地價稅 健保補充費2
Re: [新聞] 推閒置房屋稅 時力新北議員參選人吳香君將提案公投1.怎麼定義閒置房屋,誰去認定? 我建議一人只能選擇一間房子為住屋,半年內不能改動 其他就是閒置房屋 一個人只有一個卡稱 有10個家人,我可以接收登記每人登記1間為住屋,共10間3
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?持有稅提高肯定房租會提高 發票5%是消費者負擔 怎麼會幻想持有稅是房東負擔呢 就拿日本來講就好 你說日本房價怎樣怎樣
爆
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