Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
其實房價問題
小魯覺得跟銀行絕對脫離不了關係啦
畢竟在台灣手上最多房產的就是銀行
因為90%民眾的房子都是貸來的
所以當你大動作去打房
影響的就是當初各銀行的預估抵押價值不到
不良產權增加-->銀行負債增加
一連串連鎖下來
最怕就是十信案重演
這才是政府擔心的事情
2021房貸放款排名
1.土地銀行
2.台灣銀行
3.中國信託
4.合作金庫
5.台北富邦
--
發廢文....像是去了另一個世界....好像甚麼煩惱都沒了，就像是一場夢。
我一直在戒....可是我戒不了，他發廢文的時後我一直逼他戒，他說不可能戒掉
我想證實給他看可以戒，我才PO文，原來真的戒不掉....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.54.102 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: YESGOTO (122.117.54.102 臺灣), 06/08/2022 08:50:59
推
成數降低就OK啊，存款利率那麼低
→
銀行持有的資金壓力又不高
推
還有三民主義這炒房主義！跟國外一樣實價
→
課稅就好，搞一個自以為厲害的公告地價寄
→
望公務員會勤勞調整好讓漲價歸公！結果現
→
在實價和公告差了幾倍？監察院或廉政署也
→
在睡有抓到瀆職的嗎？還不都爽爽領退休金
→
然後自己也買了好幾間房！
41
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？ --![[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
5
因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率， 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。
超好解釋 短期供給線接近垂直 需求線決定價格 用低利率折現拉高名目價格 會有這種疑問的人真的翻過書嗎
我對這段有點好奇有個問題想問一下 那在美國在市場價格漲不上去的時候 美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？ 還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？ 還是美國人一直換屋就不算「持有」？6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做？當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了？ 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/umoPwhKb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
3
同意這點，還有台灣融資成數太高了，導致買房真的無限槓桿，搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊，看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥，怎麼改窮人都買不起，言論真的笑死 啊既然都買不起，就做啊，乾你屁事，沒房的人根本不怕，是誰在怕 增加政府稅收更好啊，多收十倍的錢建設更多，拿去蓋公宅啊，嘻嘻
爆
[問卦] 你小孩大學報什麼系，你會打斷他的腿？小弟看土木板一堆前輩 每次推文都在說 如果小孩要念土木系一定要打斷他的腿 不知道除了土木之外 還有什麼系如果鄉民小孩想念![[問卦] 你小孩大學報什麼系，你會打斷他的腿？](https://img.youtube.com/vi/2oW8gnmnXrU/mqdefault.jpg "[問卦] 你小孩大學報什麼系，你會打斷他的腿？")
爆
[問卦] 千萬別抬頭484橫跨2021~2022的神作？一部片可以完美嘲諷了 地球／世界各國 乃至於套到台灣 也都完全沒有違和感 同時還可以讓某些人森７７ 這樣484可以同時併入21 22兩年的神作了？![[問卦] 千萬別抬頭484橫跨2021~2022的神作？](https://i.imgur.com/Pg7b7pZb.jpg "[問卦] 千萬別抬頭484橫跨2021~2022的神作？")
82
[問卦] 只會收租的房東兒子算有上進心嗎？小弟認識一個客戶啦 他爸留下六間房給他 他拿一棟自住，一棟店面拿來開茶魔 剩下的就通通租給人家 好在離學區近，還蠻好租出去的68
[問卦] 我這樣是不是有了？小弟前幾天發燒感冒 為了心安就去買個快篩驗一下 結果 我這樣是不是有了![[問卦] 我這樣是不是有了？](https://i.imgur.com/Er3T0Cib.jpg "[問卦] 我這樣是不是有了？")
69
[問卦] 袁詠儀的代表作是什麼？袁詠儀（英語：Anita Yuen Wing Yee；1971年9月4日－），暱稱靚靚 1994年以《新不了情》和1995年《金枝玉葉》兩度奪得香港電影金像獎最佳女主角 拍過不少電視電影 電影有 阿飛與阿基、新不了情、金枝玉葉、國產凌凌漆、賭神3、門徒![[問卦] 袁詠儀的代表作是什麼？](https://i.imgur.com/w6quLfdb.jpeg "[問卦] 袁詠儀的代表作是什麼？")
40
[問卦] 水力發電不是最環保，為什麼環團還要反對最近看到台電出狀況 每次都是水力機組出來救場 水力應該是最環保的發電方式了吧 還可以蓋抽蓄池存離峰電力 那環團為什麼還要反對蓋水庫48
[問卦] 桑田佳祐最經典的是哪首？桑田佳祐（日語：桑田 佳祐／くわた けいすけ，1956年2月26日－） 日本男歌手，出生在神奈川縣的茅崎市，是日本國民天團南方之星的主唱及吉他手 唱過的經典名曲無數 例如 明日晴れるかな![[問卦] 桑田佳祐最經典的是哪首？](https://img.youtube.com/vi/vjj16qog4vQ/mqdefault.jpg "[問卦] 桑田佳祐最經典的是哪首？")
12
[討論] 得了九分的富邦今天穩贏的吧！今天富邦的打線狂轟濫炸 到現在才六局就已經拿九分了 後面又有滿血的曾峻岳關門 這場勝利應該穩了吧 大家覺得呢？![[討論] 得了九分的富邦今天穩贏的吧！](https://i.imgur.com/IwUKss8b.jpg "[討論] 得了九分的富邦今天穩贏的吧！")
30
[問卦] 父母離異對子女的影響有多大？其實最近力宏跟蕾神之戰 小魯覺得最可憐的應該是小孩 尤其是老大 當他懂事後，會不會感嘆父母為何要生下他 進而對感情及婚姻產生排斥9
[問卦] 台灣跟越南的街景是不是差不了多少？小弟無聊在逛胡志明市的街景啦 結果發現 越南街景好像跟台灣也差不了多少 是不是這樣
爆
[爆卦] 沃草又砍人 各位小心![[爆卦] 沃草又砍人 各位小心](https://i.imgur.com/Xzj6NZmb.gif "[爆卦] 沃草又砍人 各位小心")
爆
[爆卦] 捷運新埔站臨時停駛![[爆卦] 捷運新埔站臨時停駛](https://i.imgur.com/ygRHK0db.jpeg "[爆卦] 捷運新埔站臨時停駛")
爆
[問卦] 北捷美工刀女跟6年前同一位嗎？![[問卦] 北捷美工刀女跟6年前同一位嗎？](https://img.youtube.com/vi/f0E1WuGDwg4/mqdefault.jpg "[問卦] 北捷美工刀女跟6年前同一位嗎？")
78
[問卦] 拜登幸福微笑!川普讓拜登重返青春?![[問卦] 拜登幸福微笑!川普讓拜登重返青春?](https://img.youtube.com/vi/0Kg4yfTNbW4/mqdefault.jpg "[問卦] 拜登幸福微笑!川普讓拜登重返青春?")
50
[問卦] 我媽今年初去吃超甲組的心得![[問卦] 我媽今年初去吃超甲組的心得](https://i.imgur.com/za6Lq72b.jpeg "[問卦] 我媽今年初去吃超甲組的心得")
47
[問卦] 北捷的阿伯是不是很勇敢？![[問卦] 北捷的阿伯是不是很勇敢？](https://i.imgur.com/McqripHb.jpeg "[問卦] 北捷的阿伯是不是很勇敢？")
44
[問卦] 周杰倫為什麼一個人都捧紅不了？36
[問卦] 北捷這個 確定會安全下莊了吧？![[問卦] 北捷這個 確定會安全下莊了吧？](https://i.imgur.com/TfXuFXUb.jpeg "[問卦] 北捷這個 確定會安全下莊了吧？")
26
[問卦] 大陸youtuber：高雄有點像東南亞的感覺![[問卦] 大陸youtuber：高雄有點像東南亞的感覺](https://i.imgur.com/9DqgcYnb.png "[問卦] 大陸youtuber：高雄有點像東南亞的感覺")
53
[問卦] 川普這是叫烏克蘭割地求和嗎?30
[問卦] 乘客把砍人畜生臉打碎會如何?30
[問卦] 金曲歌后孫盛希北流演唱會為啥票賣不完？![[問卦] 金曲歌后孫盛希北流演唱會為啥票賣不完？](https://i.imgur.com/B9R2uHOb.jpeg "[問卦] 金曲歌后孫盛希北流演唱會為啥票賣不完？")
27
[問卦] 中捷19歲嫌犯認錯了 該判幾年？24
[問卦] 吳克群為什麼消失了？![[問卦] 吳克群為什麼消失了？](https://i.imgur.com/JyJr9LEb.jpeg "[問卦] 吳克群為什麼消失了？")
25
[問卦] 日本某女團成員新宣傳照 你選幾號![[問卦] 日本某女團成員新宣傳照 你選幾號](https://i.imgur.com/zz7tsRJb.jpeg "[問卦] 日本某女團成員新宣傳照 你選幾號")
爆
[問卦] 抽獎造假就是貪污吧？![[問卦] 抽獎造假就是貪污吧？](https://i.imgur.com/iibyLZSb.jpg "[問卦] 抽獎造假就是貪污吧？")
63
[問卦] 笑死XD國道拋錨放瓦斯桶警示？？？22
[問卦] 以色列被揍的鼻青臉腫46
[問卦] 黃仁勳的歷史地位能超過賈柏斯嗎？22
[問卦] 建中比台大還強的八卦？20
[問卦] 加州廢除950鎂零元購法案？19
[問卦] 北捷新埔站事件 兇手到底男的女的？![[問卦] 北捷新埔站事件 兇手到底男的女的？](https://i.imgur.com/Za7F4Bfb.jpeg "[問卦] 北捷新埔站事件 兇手到底男的女的？")
19
[問卦] 這次PS5 PRO怎那麼快就退燒?19
Re: [問卦] 初次被色情震憾到的經驗18
[問卦] 超扯！民主假新聞製造cnn居然會認錯！？![[問卦] 超扯！民主假新聞製造cnn居然會認錯！？](https://i.ytimg.com/vi/13G9CAavHQw/sddefault.jpg "[問卦] 超扯！民主假新聞製造cnn居然會認錯！？")
爆
[問卦] 拜登怎麼笑成這樣![[問卦] 拜登怎麼笑成這樣](https://i.imgur.com/wBeabzYb.jpeg "[問卦] 拜登怎麼笑成這樣")
6
[問卦] 會嫌APT難聽的是那些人啊?![[問卦] 會嫌APT難聽的是那些人啊?](https://img.youtube.com/vi/NMjhjrBIrG8/mqdefault.jpg "[問卦] 會嫌APT難聽的是那些人啊?")
56
[問卦] 波蘭是一個怎麼樣的國家？![[問卦] 波蘭是一個怎麼樣的國家？](https://i.imgur.com/eplthlwb.jpeg "[問卦] 波蘭是一個怎麼樣的國家？")
9
[問卦] 張學友才應該踢出四大天王吧?![[問卦] 張學友才應該踢出四大天王吧?](https://i.imgur.com/Frj3aKFb.jpg "[問卦] 張學友才應該踢出四大天王吧?")
17
[問卦] Elon Musk現在算一等保國公嗎？