[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?
地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗,
其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政,
造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧,
假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收,
會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因
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因該不會ㄅ
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所得税、證交税表示:
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歹勢我們是中央税 ^^a
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多賣幾塊地就好了
噓
不會 因為地方政府不是用市價課稅
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地方政府主要收入都是來自統籌分配款
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當然比較富有的縣市房屋稅地價稅也有
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隨便一個谷歌資深工程師,一年的所得税就
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繳了快3百萬。發哥聯詠也是200萬起跳,印
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象中税收大餅就是所得税,直接國家收走,
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營業税CP值比不上所得税,所以給省去收税
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,不過精省後業務也是歸到國税局。
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會啊不然你以為煙火錢哪來
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營業稅跟所得稅都是國稅啦
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頂多公務員發不出薪水,再哭說中央給太
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太少錢,錯的都是中央就好
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內政部都喊護國群山了,房價跌那肯定用你的
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納稅錢護航的
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不會唷,公告地價跟房屋稅和市價差很多
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[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租19
[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?1
[閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover政府搞五倍券,疫情期間的紓困金,還有軍公教加薪等, 讓中央與地方財政都陷入困頓,必須額外舉債, 問題來了,舉債的錢要怎麼還? 加稅? 現在減稅都來不及還加稅呢, 當然就是從地產來稿 地方政府開發土地,重劃土地,高價賣地,房價當然跟著炒高,7
[閒聊] 明年地方政府進入還債高峰今年因為選舉等因素,顧及觀感,所以地方政府搞重劃賣地的態度不算積極, 但是之前舉債終是要還的,疫情紓困補助支出+這次選舉的政策牛肉兌現, 對於地方財政又是雪上加霜,明年起又會進入下一個償債高峰期, 可以預期的是他們開發土地與賣地等土地財政動作又會轉趨積極, 是否又會因為高價賣地帶動房價再度往上,恐怕必須好好觀察了6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,6
Re: [新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數 台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是) 所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難, 地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政, 假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
- 中央要打房,對打房會跳腳的除了財團,地產業者,投資客外, 更大的阻力是哪裡? 其實是地方政府 財團,地產業,投資客不高興還能一筆帶過,但是地方政府呢? 這個恐怕才是真正反打房的大魔王,土地財政(房屋相關稅捐, 賣地收入..)這些可以佔到地方稅收的40%以上,地方政府如果財政吃緊,
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