[問卦] 建商買地都不想出錢的嗎
安安
人長大了，開始要接觸長輩的事物
建商買地好像都不是很想出錢齁
建商說先給一成，其他用地主土地跟銀行貸款......先過戶再等貸款下來結餘款，有沒有聽錯？？
怎麼跟西台灣叫員工貸款給自己發薪水一樣
又不是合建，是賣斷捏，這樣正常嗎？？
要開始精修土地買賣了嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.227.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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台灣人會搶買 幹嘛出錢?
噓
看你笨這智商低啊
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不就利息低
推
現金在手上能幹很多事呢！傻傻的
推
你買東西會真心想出錢嗎？
推
坦白說 重點是台灣太多地主很有錢 要
推
貸完款直接跑路 轉爛了轉爛了
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不是拉太高 就是 我不急著賣 建商也就
→
只能採這樣的合作案
推
找別家阿
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去問彭CEO 楊CEO吧 這裡有央行員工?
推
如果是小建商的話本來就不會有這麼多錢
→
都是土建融或土融建融啊
→
我有問題耶 你先過戶給他有任何保障嗎?
推
先過戶！？過完戶產權就歸土地所有權
→
人了，幹嘛還給你錢？？？
聽完也是覺得智障嗎？ 中人也是腦袋秀逗了
※ 編輯: o523874 (223.136.227.40 臺灣), 11/19/2022 10:55:47噓
自己笨沒收到錢就想過戶給建商，這
→
樣還想賣地喔
→
沒救
→
越有錢越會算
→
沒有屢保?
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建商槓桿明明玩很大但卻都對外界偽裝一
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副買土地成本超高的形象。
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詐騙無誤，現在只能貸土地款4成，誰會貸九
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成給你
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建商？先去確認是不是詐騙集團吧
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人家是當商品要週轉生活的
噓
沒收到錢之前絕對不要過戶
噓
小心被吃
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這種手法讓很多阿呆白白拿錢給人花
噓
沒買過房子喔 本來就是自備兩成 八成你
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過戶後拿去抵押銀行才撥給賣家
→
都馬寄到信託專戶 你以為一張一張點喔
噓
怎麼還有人認為都是真金白銀買的
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都是空手套白狼
→
先搞清楚房子跟土地貸款成數差別好嗎
→
蓋房子的錢大部分也都是借來的
10
[請益] 用現金一次付清後再找銀行貸款是這樣的 由於買了一間預售換約的房子交屋再即 最近要開始辦貸款 但有些銀行只認定第一手買家與建商的交易金額 導致這樣我頭期比較高 貸款成數算下來較低 而我買的那棟又漲得亂七八糟5
[問卦] 政府不賣地給建商 改成自建比較好?傳統房地產流程是: 1.政府賣土地 2.建商從銀行貸款 向政府買土地 3.建商賣預售屋給消費者 看到中共建商恆大破產的事件...6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書6
[請益] 已過戶賣方要動撥履保付建商請問一下大家 我10月透過仲介買了今年4月才完工的房子 已在11/1過戶 (這部分代書有先用line傳土地建物謄本權狀給我了) 銀行貸款還沒撥下來,(今天會先驗屋)5
[請益] 如何透過貸款長期持有土地嗎?請問一下土地如何長期貸款? 我看一般銀行貸款條件都要求一年要開工，不然要收回貸款，請問該如何才能長期貸款? 另外建商是怎麼養地，怎麼有辦法放那麼久不動工 --4
Re: [閒聊] 建商未來要怎麼賺錢？1.買地蓋房賺錢 2.合建賣房賺錢 3.買地養地賣地賺錢 建商不外乎就是這樣賺der 除了第3個已經買了可能不能脫手在足夠利潤的價位外1
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）預售就是建商幾乎在做無本生意 了不起負擔貸款利息 建之前 先跟買方拿錢 同時跟地主拿土地去跟銀行貸款 然後每蓋一層樓後再跟買方拿錢 然後運氣好的話 就如期完工 運氣不好的話...就像這兩年來1
Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？建商收購土地都億來億去的，當然反映在房價上，收購土地的錢都跟銀行貸款，反正利率很 低，賣不出去沒差，但就是價格不能跌下來，反正總會有冤大頭去跟銀行貸款來買房，得利 的永遠都是銀行、建商、土地的地主 --![Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？")
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