Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?
講實際在這版談比較深入專業意義不大
如果要走全崩制 又沒有配合政策改變
那就是空集合 講空話
首先要快速幹低房價就是實價課稅
一人看幾間 自住稅率減免
其餘就是持有稅 交易價格2.5%下去幹 再
不爽你就5%
馬上房價就崩了 這能參考美國
缺點就房租高 房地產自有率變低 集中法人化
其他幾乎沒有什麼辦法有效壓低房價
因為這都是相對的
今天信義聯勤 西華富邦 琢白跌到一坪20萬之前
有錢人就先接走了
那要是明天忽然變20萬勒
就是瞬間漲到市場價
即使讓你一般人買到 也是轉手漲到市場價
讓一些運氣好的賺到轉手財
基本上不是要討論房價 是要討論供給
你說台北市就他媽只有100萬戶好了
那最好就是排名前100名有錢人能持有啊
幹 這就是硬性的 覺青左膠都是文組腦癱欸
整天價值觀硬幹 覺得要便宜
那你可以用愛蓋房子啊 用愛感化房價啊
你先把房子拉到200戶
再用稅制讓有錢人不想持有好幾間
最多就只能這樣了
餅就10塊 你排名第11名就是吃地板屑屑
到底認清楚房價就是一場RK大賽有多難?
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標題就有問題,現在執政黨有在管你願不
粗暴言論 大可不必;直接罵醒 也好
願意?
沒人敢啦,你看看林佳龍有多慘
為什麼排名前一百名要一人買一萬戶
請支持級距房稅
說林佳龍很慘的不要混淆視聽 連幹掉林佳
你去立院講 講完我們慢慢聽
龍的盧秀燕都執行囤房稅了
稅率變高 只是政府抽頭變多而已 二年
你說的太複雜了在高房價地區蓋核廢料掩
盧秀燕這次可是毫無懸念的當選
內課45% 價差100萬政府抽走45萬 然後
埋場就解決了
增加供給自然會降沒人聽得懂?
咧 就沒然後了
有錢人買走是沒差 重點是他們用的都不是
講的好像現在房租就很便宜的樣子
自己的錢 而是無息借貸甚至倒了都不用買
憑啥自住免稅?一家四口各一人一戶
都宣稱自住就能規避的東西 更不用說
還
炒房高手了
提高持有成本就是囤房稅下去阿
的錢 這是最不公平的 導致貧富差跟拉更大
彎彎就有夠賤 住的東西整天想拿來炒
作
他們不是真正的有錢人 沒有資格買房 窮人
每增加一間稅率加1% 看能囤幾間
按照台灣政府這種尿性 就算持有稅課到1
0% 錢收走了也不會辦事 等於稅負轉嫁
給租屋的企業或個人。
也不是因為完全不努力才買不起 而己沒用
有錢人要買豪宅沒問題連旁邊公寓都漲
跟富人一樣不要臉的手段騙成本滾錢
一人頭一戶 這不是大家都知道的事嗎
? 笑 很多人都這樣幹啦 誰跟你一人
襙你媽政府沒作為炒房幫兇我幹破垃圾政
然後跟你說因為不是建材 漲得是土地
十幾户啊
府襙
因為大家都想買 所以跌不下來 就這樣
不給所有努力的人一個機會 只會自食惡果
房租就雙北比較貴品質又爛 其他縣市還行
一人一戶就算了 很多囤房蟲是像演唱會黃
買了便宜再買 高了賣 華人就是愛買房地
牛一樣大量搜刮
買下去 6年內賣掉要繳45%的稅 賺的
錢將近一半要吐出來
從父母甚至剛出社會都這麼觀念 怎麼跌
包括共犯的主管 地球是圓的
別傻了 沒必要 很少人會這樣幹啦
搜刮到讓大家買不到 再來漫天喊價
林佳龍傻在調房屋稅,無差別打法當然GG
上有政策 下有對策 看你的目的是啥
好了啦 連PK都講不清楚 可以下去領500惹
真的有問題的不是稅,是政府收走錢,然
後沒把房地產抽到的稅收用在房地產.
獲利抽走45% 躺著賺欸. 個人可以囤房
養房. 國家抽了一堆稅 國家當然也可以
囤來租給買不起的年輕人啊 阿幹不是加
本來就是該拿有錢人開刀,直接打到他們
了稅自己爽就好了.
沒能力囤房為止
政府繼續擺爛 少子化就繼續跳崖
國營事業都開始缺工了
被打到的永遠都是有繼承房的
下一代老人沒有納稅人養是下一代的
事 蔡英文只看眼前爽就好
仇富跟排富對於社會正義而言是必要之惡
絕對不能自住稅率減免
黑金煙毒黨就是炒房的元兇啊看看
RK 是說rank 真慘 八卦低能兒一堆
政府的功能就是抽稅,抽走的稅再丟回
市場做反向操作,由政府囤房轉租。增加
供給。幾十年沒作為就是變現在這樣。
不過買房是地區PR值問題 我以前講也
是被八卦酸爆就是 但這本來就事實
對 他國政府都白癡 台灣人民最聰明
租沒屁用啦 人家是要買 不是租 再
說社宅跟本不可能給你住一輩子
從頭到尾都不覺得社宅是有用的政策
崩了又沒差 我沒二貸 都自住自商用
不動產資產暫時縮水又不影響現金流
影響金融穩定就是會有人跳樓。房價在20
08起漲的時候沒阻止,現在已經沒辦法了
房市是供需問題,就算真有降價,第一時
只有短期有資金 跟融資擔保品的才會
間也不會被魯空接收。目前應該要要求政
府放寬社宅標準,不要像某市花了四千億
蓋社宅,結果只住不到一萬人的低端人口
怕。 如果用10年為一個投資週期的不
提高空屋稅
擔心
一家四口一人一戶沒關係啊 想炒就生
提高空屋稅只對蛋白區的鄉鎮有影響,試
想台北市東區有間空屋,每年被政府課徵
空屋稅,你會不計課稅成本便宜賣嗎?
高雄空屋一堆 房價狂翻也是供給不足?
問題就是課了空屋稅 沒把錢灌回市場.
會拿去做12億新竹球場的用途之類
這樣課一堆稅也是政府自爽而已
空屋就是囤房蟲大量搜刮囤房啊
有錢多買就多繳一些稅啊。第十戶以上直
接課你50%。有錢囤房一戶一年繳個10幾
萬ok吧
所以才要囤房稅 重到逼囤房蟲吐房
嗯嗯 每個人都想住台北市的問題 ,蛤?你
說其他地方也在漲?看不到啦!
繳稅沒屁用啊 現在售屋2年內課45%
45%夠多了吧 然後呢
還不是一樣狂漲 政府開心告知稅收變多
創新高噢 就沒然後了
時代力量法案囤十棟房 每間房都課10%稅
用重稅逼囤房蟲吐出囤房
持有稅太低
逼囤房吐出來這種論點也很奇怪 國家那
10棟五千萬房 一年共課五千萬 囤房蟲有種
麼有錢幹嘛不自己買來囤租給人民只會
說沒差?
怪人民買太多房子 那抽山小稅
重點是政府應該針對有錢囤房仔搞死他們
時代力量的提案老是活在自己幻想中,總
不思考若這東西這麼好,為何沒人支持
空屋一堆的地方一樣漲起來放著不怕短時
倒因為果
間沒賣出
房租高又引起另一種民怨 還讓大部分人
財富縮水 沒有政黨願意幹啦
哪個政治人物要自己割肉
更何況美國那樣更畸形
自住稅也比台灣高很多
房租還高很多
你邏輯有問題吧 持有成本提高就是要
讓大家不要投資為目的買房啊
好了啦a111111 到處洗圖 還是要記得繳房
政府現在要做的是廣建社宅,降低申請入
住門檻,多給在地工作的白藍領階級入住
資格,沒必要再去挑戰房市交易價格
好了啦a111111 到處洗圖 還是要記得繳房
租
喔 b怕了嗎?我也有房 而且是新竹精華區
政府的作為就是抽稅丟回市場做反向操作
由政府做房東囤房回租給人民. 所以才
有拿公有地蓋社宅這種東西.社宅也不是
免費的。 政府會有租屋收入. 規模那麼
大. 拿租屋收的錢再找公有地蓋房 並逐
步放寬社宅標準與租屋期限. 由政府當
我是鄙視用台灣稅制扭曲 來囤房賺錢的人
最大的建商 房地產就沒搞頭了.
現在連屑屑都很貴啊
不是在那邊抽了稅就沒他的事在裝死
囤房蟲不過是因為台灣房稅有問題 才賺錢
若像新加坡非自住10%稅 還容得下囤房蟲?
新加坡有把錢用在房地產啊 只抽稅是沒
屁用的 交易稅課了45%完全沒用 事實擺
在眼前
文組對現實世界覺察認知障礙吧講沒用
當年簡單數學物理化都不行了 談經濟?
課了45%的交易稅有什麼用嗎 樓上經濟
學專家你來講講看
稅都加到了45%結果政府有做什麼事嗎?還要
叫政府加稅?都躲在後面笑你了,有沒有那麼
抖M?
你為什麼不會思考怎麼阻止有錢人去接這
些房? 你的思維只是既得利益者思維
只課交易稅沒課囤房稅當然沒用啊,擺著
等兩年有什麼難度?還順便等漲一波
交易成本增加有屁用 持有成本勒
土地一律國有 政府義務蓋房收租金 願
意蓋房的建商一律免稅辣
你也知道有錢人狂接房那他媽打房方向
就要朝是讓這個問題消失啊,講得好像
你最懂一樣,可憐
很簡單 只要修法把房子只能拿來住不能
用來轉手賺錢就行了 怎麼修?我看起來
像總統嗎?這都做不到要不要下來換人
試試?
逢低買入不是投資要領嗎
很急
所以你說的那些政府有做嗎?
宣稱自助超好笑 一看就知道沒出過社會
房版高手跑來八卦,但八卦不太會認真討論
這些議題
分析得很好,有錢人會先抄底,沒散
戶的份,一堆空空還在幻想
蓋公宅解決一切啊 自己選的政府= =
時代力量不要出來鬧啦,你們去年主
張實登2.0,結果變成地板價更難跌
你看林佳龍多慘
一人頭一戶 Ok的 有錢人就多生一點
人頭就抓阿 跟立法有啥關係 抓到罰爆
他
覺得會有漏洞不去補反而乾脆不做 腦袋
壞了?
哪來的高手 光是持有成本拉高 抄個鬼底囤
房
持有成本提高看有誰還囤房
只提高囤房累進稅率 沒什麼大作用好
嘛 你那稅基就這麼低
重點是稅率提高 房價崩崩 原本買不起的人還是
買不起啊 因為他們收入一定也跟著崩盤 PR值沒
有提升就是沒用
那些空空其實也知道啦 他們只是想讓有房屋的
人變慘而已 自己買不買得起再說 所以到頭來
打房政策根本就沒意義
持有成本變高 空空買得起也養不起啦 結果面臨
更高的房租 根本找自己麻煩
傻啦?你以為持有大戶者怕你那些政策?
炒作不動產 對財團超有幫助 最好通膨
願意呀 自住有啥差?炒房就說馬你
買不起房的人依然買不起,然後連租房
都租不起了?
爆
首Po如題 全世界房價 台灣也許不是最高 但是數一數二穩的 說真的買房要賠錢 在台灣真的難 很多人都在說居住正義X
認真說,這是打房最大的障礙 你去隨便一個以家庭自住為主的社區問 說打房你要不要 絕對是跟你拼命的 說要升息,跟你拼命1
打房打到價崩不可能沒差的啦 原本一千萬的房子被打到七百萬 你的房貸還是要繳 怎麼可能會有人心甘情願被打房啦 這種事情不可能會有人願意的10
自住是沒差啦 但前提是你房貸快還完了或者已經還完了 我就這樣說好了 假設1000萬 然後你剛貸30年 享受著人生第一間屬於自己的房子 然後在那邊恥笑那些租屋族5
簡單說好了 除非你是N年前買的 貸款已經繳清 那真的跟你無關 否則如果你有貸款2
比如說稅率是市價的1% 你家的房子如果有800萬 政府每年收你8萬 1000萬 每年稅率10萬 大家真的可以接受嗎1
笑死 真的自住哪有差 崩到$1/坪更好 地價稅跟房屋稅直接不用繳 大家爽的很好嗎?2
除非你房子要貸款出來 、 還是說還在繳貸款 如果是自住你想換房 , 低房價事實上是比較有利 好久沒教小學數學了 =.= 你的房價 100 元 , 新房 200 元 , 你換房 就要再出 100 元 今天房子漲1倍 你的房子 100 x 2 = 200 元 ,X
笑死,打房打到房屋價值過低, 房貸擔保不足會有可能被追繳補錢的好嗎 XD 怎麼會有這種打到1元沒差的想法 補上過去的討論
11
Re: [問卦] 提升房子持有成本不就打房了?唉,講到高房價灣灣國又在吵稅金就覺得ㄏ 加州的房屋稅按實價課稅,每年課徵1% 且美國房屋貸款利率約2.5%上下 但房價在灣區隨便都可以破百萬美元,這還只是一般的房子 一年要交的稅金少說都要動輒上萬鎂,貸款利率也比你灣灣國高16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。15
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感13
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??稅制?? 又一個裝懂? 美國持有稅多高你知道??? 租金多貴你知道 美國房價這麼便宜 怎麼自有率這麼低???? 房貸利率也很高你知道??? 如果美國房價所得比3.多 自有率低成這樣 代表什麼 你知道???11
Re: [新聞] 房價回到買得起價位?楊金龍:太難到底是什麼錯覺覺得房價太高 看看房屋自有率跟國外比 就知道我們房價peace 國外很多人房子持有幾年 人生不順被一波端走 講實際是台灣這氛圍導致大家對房子軍備競賽 到底知不知道在都市規劃就會預計這邊要塞多少人12
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了2
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅真的用心做不會打到自住戶 你法條可以有豁免條例 甚至可以寬鬆一點 真正要逼的是那些金字塔頂端手握十幾間的人釋出 還有建商4
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?原因 1.年薪50萬都在看房價想買了 那年薪百萬甚至千萬的人 早就入手好幾間了 2.台灣沒申報的隱形有錢人太多2
Re: [問卦] 有哪個國家打房成功的嗎?沒有 熱錢太多沒地方投資 房地產就是最大的停泊點 要避免熱錢太多跑去房地產 當初在設計稅制就很重要 你要課稅 總是要有個基準 那就是實際的成交價 依照實際的成交價+通膨來課稅 美國基本上就是1% 起跳 有些州3% 就可以有效阻止房地產成為熱錢的停泊點 房價被帳面上的交易推高
爆
[問卦] 志祺說政府擋疫苗是假訊息爆
[問卦] 怎麼最近颱風都進來了?92
[問卦] 遙控颱風的繪圖怎麼不畫了87
[問卦] 社會安全網好像越補越大洞 是我的錯覺嗎74
[問卦] 高雄連放4天的可能性65
Re: [問卦] 沒想到吳慷仁賺這麼大也需要中國市場58
[問卦] 台灣不拍大製作古裝劇,怪藝人出走?67
[問卦] 史上第一個從高雄登陸的強烈颱風?59
[問卦] 各位鄉親父老~ 台南出太陽囉!51
[問卦] 拖行警察 只是過失致死吧?51
[問卦] 明天全台穩了吧?爆
[問卦] 撞死土城分局所長的毒犯會判死刑吧?41
[問卦] 欸欸 嘉義市無風無雨FB怎麼一堆情勒鬼叫51
[問卦] 沒想到吳慷仁賺這麼大也需要中國市場?46
Re: [新聞] 朱亞虎等6人認罪 柯文哲USB曝「出帳給31
[問卦] 哇靠 杜奕瑾要這樣輿論吳慷仁喔70
[問卦] 到底是哪個法律系的大咖一直在推廣廢死43
[問卦] 山陀兒是第一個從台灣屁股鑽上來的颱風?43
[問卦] 女生說:我跟他的關係是友達已上45
[問卦] 石破茂要求美國在關島建立日本軍事基地36
[問卦] 可以幫忙回憶一下 當初真的有擋疫苗嗎26
Re: [新聞] 快訊/女毒蟲抓到了!派出所長遭「開車拖33
[問卦] 吳慷仁滾了 誰可以接替他台灣一哥的位置21
[問卦] 台北外面現在風雨超強36
[問卦] 開車帶警察撞護欄算故意還是不小心==?38
Re: [新聞] 高雄路邊「排水孔蓋長出樹」 颱風前夕民31
[問卦] 比毒師好看的美劇其實還一大票?= =79
[爆卦] 強烈颱風山陀兒47
[問卦] 如果小孩養不起該怎麼辦?28
[問卦] 這個颱風真的會讓高雄很慘嗎?