Re: [新聞] 房價回到買得起價位?楊金龍:太難
到底是什麼錯覺覺得房價太高
看看房屋自有率跟國外比 就知道我們房價peace
國外很多人房子持有幾年 人生不順被一波端走
講實際是台灣這氛圍導致大家對房子軍備競賽
到底知不知道在都市規劃就會預計這邊要塞多少人
容積建蔽率就會去咬死那個容納量
你要往都市去擠 就是貴啊 數量就是有限的
台幣在國際上是沒有基本價值得
端看我們各種美金儲備跟黃金量
去年美國印鈔機一開 無限QE配上幾乎零利率
這種雙渦輪增壓 當然讓房價井噴
而且美國還比較先噴 都表現在前了
房地產很友善的是
你即使知道基本面再追買 都不算太遲
現在還不是高點 應該還有點肉 自住還是可以買
至於純投資就要比較一下
央行講實際早就知道會井噴 才一堆招數
很多人覺得fed 央行這些都亂搞
並沒有 他們只是兩權相害取其輕
央行總不能說 欸 房價要井噴了 大家快買
只好用這種方式去婉轉告知 首購得快買
對於持有一間得政策都非常友善
再看不懂 版上多多也莫可奈何了
--
這讓我想到央行之前公告給全國的貼文
要大家多持有美元, 不要一直換台幣 XDDD
那時候我記得匯率是 28 左右發的公告
房價peace…?
基本上空空沒辦法溝通,口袋空空看什麼都是空空
買不起的都嫌高 已經買的會嫌不夠高
你跟他講還會被酸484怕了
空空都有一套租金理論 繳出的利息可以租到很好的房子
所以我不買
殊不知到 只要遇上大通膨世代 空空還是空空
已經買的是希望可以再買一間
因為不想要承擔風險 想要便宜買 賠錢不要是我 但漲價我要
講太直白會被說貪婪 打著居住正義 嘿 事情就變道德高尚了
央行示意叫多房族不要跟首購搶屋 不然首購搶不到
價差短炒客更是直接被趕走
以後就會有婚姻正義 要求政府要幫忙解決配偶供給問題
交不到男女友 不是我的問題 市政府沒有做到公平正義
為什麼有人可以有小三小四 砲友 這是不公不義
沒差啊,買不起就去偷去搶囉?
邪惡第五波 開噴
怎麼賺錢 去歐in 股市阿
槓桿開好開滿
你要去偷去搶是你的事啊XD 喊偷喊搶就要讓利喔 笑死
是多是空,下好離手
結婚正義不錯阿 但是配到不想要的咧
就跟居住正義 住不起市中心 外圍卻又看不起
配到淡水的喊要革命 配到信義區的爽歪歪
說個笑話 台灣有都市計劃,規劃多少人 從來沒準過好嘛
大家那麼愛共產主義嗎 配給制?最後肯定又是「您好 我爸是
OO」配到信義區
靠自己在自由市場努力還有機會 靠政府分配 一輩子沒機會
用配的窮人根本別想翻身,看看古代帝制就知道了
看就知道了 怕房價亂飆才會加諸一堆限制
如果預期房價要跌了 就會大開綠燈把這些枷鎖解除
結婚正義 我要傳宗接代 請政府配正妹給我
52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?30
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?講實際在這版談比較深入專業意義不大 如果要走全崩制 又沒有配合政策改變 那就是空集合 講空話 首先要快速幹低房價就是實價課稅 一人看幾間 自住稅率減免16
Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌簡單說,大家都知道房價會有向下僵固性 畢竟房子是大部分人一生最大的資產,所以在處理這個東西的時候,都會捨不得。 只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態,那房價就很容易『持平』跟『上漲』。 現在在這裡喊空的人,只要明天買了房子,瞬間就開始跟著漲 雙標就是這麼簡單。13
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??稅制?? 又一個裝懂? 美國持有稅多高你知道??? 租金多貴你知道 美國房價這麼便宜 怎麼自有率這麼低???? 房貸利率也很高你知道??? 如果美國房價所得比3.多 自有率低成這樣 代表什麼 你知道???X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息9
[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單2
Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人房貸年限變長房價就會高? 房貸年限縮短就能打壓房價? 廢話嗎,買不買得起房子是看當時你的經濟能力在購屋族群中排多少 PR50的收入就買PR50的房 今天央行去打壓貸款30年變20年等於大家購買力打七折4
Re: [新聞] 楊金龍:調升利率處理高房價是「大而無目前美國不斷降息,韓國也差點因為美國QE導致外匯燒乾 在兼顧出口以及台日韓中的匯差,包含通膨問題 目前央行似乎也沒太多工具可以用,只能避免房價上漲過快,或者使用過高的槓桿來炒作,但要嚴格抑止事實上比較偏財稅政策而非央行管控 從上面敘述,或許有人會覺得新北/台北的房價對年輕人或職場新人太不友善 以北部來說,2
Re: [問卦] 有哪個國家打房成功的嗎?沒有 熱錢太多沒地方投資 房地產就是最大的停泊點 要避免熱錢太多跑去房地產 當初在設計稅制就很重要 你要課稅 總是要有個基準 那就是實際的成交價 依照實際的成交價+通膨來課稅 美國基本上就是1% 起跳 有些州3% 就可以有效阻止房地產成為熱錢的停泊點 房價被帳面上的交易推高
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
[請益] 這樣算有盲點嗎?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費1
[社區]台南東區 勝利藏金