[討論] 土地鍊金術真的可以看出人類的創意
https://www.youtube.com/watch?v=LiZ0PAg1zgE
光是買地施展土地鍊金術,真的就可以看出為什麼有人的身家超高
而你各位還只能領薪水
土地鍊金術初級:
買一塊鄰近新都市開發區的農地,等變更
沒有額外的收入來源,連一把白菜的產值都沒有
土地鍊金術中級:
買一塊待變更的農地,挖土方去賣,回填部分廢棄物收錢,上面鋪瀝青停車收費
另外再蓋個違建收租金
每年產值約百萬,將來變更後漲10倍,這應該是一般人能作到的極限
土地鍊金術高級:
平常當包租公收每年千萬的租金,
收的錢拿去積少成多買建地聚沙成塔,
道路太小容積獎勵太少? 沒事,自己當市長一紙公文搞定
附近市容太亂所以地價太低? 沒事,劃成學校用地,將來一徵收整區重新規劃
而且徵收的區域剛好就不包含自己買的建地
買的爛建地從爛地段直接變成學區宅用地,還有超高容積獎勵
價值直接變成百倍以上
雷洛就是個小弟弟,多學學好嗎?
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[爆卦] 黃國昌FB 民進黨的無恥,真的沒有下限黃國昌FB 民進黨的無恥,真的沒有下限。 柯文哲在2008年購入一塊在約700坪中、持分二十四分之五(5/24)的特定農業區土地,在迄今長達15年的期間中,沒有移轉買賣、沒有變更地目。 結果被民進黨從上到下,從總統候選人賴清德到綠色電視台,狂打柯文哲的「炒地鍊金術」。73
[轉錄] 李正皓FB:侯友宜土地被規劃為「學區房」1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 李正皓 3.轉錄內容︰48
Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了柯文哲這種沒投資眼光的肉腳 真的沒資格來當台灣的總統 進黨新竹市議員曾資程今天說,民眾黨總統候選人柯文哲被爆持有竹市特定農業區農牧用 地未作農業使用,而是瀝青鋪面供停車。新竹市府指出,將勘查並函請地主說明,釐清是 否違規。40
Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月之前地主就有意願要把土地拿去蓋大樓. 畢竟那是建地,拿去蓋大樓對地主而言有很好的直接大筆獲利了解的優勢. 把土地獲利了解再去布局其他土地,會比繼續養這塊地還來的賺. 因為這邊商校過強,但是商校差不多達到終端成長. 產生土地價格向上幅度比較慢...13
[轉錄]黃智賢世界FB喊居住正義投資農地摧毀農地黃智賢世界FB 柯文哲喊居住正義然後投資農地摧毀農地 1 媒體爆料,柯文哲2008年在新竹買了一塊690坪農地,持分5/24。 這塊土地在新竹市隆恩段,特定地區域的農牧用地,簡稱特農地。4
Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說,根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢? 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能3
[請益] 超過25年的市場用地可以蓋房子嗎?家附近有一塊地一直以來都被拿來種菜,最近好奇去查發現他是市場用地。 有幾個疑問: 1、如果持有這塊地之後有可能因為市場規劃被政府徵收拿來蓋市場嗎?!徵收的話代表 會分到重新規劃後的土地嗎?或是會以怎麼樣的模式被徵收? 2、有可能做土地變更成住宅或是商業用地嗎?地主可以自己去申請變更嗎?2
[請益] 套繪農地有何解?最近小弟看上一個三分 農地 (農牧用地) 但是經查證全部坪數 已被套繪使用 (有區公所套繪證明公文) 想請問 1.有什麼方式可以解除套繪? 變更建地? 2.關於這種土地要如何出價? 市價6成?- 改建,代表重建?那地號怎麼還沒合併? 或是你的改建是重新整理過的意思? : 但因為有些東西滿奇怪的,仲介說這間房子有二筆地號,代表未 : 來有可能被政府徵收,但是,他一直說,被徵收也很好,表示地 : 會從建地變成商業用地,更值錢。
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