[討論] 不債留子孫成為居住正義的阻力

社會住宅是居住正義很大的一環嘛

以台北市目前社宅興建目標1.4~1.6萬戶

需要舉債約900多億

https://www.hms.gov.taipei/#!/

不過之前游淑慧議員是說 1萬4600戶已舉債580幾億

https://house.ebc.net.tw/flash/6302

雖然這些多數屬自償性負債

但面對6~9百億的舉債 柯文哲已經不願意再推動下去

他的"不債留子孫"執念成為社宅一大障礙

===============================================================================https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202109140342.aspx

柯文哲：社宅再蓋怕債留子孫 先停看聽
2021/9/14 20:04（9/15 09:12 更新）

柯文哲並表示，6年來一路興建，再蓋下去怕債留子孫，現在要「停看聽」，並請副秘書長李得全研究評估更有效的蓋法。看能否利用保險業可以投入10%資金到公共設施的規定來蓋社會住宅。

柯文哲指出，畢竟建商不可能接受50、70年的虧本，只有銀行業和保險業可以。此外租金補貼也要考量，以前的一口價沒有道理，應該視家戶人數、收入等調整。
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自從柯文哲這樣講 台北市社宅進度就停滯下來

以下是例年北市社宅開工數量

------------
民國 新開工
104 0
105 1164
106 2014
107 3285
108 3344
109 2402
110 0
111 304
112 90
------------

2021年的確就看到社宅零開工

從110~112年都沒什麼新開工 就是因為柯文哲把社宅的政策停下來了的關係嘛

推動一個社宅要經過 規劃->發包->開工->完工 這些過程

在規劃階段就得投入行政資源去分析、設計

更重要的是與居民溝通

而這些都要時間成本的

所以沒有新的規劃 自然就沒有新的開工

還有自2019年來 柯文哲屢次公開說社宅要維持1萬戶在興建狀態

https://tinyurl.com/yndb9cta

當年記者會他說

"未來的時間大概就維持每年10,000戶上下在開工的狀態，繼續朝5萬戶的目標前進。"

"臺北市政府的做法是對的，很紮實，每年開工3,000戶，慢慢往前進，這比較實在
，不要幻想一天突然有5萬戶，這哪有可能?"

那實際上近幾年北市維持施工社宅的數量是

年底施工中社宅：
-------------
民國 台北市
108 8606
109 10001
110 8850
111 7766
112 7856
-------------

實際上僅宣示的隔年有達到

但柯文哲到現在還在老是講1萬戶施工

一副台北市社宅在穩定前進一樣

另方面

自2021年中央社宅計畫進入第二階段

中央的國家住都中心成為社宅興建主力

中央自建的目標是到2024年底要將7.4萬戶發包完成

至今年6月底

已完工是近3千
施工中是1.7萬
決標待開工是1.7萬

大約到整體一半的進度

既然目標是2024年底 那顯然是進到下任總統任期

甚至要到2025年才能發包完畢

而這約7萬戶社宅中央是計畫要舉債4.1千億的

===============================================================================https://www.ctwant.com/article/196834
中央推6.9萬戶社宅案　臺銀等九行庫聯貸逾4千億元力挺
===============================================================================

現在問題來了

柯文哲在台北市任內面對社宅9百億等級舉債 他就不願意做了

萬一他到中央 他會願意接受4千億的舉債 把7萬戶都發包完嗎?
已完工是近3千
施工中是1.7萬
決標待開工是1.7萬

大約到整體一半的進度

既然目標是2024年底 那顯然是進到下任總統任期

甚至要到2025年才能發包完畢

而這約7萬戶社宅中央是計畫要舉債4.1千億的

===============================================================================https://www.ctwant.com/article/196834
中央推6.9萬戶社宅案　臺銀等九行庫聯貸逾4千億元力挺
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現在問題來了

柯文哲在台北市任內面對社宅9百億等級舉債 他就不願意做了

萬一他到中央 他會願意接受4千億的舉債 把7萬戶都發包完嗎?

而柯文哲一再說要撼動房價 那社會住宅至少要5%

所以台北市要5萬戶社宅嘛

而中央目前這社宅計畫 就算加入包租代管中央加地方那總共是20萬戶

完成後佔全國住宅存量是2.4%

請問已經不願意舉債蓋社宅的柯文哲

假如進入中央 他還願意推動更多的社宅嗎?

柯文哲"不債留子孫"的執念 顯然是推動社宅的障礙阿

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我不就說興建中1.7萬 待開工1.7萬