Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？
如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（無論有沒有租出房屋）
原本租不出去 要被迫降價求租了
結果這個制度讓租不出去 也有錢拿
變成拿百姓的稅金 幫房東撐住房租 不降價了
炒地蔡居然把立法這種圖利房東的惡法 唬弄成幫助百姓 真是把百姓當白痴！
包租代管是拿百姓的稅金 幫房東撐住房租的惡法
炒地蔡居然把這種惡法 灌水進八年二十萬戶社宅
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※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 09:45:29
假知識份子不要再相信謠言了，我已經寫很
清楚
哇，a111111你好厲害喔，貼個包租代管
簡介網址就可以腦補後面劇情
你要不要去看一下什麼樣的房客才有資
那又是另一個話題了 這裡討論的是 包租代管是不是"沒租出去也能收到租金" 原本租不出去 要被迫降價求租了 結果這個制度讓租不出去 也有錢拿 變成拿百姓的稅金 幫房東撐住房租 不降價了 包租代管是拿百姓的稅金 幫房東撐住房租的惡法
格能去住包租代管的房子？
你以爲審核只有審房東而已喔
“原本租不出去 要被迫降價求租了‘’ 你真
的住台灣嗎？這機率蠻低的 他降價的幅度怎
樣也不可能達到社宅租金水準
如果什麼政策只看到負面的部分就不做 那什
麼事都做不了 打房從反面看也可以批評說是
摧毀房地產業的惡法
誰跟你另一個話題，跳針喔？
包租代管就是房東、房客都得同時審核
不用在那邊轉移話題包租代管是不是空
屋賺租金啦，你的強調只有審房東的假設
誰租的幹我屁事 別以為我有大愛 我只是賭爛 包租代管是不是"沒租出去也能收到租金" 賭爛 炒地蔡拿百姓稅金幫房東撐房租
而已
現實就是房東、房客要同時審核
你賭爛你腦補的事是你家的事
我澄清包租代管是同時審核房東、房客，
不存在空屋收租金是陳述事實
我連結都貼給你看了
https://reurl.cc/zpgvya如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（ 無論有沒有租出房屋） 如果你要的話 我找更多連結貼給你看
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 12:07:57※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 12:08:55
不用跳針了啦
你只貼網址就要腦補說整個政策都是空
屋收租金
我重申，包租代管就是房東、房客都要同
時審核，不存在空屋收租金
對了，房客需要的資格就在你自己貼的
網頁裡面「怎麼申請包租代管」這段裡
面
喔是喔，租不出去的空屋會降價求租，但包
租業者的空位租不出去反而會死撐著就為了
要付租金給你，太屌了你智商157嗎
樓上，你租店面做生意，
哪天不做了但租約還沒到期
你要不要繼續付店租？還是叫政府幫你付
租金阿？
從你的言論來看，你應該連包租代管有幾
種方案都搞不清楚喔
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首Po台灣從中央到地方 國民黨，民進黨，民眾黨 蔡英文，柯文哲 這兩個社宅吹仔 連以前要蓋的社宅都能全數跳票![[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/9fUJeNUb.png "[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
不想蓋啊，蓋了原本的房子就掉價了怎辦 鄉民都知道N年前台大宣稱要在新竹縣竹北市蓋什麼台大分校 然後新竹縣就畫了很大一塊地，大約有22公頃給台大 結果台大只有蓋一棟大概只有5層樓的建築物說要當行政辦公室 還有一座足球場3
在都市裡蓋社宅就搞笑啊 你在台北蓋 然後一戶跟人收三四萬租金 然後說要照顧弱勢 你租給鬼啊 弱勢家庭一個月一萬五就是極限了3
把閒置舊公寓修繕改成社宅出租 這才是又經濟又方便的方式吧 用蓋的多慢阿 而且空屋那麼多幹嘛 或者![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/xQW0hVEb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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社宅就是國小數學問題 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的 你要12萬除非營造廠公設不算你錢 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪X
社宅的目的不是給租不起房的 而是以量制價 如同之前說的 市場機制 又或是像之前口罩之亂 記得口罩之亂嗎？
如果國家沒錢就算了 但國家居然有錢去助漲房價房租： 1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價 補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋 像是 范琪斐/趙少康/邱顯智![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240612/1200x900_356031398020.jpg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
X
你看看馬邦伯蓋一堆社宅被罵成什麼樣好了 再來 民進黨執政這麼多年了 青鳥知道最中立的媒體 三立![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/ZWa4fbJb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位 都是用錯誤資訊來誤導大眾 1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅 廢話當然是這樣，國小數學問題 蓋社宅光營造要花一兆X
→ newgo1776: 我重申，包租代管就是房東、房客都要同 101.9.202.28 11/17 12:25 → newgo1776: 時審核，不存在空屋收租金 101.9.202.28 11/17 12:25 你該不會認為房東房客同時審核通過 包租代管才成立？ 不是喔 兩者是分開的![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://wp.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2023/07/230801%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1FB-Share-1200x628-1.png "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組![Re: [請益] 包租代管業者請益](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "Re: [請益] 包租代管業者請益")
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[黑特] 包租代管也太噁心了吧拿稅金補助房東出租費 房東有影響嗎？ 完全沒有欸 侯侯真的完全不讓步 太讓我失望了9
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了7
[討論] 為啥有人一直要鬼扯20萬戶不含包租代管我是覺得有些人很奇怪 明明20萬戶社宅內容是什麼 一點也不難查 偏偏就是要說包租代管不該納入計算 說得一副蔡政府社宅納入包租代管 是為了現在的進度 又或著說蔡選前沒說包租代管 後來執政才納入![[討論] 為啥有人一直要鬼扯20萬戶不含包租代管](https://i.imgur.com/56IOkBGb.jpg "[討論] 為啥有人一直要鬼扯20萬戶不含包租代管")
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Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!雙北社宅從業人員來回覆 先從包租來說明 包租三年屋主不用擔心有沒有房客，每月固定領錢 但一般包組業者可以賺價差，社宅不行 所以我都是跟屋主講，除非你的物件真的低於行情太多，不然公司不會包租1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!雙北社宅從業人員來了 這點就是我一直強調的 包租約有假包租，三年可以中止合約 有些房東只看包租價格 根本沒有想到業者是可以解約![Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!](https://i.imgur.com/XyDiVV1b.jpeg "Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!")
Re: [新聞] 申請租金補貼就漲房租?民團:政策治標不治全體租屋補貼就很智障 民進黨要不是笨就是壞 有點經濟學概念的都知道 房東的租金上限就是受限於租客的可負擔金額 舉一個簡單例子 假設 小明 小華 小豪 各別用 15000承租房東小蔡的房間
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!我這邊的包租代管就滿鳥的 若給他包租，那，價格會很賤，他才肯簽 如果房東堅持自己的價格，那業者會先招租，招租成功確定有房客，才會跟你簽包租約 如果房東要求業者直接簽包租約，那業者只接受賤價租金才簽，不然就不簽 反正對他們來說，他們只在乎有沒有做成業績，至於月租金的高低不影響他們的績效
![[黑特] 包租代管也太噁心了吧](https://i.imgur.com/iRhKeOXb.jpg49.216.133.190 "[黑特] 包租代管也太噁心了吧")
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