Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

我這邊的包租代管就滿鳥的

若給他包租，那，價格會很賤，他才肯簽

如果房東堅持自己的價格，那業者會先招租，招租成功確定有房客，才會跟你簽包租約

如果房東要求業者直接簽包租約，那業者只接受賤價租金才簽，不然就不簽

反正對他們來說，他們只在乎有沒有做成業績，至於月租金的高低不影響他們的績效

所以我也只能自己上591招租

不然給他們招租是要招到猴年馬月?

不過好險沒幾天就招租成功就是了

待政府審查過後，會再簽社宅約

現在才知道就算簽包租約，業者竟還可以提前解約，那這算哪門子的包租?

風險都房東在扛，業者都不用擔的喔?

之後簽包租約，真的要看仔細，感謝版上先進的提醒

※ 引述《lenord ()》之銘言：
: 雙北社宅從業人員來了
: 基本上這種就叫做假包租
: 反正先出個好價格先包到再說
: 我公司一律做真包租
: 再來我會建議房東們
: 可以查詢目前合作的業者
: 有沒有標到社宅第四期標案
: 如果沒有標到然後還跟房東說可以做
: 基本上就是委託有得標的業者
: 再來個人認為社宅不只要找好的業務
: 更要挑一下公司，畢竟好公司業務流動率少
: 沒有房東會希望業務一直換吧
: 大概這樣
: ※ 引述《moke (一起走到未來 :D)》之銘言
: : 合作的社宅包租業者來電
: : 說房客積欠租金 所以要求房客搬離解約
: : 然後會幫我另找房客
: : 但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租
: : 就會和我解約
: : 這和我去年7月簽約認知的包租3年 沒空窗期
: : 有相當大的出入
: : 請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎?
: : 是否有申訴機關之類呢?
: : 謝謝
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.220.116 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.shgMorqhcs3A
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:09:00
: 推 kutkin: 包租代管是他自己會吃下3年 03/31 07:36: 不是唷，要看當初合約有一個細節，不是說包租業者就一定要吃三年
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:48:38
: 推 wang56: 什麼細節？怎麼分辨包租代管能不能隨意解約的條款 03/31 08:15: → oncloudy: 會給包租 不是腦袋壞 就是房子爛 03/31 08:19: → wang56: 只要空租，業者可以無條件解約，簽3年用意在哪？ 03/31 08:35: 推 vibomomo: 細節就是勾得中途解約或不得中途解約吧 03/31 08:49: yes
: → jessicaabc98: 細節是啥 03/31 09:22: 推 kutkin: 沒有保證3年誰要給包租代管 03/31 09:23: 推 kutkin: 沒保證的就只是代租 跟房仲一樣 03/31 09:26: → jessicaabc98: 沒保證有啥用，就代管就好 03/31 09:28: 有些業者會選可以終止，我這是一律不得終止
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 10:12:34
: 推 imghory: 能詢問原po公司有做高雄的包租代管嗎？ 03/31 15:01: 沒有喔，我主要在雙北，高雄就算可以也是店配
: 推 simat: 我是○只給代管，業務不好的話，隔年就換公司，給自己保留 03/31 18:17: → simat: 一點選擇的彈性。 03/31 18:17: 也不是不行，看個人選擇
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 21:36:46

--