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Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐

看板HatePolitics標題Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐作者
Catlaco
(沙花叉的樂可喵)
時間推噓 5 推:10 噓:5 →:58

先說結論:

這政策不是給沒能力買房的人用的

是給有能力買房還款

但缺頭期款的人用的


舉例:

薪水6萬的雙薪家庭

租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬

1個月能存下2萬的買房頭期款

那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?

至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年

那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲

1000萬的房子會變成1125萬


所以當全額貸款 不用存頭期款時

可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬

大概是差了快200萬


1000萬房的房子 全額貸40年

寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右

還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小

說這個政策沒辦法幫助買房的

不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對


房貸是違約風險最低的貸款

因為房子是最好的擔保品

沒價值的房子 銀行不會放款

沒能力還款的對象 銀行不會鳥你


現在還買不起房的你 可以不支持侯康配

但若連這種政策牛肉都要反對

那一輩子買不起房

也只是剛好而已~



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※ PTT 留言評論
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popo123456 12/09 10:11中國去年也覺得房價永不跌

popo123456 12/09 10:12人家有14億韭菜,房價還是崩給你看

Catlaco 12/09 10:12所以房價跌 只跌全額貸 不跌其他人??

Catlaco 12/09 10:13若是覺得房價會跌 大可繼續租房 慢慢等

kidd0160 12/09 10:13中肯文

Re12345 12/09 10:13跟40年50年貸款 或是祖孫3代貸款一樣

Catlaco 12/09 10:13只是崩跌沒等到 房也買不起 那不更可悲?

Fallenshit 12/09 10:14薪水六萬的雙薪家庭還要買房啊?

Catlaco 12/09 10:14本質上還是不一樣的 頭期款的200萬 沒人

Fallenshit 12/09 10:14你不要發文搞笑好嗎

Catlaco 12/09 10:15協助 還是要存一段不短的時間的

Fallenshit 12/09 10:15不要發文搞笑謝謝

Catlaco 12/09 10:15所以薪水6萬不能買房? 不就算給你看了...

devidevi 12/09 10:16寬限期後1個月要繳6萬,不是3萬

hhyde 12/09 10:16月收6萬要還款3萬 這條件銀行過不了 要銀

hhyde 12/09 10:16行全貸+放寬房貸條件 風險?

Catlaco 12/09 10:16我是算1000萬40年的貸款 有閱讀障礙嗎?

turst 12/09 10:16即便是精華地段 房子法拍後仍償還不了本利

Fallenshit 12/09 10:17快笑死了 被猴導騙了

Catlaco 12/09 10:171500萬的房 不是給月收6萬的家庭買的..

turst 12/09 10:17合的比比皆是 如果完全能cover風險 銀行早

turst 12/09 10:17就全放貸了 哪需要猴子提

turst 12/09 10:19衍生出的呆帳 政府要扛嗎? 還是銀行眾多股

turst 12/09 10:19東自求多福

Catlaco 12/09 10:19就算你貸8成 不也是有意外造成無力還款

Catlaco 12/09 10:19的風險 所以結論是不要貸款 不要買房??

turst 12/09 10:20沒有任何政策可以100%趨避風險 若100%曝險

turst 12/09 10:20跟50%曝險 身為銀行主管會選哪個 送分題吧

c41231717 12/09 10:21看來你根本真的去找土代幫你試算過 也

c41231717 12/09 10:21沒在看房

Fallenshit 12/09 10:21設定1500萬就是給房市送燃料啦 自己

Fallenshit 12/09 10:21想清楚吧

Catlaco 12/09 10:21你這風險假設就不成立 同樣的物件 放款

Catlaco 12/09 10:2280%和100%的風險差了1倍? 是當銀行吃素

Catlaco 12/09 10:23銀行願不願意全額貸 不是侯說了算 是看

Fallenshit 12/09 10:23雙薪六萬想免頭期貸款一千才是當銀行

Fallenshit 12/09 10:23吃素

c41231717 12/09 10:23這政策就是要讓房價繼續噴而已 新氰胺

c41231717 12/09 10:23已經噴一論 還看不懂是不是

Catlaco 12/09 10:23物件價值 不用幻想用垃圾房跟銀行貸款

hhyde 12/09 10:24這政策只會爽到月收本來就夠高但沒在存錢

hhyde 12/09 10:24

turst 12/09 10:24不過舉例而已 看不懂啊 況且最好都貸的到8

turst 12/09 10:24

camp0102 12/09 10:24哭屁粉不喜歡 等下出征

Fallenshit 12/09 10:24都知道1500萬的房雙薪六萬也買不起

Fallenshit 12/09 10:24那這政策到底爽到誰?

Catlaco 12/09 10:24沒有新青安 房價不漲? 還是你認為新青安

Catlaco 12/09 10:25也該停辦 快去更賴賴說啊...笑死

c41231717 12/09 10:25新青安已經讓總價定錨在1000~1300了

c41231717 12/09 10:25這政策會進一步定錨在1500~1800

c41231717 12/09 10:25我反對新青安啊 我又用不到 呵呵

Catlaco 12/09 10:25雙薪6萬要買1500萬 這樣不自量力也是笑死

c41231717 12/09 10:26你們愛耍白痴 隨便你們吧

Catlaco 12/09 10:26要買1500萬房 請雙薪10萬再考慮 懂嗎?

camp0102 12/09 10:26有誰規定一定要一次1500萬? 跳針嗎

Catlaco 12/09 10:30沒能力買房的人 用不到 反對也是無可厚非

Catlaco 12/09 10:30就說了 這政策是給有能力買房的人用的

camp0102 12/09 10:31給柯這種爸爸出一千萬頭期的人用的 柯

camp0102 12/09 10:31粉開心嗎 嘻嘻

Catlaco 12/09 10:31有4萬薪水 可以先考慮800萬的房子

Catlaco 12/09 10:32若只想一步登天 那永遠都買不起想要的房

cblade 12/09 10:47這篇正解,政府照顧努力的人,巨嬰慢慢哭

cblade 12/09 10:48全貸甚至超貸以前銀行就玩過了

php4 12/09 10:50能貸到月繳四萬,銀行還不先聯徵你有沒有能

php4 12/09 10:50力月繳四萬的卡費

bryanho 12/09 11:04別搞笑了 這才是我孰知的國民黨好嗎

TiggerLin 12/09 11:52侯導正在導演一齣年輕人終於買得起房

TiggerLin 12/09 11:52子的大戲

yukiinsummer 12/09 12:16笑死 雙薪6萬還買小

bbat 12/09 12:29利息?省200?

Roger5566 12/09 22:43塔綠班看到這種好政策威脅到賴皮條的

Roger5566 12/09 22:43選票,當然是唱衰反對到底