Re: [討論] 柯P/PG 買商辦過程
※ 引述《s81048112 (**********已加密)》之銘言:
: PG 今天正式公開商辦4300萬明細 分享他們買商辦的細節
: 由ETtoday新聞得知
: 3、4月和柯文哲討論後開始看商辦
: 接著4月底有3筆選舉補助金至不同帳戶
: 4/30 - 富邦
: https://cdn2.ettoday.net/images/7844/e7844932.jpg
: https://i.imgur.com/KbwXQWM.jpeg
: https://i.imgur.com/oNC9eYj.jpeg
: https://cdn2.ettoday.net/images/7844/e7844887.jpg
: 應該是可以當成簽約是PG,但登記是在柯文哲名下
: 還蠻厲害的 短時間就決定買商辦並且知道(?)之後會有資金可以運作
: 這能力值得學習!
借用這一篇來請教大家關於不動產交易的流程
從履保帳戶的時間可以知道
5/13 簽約
5/16 用印
6/11 完稅
6/14-6/16 過戶
這三個時間節點都是很正常的時間區間
但是有人知道 實價登錄通常會在什麼時候?
我的認知是 要在完稅後 才會進行產權轉移
https://price.houseprice.tw/dealcase/9620150/
可是根據查詢的結果
該物件在113年5月就做實登了
所以是用印完之後 代書就可以做實登了嗎?
有沒有人可以協助解惑
感謝
--
這真的要問專業人士了
怎麼做實登應該不關他們的事吧?
一直吵著商辦金流,給了又一直在莫名
其妙的地方懷疑。
簽完約 應該就能開始跑流程了
那萬一買方未付款違約 實登已送 那怎麼辦?
不太清楚
其實商辦金流沒有真的釐清
大家來這邊就是來解除疑惑的,不然來這
邊看小說喔
有莫名其妙嗎 這張紙有任何印章嗎
都沒懷疑造假了 懷疑實登也不行喔
看履保帳戶XD
我是對列印時間感到不解
而且賣方為啥只有一個人(看立可帶)
這個不一定,我去年買的房子實登的交易日
是寫簽約日而非移轉的時間
房仲加班到深夜列印報表,辛苦
印象中是買完完稅後看政府的流程才會實登
我的印象也是至少完稅後 才開始 但好像是看代書想填那天
※ 編輯: Croy (111.248.143.151 臺灣), 09/12/2024 22:04:21實登是在辦新權狀的時候可以一起送件
'
這正常喔,去登記後地政事務所才會上傳
實價登錄的資料,日期會回溯到交易發生
日,也就是簽約日。謄本上也是都會記載
登記日和事實發生日,登記日一定在後。
我是前幾年9月初簽約
透過房仲代辦所有流程
最後大概是11月在實價登錄查到
前後時間大概兩個多月
實登日前是簽約日啊。傻鳥果然沒買過
房
還沒出社會吼
整個政黑都沒幾個買過房嗎XD
你四月買。七月實登出來。上面日期還
寫四月交易好嗎笑死
自曝其短XD
這都不懂還能講一堆XD
還以為發現新大陸 呵呵呵呵
樓上正解,青鳥的錢都在燦燦的口袋,
怎麼有錢買房子?
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[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶21
[請益] 土地買賣,賣方違約不賣各位前輩好 這是人生第一次購買不動產,本是喜事一樁,確遇上地主想要違約..... 我於10月底簽約土地買賣一筆,是用第一建經的合約書,至12/11日止已匯入履保200萬元 (簽約、用印、完稅),目前正在申請農用證明。 昨天地主及其兒子跑到我老家找我父母、叔叔等家人,告知他不賣了,要家人轉達。我家19
請教直接跟屋主買房的流程近期遇到跟屋主買房的契機,有找代書協助,使用履保,但對部分細節有疑慮,想請教一下這五大流程 簽約→用印→完稅→過戶→交屋 1.要在哪幾步驟時付款?該付幾成?付款方式是用現金? 2.爬文說短時間內有不能超過三家銀行開聯徵的原則,所以只能同時送三家銀行再從中選擇? 3.中古透天交屋常規做法是現況交屋而不保固漏水嗎?16
[問卦] 買房子都怎麼付款?小妹準備買新成屋 說是要先自備房價的30% 然後70%用貸的 在用印完稅交屋時 將70%銀行貸來的錢11
[請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶各位好,最近我在準備簽約,已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付,也告知 要用履保。 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方,之後賣方會轉進 履保帳戶,我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。 目前我沒答應要匯款,我還是有疑慮,請問房仲的要求是合理的嗎?5
[請益] 賣房用印問題老爸名下有房產在台灣 想趁這段房市榮景尾聲出售 由於老爸長期在大陸 交由我幫忙找仲介賣物件 第一次賣房不了解流程 到用印階段才發現沒有海外授權書 買方簽約用印款都匯至履保了 但我沒辦法在用印日期提供證件 房仲代書是跟我說雙方換約改日期即可 但很怕買方會提出賠償2
[請益] 過戶期程延後如何處理較妥去年10月買了間房 我這邊很快就依約付了二成價金 因為屋主是外國人而且人不在台灣 簽約時是屋主在台灣的親人到場代理簽約 但辦理過戶時 依規定授權書要經過台灣的駐外單位認證再來寄來台灣 仲介一開始就有說因為疫情的關係 文件認證數量爆增 會花比較多時間 所以契約上用印完稅的時間就排到12月中 交屋是到今年1月中2
[請益] 買房下訂後第一次買房不太了解流程,想說上來問一下 @@ 這週約好屋主(屋主自售)出來收訂金 10 萬 這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本,買賣雙方各一份 這裡沒啥問題 接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約1
Re: [請益] 賣方要求履保帳戶出款,要答應嗎基本上風險很低,除非是物件有問題或是資不抵債 但是這個就是簽約前,他項權利查好 看設定抵押給了哪些金融機構,有沒有私人設定 其實履保提前動支 在換屋族群非常非常常見- 各位版上的前輩大大 大家好 再過一兩天就要繳完稅的款項了 代書說要先等稅單核發下來才知道我要繳多少 剛剛查履保還在用印中 但我在想假如代書delay了
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