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Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的

看板HatePolitics標題Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的作者
t21
(t21)
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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《scropio1190 (Reogoea)》之銘言:
: : 我看不太懂自救會是想幹嘛
: : 都知道產權複雜了 這種情形要開發只能透過區徵
: : 結果自救會連區徵都反對 要求要一般徵收啦
: : 我跟你講 一般徵收 那個價格只會比協議價購還爛
: 因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了
: 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收
: 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準
: 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛
: : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚
: : 自救會要求一般徵收 根本是給開發判死刑
: : 還說什麼公設不能吃人民的地
: : 我幹 請問公設是會自己變出來嗎?
: : 公設用地取得還不是要買私地
: : 阿還是回到前面那個迴圈阿
: : 常跟著去抗議的徐大教授難道沒跟他們講?
: : 自救會如果希望維持這個破樣子那我沒話講
: : 但是要走開發 我只能說 區徵是唯一的一條路
: 這個很簡單啊, 你土地靠社子島內部的, 就越不希望採區段徵收
: 因為政府想徵收的土地很大一部分是外側邊緣地帶的退縮地
: 我土地在中心的, 幹嘛跟你在邊緣的共同負擔徵收比例
: 而土地在邊緣的, 採一般徵收可能被政府徵收80%甚至全部徵收
: 就會希望用區段徵收, 起碼可以拿回40%
: 社子島現在一坪土地大概是40萬, 開發後大概會是100萬起跳
: 被徵收走的比例當然越少越好


說得很好呀

所以自救會的人心態就是這樣嗎?


要做無本生意

覺得自己的土地到時重劃後會再增值。

所以不接受區段徵收

本來一坪四十萬,後來會漲成一百萬。

那請問多的六十萬是怎麼來的?

還不是因為重劃後的關係,才會漲價。




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※ PTT 留言評論
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DustToDust08/31 14:23留給萬安不就好了

scropio119008/31 14:29徵收價格給他墊高 差價還是不會變啊

t2108/31 14:37現在市價一坪四十萬,重劃開發後才會變一百萬

t2108/31 14:37所以被自救會搞爛沒有錯呀

t2108/31 14:40他自己不是都說了。

pkpk2345608/31 14:43自救會的不就你要拓展馬路可以,麻煩去用別人的地,不

pkpk2345608/31 14:43要妨礙我蓋房子!大家都這樣玩,社子島不用基礎建設喔

pkpk2345608/31 14:43

pkpk2345608/31 14:44而且那邊的人就是沒錢自己蓋居多,不給建商利潤誰他媽

pkpk2345608/31 14:44腦子破了幫他們免費蓋

jjoonnyy08/31 14:49其實人都是這樣 我附近的居民 也是要求室內一坪換一坪

jjoonnyy08/31 14:50建商等於要貼錢幫忙蓋房子 這樣最好都更可以成功啦

t2108/31 15:09說白了,就要做無本生意

IBIZA08/31 15:10照這樣講全民都是做無本生意了

IBIZA08/31 15:10你也沒為了你家門口的馬路 下水道 額外付建設費啊

IBIZA08/31 15:11這些正常來講 理所當然就是稅金負擔 不是嗎?

t2108/31 15:21我們買的地方是已經規劃好的呀,

t2108/31 15:21怎麼會這樣比較呢?

t2108/31 15:22不然你說說多多的六十萬從那邊來?

IBIZA08/31 15:22誰說的 很多人房子是幾十年前買的

IBIZA08/31 15:23我回文就講了啊 那是因為禁建導致地價晚了20年才100萬

IBIZA08/31 15:23而且你幾時買的房子 跟你該不該付建設費關係在哪?

IBIZA08/31 15:23你買房也沒有付建設費啊

IBIZA08/31 15:24基本上社子島開發 比較像是還給他們應得的

IBIZA08/31 15:24這塊土地為了台北市犧牲了50年

IBIZA08/31 15:24不對 應該說大台北 新北也是

bird13608/31 17:59先把違章建築拆光再來講吧

godlikeking09/04 19:08不然先拆違章工廠 直接斷掉一堆地主的財源