Re: [新聞] 「再退縮就對不起這」 黃珊珊社子島座談
社子島開發案目前市府明明有剃除區段徵收方案
為什麼自救會還是不買單呢?
首先要知道的前提是 社子島開發案市府是不打算額外出錢
所有開發費用 由社子島居民地主"平均分擔"
所以市府的方式是 不論你參不參與區段徵收都必須做出"貢獻"
參與區段徵收的貢獻"土地"
開發前擁有100平方米土地 開發後剩40平方米土地
可蓋"88平方米樓地板"
剔除區段徵收的貢獻"容積率"
開發前擁有100平方米土地 開發後剩80平方米土地
(少掉的20平方米土地 用來埋設基本管線)
可蓋"96平方米樓地板"
接著重點來了
自救會想要的是類似都市更新的條件
開發前擁有100平方米土地 開發後還是100平方米土地
然後在現有容積率上(估約250) 加上容積獎勵30%
可蓋"325平方米樓地板"
九大聚落保留的實質內容是什麼?
聰明的各位怎麼選?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.12.103 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ddey (220.129.12.103 臺灣), 09/04/2022 06:34:41
→
哪個縣市的都更是一換一 追加30%容積率 還
→
不用你出一毛錢?
→
一坪換一坪,外加停車位,不要拉倒
→
※ 編輯: ddey (220.129.12.103 臺灣), 09/04/2022 06:37:36
後面的方案 建議是直接去搶銀行
推
流寇翻身靠這波,也許不處理就是做好的
→
處理,直到破敗到流寇無法忍受
推
沒有產權的一人送一間房 有土地的
→
一坪不少 一坪換一坪
→
賺了這一波可以吃三代
推
繼續給他們爛怕什麼,反正愛貪就讓你們
→
貪不到
→
就讓他們繼續反對~然後我們繼續支持!
→
這樣就對了
推
100%原地發還,那還徵收個屁
→
繼續限建,加強違建拆除
推
輾過去的方案似乎是想把開發後的道路跟
→
房地分開來徵收,道路用地的地主如果沒剩
→
餘的房地,下場不知會如何
推
那個地方就台北的闌尾 擺著再過100年 搞
→
不好就變文化遺產了
推
擺爛就沒事啦,處理還會被幹
推
不須理會那些貪婪的人 讓颱風洪水來說話
噓
使用區分變更就是要捐地,哪一個縣市案子
→
敢不這樣做
推
現在氣候變遷,讓社子島再次保留成洪泛區
→
比較合理
19
[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了欸欸欸 大家一直在吵社子島怎麼開發 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔 這太搞笑了吧22
Re: [新聞] 城博會爆衝突! 社子島自救會嗆柯文哲其實這個東西是這樣 社子島大部分的人,包含現在反對柯文哲的人,都是同意要開發的 (之前有個時力的議員去社子島喊拒絕開發,根本傻子XD) 唯一的衝突是,『開發的方式』 (也可以說是權利的分配方式) 這種老舊城區的開發,以政府的立場有兩大問題要解決:17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚10
Re: [問卦] 社子島違建發容積不就皆大歡喜了別傻了,柯文哲早就在2016年提過容積率了,當時部分居民怎麼說? 社子島開發方案》居民要450%容積率 柯文哲:社子島是土壤液化區, 大家不要想容積率要到多大,不要想一下子暴富 2016-01-31〔記者游蓓茹/台北報導〕 北市府趕在過農曆年前,今天到社子島宣布舉辦辦理i-Voting,現場許13
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了笑死 你根本搞不清楚狀況 問題是占別人的私地蓋自己的違建破屋好嗎 私有地248.37公頃 已登記的建物772筆 所有權卻膨脹到1231人 然後社子島兩個里的總人口加起來大約是1萬1千人7
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了這有甚麼問題嗎? 存在50年的建物經過繼承, 多人持有很正常, 甚麼叫膨脹? : 然後社子島兩個里的總人口加起來大約是1萬1千人 : 你他媽不會覺得怪怪的嗎? 怪在哪?X
Re: [新聞] 城博會爆衝突! 社子島自救會嗆柯文哲為什麼大家看到社子島就覺得是侵占國有地? 根據台北市政府的統計,社子島的國有或市有地只有15.5%,反而是私人地有83% 第一階段的徵收佔了社子島40%的土地,也就是說至少24.5%是私人的 第一階段徵收的大部分是農地 然後農地又只補助依種類、年齡、規格、數量或面積,領取補償費或遷移費X
[轉錄] 陳思宇FB 不要再阻擋社子島開發計劃了陳思宇FB 不要再阻擋社子島開發計劃了 請給居民一條安全立命回家的路 寫給士林北投的101封情書之55 今天清晨1時41分,花蓮近海發生規模6.6地震,相隔2分鐘又發生規模6.1餘震。氣象局說- 是啊 本來就是搞笑 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地 社子島絕大多數是私有地好嗎XD : 社子島私有地83% : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
X
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的正常來講, 公共設施不就是用稅金興建, 怎麼會叫無本生意? 你家門口的道路、下水道、附近車站, 都沒有要你額外付錢興建 你會把這叫做無本生意嗎? 既然絕大多數區域的道路公園防洪設施, 都是用全民稅金興建 那社子島的人會不爽自己得負擔公共設施費用, 也是很正常的事情
爆
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