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[閒聊] 南高雄買三房??

看板Kaohsiung標題[閒聊] 南高雄買三房??作者
smarco
(你阿嬤在看你)
時間推噓65 推:71 噓:6 →:102

最近無聊都會看看新建案

頭期存夠的話 又衝著現在利率低

有點想在南高雄市區(苓雅 前金 新興)一帶買房

單純喜歡這幾區的生活機能 而且離碼頭看海比較近

如果買新建案三房+車位 (實際坪數也不大 室內扣完公設可能剩20幾)

售價落在1500萬內 可能就1100-1500之間(看樓層跟實際坪數吧)

這樣會不會很盤阿???



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※ PTT 留言評論
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wujiarong 08/11 16:20要不然500搞定健身公寓?

StarLeauge 08/11 16:20建議你找老公寓來翻修,老公寓坪數實際多了

mimipink 08/11 16:21有需要就買吧!

StarLeauge 08/11 16:22我最近才把老公寓翻修,換地板油漆,也才花十來萬

Rita0205 08/11 16:22預算1500 找老透天改建

Rita0205 08/11 16:22但會很累

Rita0205 08/11 16:22心很累那種

Rita0205 08/11 16:23車位算200 房價1300

Rita0205 08/11 16:24建面估25坪 公設35% 權狀約40坪

Rita0205 08/11 16:25房價大約每坪32萬

Rita0205 08/11 16:25

Rita0205 08/11 16:26講錯 套內

NuPlay 08/11 16:28老透天問題真的多,尤其是南高雄早期很多都亂蓋

SDFSDF 08/11 16:32老透天就是不停漏水吧 雖然新大樓也是漏水

SDFSDF 08/11 16:33請找鐵皮穿好的透天買

vhygdih 08/11 16:33200萬的車位在文化中心只能買B5 XD

StarLeauge 08/11 16:34老透天很吃力花超多,公寓就還好,反正你只要三房

Rita0205 08/11 16:35文化中心B5那麼貴喔…

Rita0205 08/11 16:36我之前去看敘上景 B1好像200左右 我給忘了

vector 08/11 16:38你要的區域,新建案三房平車 1500內 大概空集合

mongi 08/11 16:38離海邊近不怕鹽風侵蝕外牆?

Rita0205 08/11 16:39阿沒看到想離海近一點

Rita0205 08/11 16:40那32差不多啊

vhygdih 08/11 16:41你要買新的1300算很基本, 我父母都算在國外長住, 去

vhygdih 08/11 16:41年看新房也是覺得高雄市區1000萬怎麼可能買不到,

vhygdih 08/11 16:41 但事實就是 10年前市區B2平車130, 現在260, 剩下74

vhygdih 08/11 16:410, 是要買什麼 XD

vhygdih 08/11 16:42x信光華路那間呀, 樓下還有B6 機械 XD

Rita0205 08/11 16:43如果以740房價來講 可能不給你配車位QQ

Rita0205 08/11 16:44那間聽說賣的不錯欸

Rita0205 08/11 16:44凱旋路那間我有點後悔沒買到 那時候一坪才24多

Rita0205 08/11 16:45不過也好險沒買到XDDDDDDD

ema 08/11 16:451500內有吧 看到幾間符合啊

Rita0205 08/11 16:45自住有更好的選擇

Aaso 08/11 16:49其實新大樓也是一堆會漏水 而且永遠修不好

Aaso 08/11 16:49大部分大樓的漏水修補都是治標不治本

Aaso 08/11 16:50老透天就是裝潢要徹底一點 水電重拉

Aaso 08/11 16:50我們鄰居之前就全部重做 這次連日大雨都沒漏水

vhygdih 08/11 16:51其實不是不給車位, 是3房幾乎都要配車位, 有些方位

vhygdih 08/11 16:51還要雙車位 , 其實建商很會算 , 2房故意不給你車位

vhygdih 08/11 16:51要你求他賣或買更貴的高樓層, 買三房經濟能力更好,

vhygdih 08/11 16:51 高雄很多人車也可以停在原本家裡, 或者家裡早期有

vhygdih 08/11 16:51投資車位一個才幾十萬, 結果硬要配一個200多萬的車

vhygdih 08/11 16:51位, 我想要也不行, 200多萬買X5不好嗎 XD

vhygdih 08/11 16:52*不

vhygdih 08/11 16:53敘上景24應該很久以前的吧, 永x光華路那個現在真的

vhygdih 08/11 16:53開32XD

zzro 08/11 16:55不會 現在不買 以後更貴

gmoz 08/11 17:12看來高雄年輕人不靠父母 要住市區超級難 可憐阿

Mazda6680 08/11 17:12一堆推公寓的都天龍人吧!? 高雄房價能選得太多了

gmoz 08/11 17:13扣掉通勤時間跟勞累 還要有時間生小孩養小孩

Mazda6680 08/11 17:13買公寓?傻了

gmoz 08/11 17:13然後老人再來嘴個 "年輕人還想住市區" QQ

pilot1982 08/11 17:18不推那些,投資客要怎麼賺...都有人說舊公寓好賺了

ChevLiu 08/11 17:27現在新大樓一坪30起跳了嗎 那麼貴喔

kutkin 08/11 17:30橋頭新市鎮

kutkin 08/11 17:30捷運換空間

ethan5566 08/11 17:37號稱新透天獨棟豪宅的也一堆漏水啊,我聽我家人說

ethan5566 08/11 17:37老家旁(鼓山+愛河附近)蓋了一間號稱豪宅透天,

ethan5566 08/11 17:37賣兩千多萬,被買走經過這幾個月來的大雨考驗後,

ethan5566 08/11 17:37裡面每層樓淹水XD 最近還看到買家+買家朋友+仲介

ethan5566 08/11 17:37+承包商+原屋主一起出來

ethan5566 08/11 17:39喬,感覺真的是阿北出事了那種等級

eric139 08/11 17:44房價真的他媽的貴!乾

wingthink 08/11 17:45我還以為樓上說屋主找人一起游泳

eulbos 08/11 17:46一到十車庫透天 選我正解

ceca 08/11 17:46要買快買,年底的新案公開會繼續延續去年的超級大

ceca 08/11 17:46

ceca 08/11 17:46你剛好站在歷史性的大漲起漲點附近

ceca 08/11 17:46正確來講應該是去年買是起漲點

nakinight 08/11 17:47市區到底哪裡好?有夠吵

ceca 08/11 17:47今年我中長期布局的物件都不動了,躺著等大漲

kjes924308 08/11 17:50高雄王出現了,感恩!

peaceyou 08/11 17:53房價真的貴!唉 我們是可憐的年輕人

mt0542281 08/11 17:55只剩地上權可以有這個好價位了

qqqmmm 08/11 18:15現在有這麼便宜的新建案嗎?

jump0520 08/11 18:25你可以看看藏裕,我記得前幾個月去看的時候一千初

jump0520 08/11 18:25頭,小3房含車位(不知道有沒有記錯)

inokumaw 08/11 18:28真假?過一年變買不到?

EQUP 08/11 18:31想問一下北高雄楠梓一帶買房OK嗎? 自住用的,非投

EQUP 08/11 18:31資客,感覺房價會越來越高阿

wsderfgt 08/11 18:31房價只會越來越貴,不要再相信房價會跌的說法

vKHip 08/11 18:33現在不買只會更貴!! 不是每年都在講嗎XDDDD

JaronL 08/11 18:35年初的價格跟現在的價格已經差很多了

q210158 08/11 18:38老透天真是滿多漏水問題的 不知道要怎麼處理啊...

q210158 08/11 18:38.

taristocrat 08/11 18:40房價愈高 少子化更嚴重 但政府會繼續和建商站一起

taristocrat 08/11 18:41有錢人的好朋友一起割韭菜

marunouchi 08/11 18:57高雄只有蛋黃區能買,買蛋白就是之後很難脫手等著

marunouchi 08/11 18:57變紙上富貴

ds1441 08/11 19:01買就買新的,整天在那邊公設比,大廳大公設多才好看

acd311 08/11 19:06樓上認真?

drunk0102 08/11 19:08樓上反串吧 大廳大跟我生活半點關係都沒有 公設這種

drunk0102 08/11 19:08東西也是看看就好 真的會用到的設施有多少? 又有多

drunk0102 08/11 19:08少要額外付費才能使用?

cubegaga 08/11 19:27絕對不要買老公寓 一定後悔

Nomisugiru 08/11 19:37公設比就是花錢給別人開心

edison901 08/11 19:43老公寓翻修十來萬?哈哈 等著壁癌漏水牆裂電線走火

edison901 08/11 19:43水小馬桶不通流理台堵塞

edison901 08/11 19:44換地板油漆治標不治本,美一下水電問題源源不決

xing1007 08/11 20:01哪會盤 那一區3房新建案1500萬根本剛好

chen628 08/11 20:04以前sars房價還會跌,現在這肺炎看來是影響不了

zebirlin 08/11 20:16B5是誰虎你的? 200萬車位一定B1.B2拉

wsderfgt 08/11 20:21現在是連中古屋都漲翻天,你覺得買不買

mktg 08/11 20:23苓雅那邊被炒的很兇,我後來買美術館附近全新三房加

mktg 08/11 20:23B1車位不到1300而已

gglonkey 08/11 20:37十年前買青海路大樓三房B1平車,只買750萬…

gglonkey 08/11 20:37將來想換房不知道能賣多少

vhygdih 08/11 20:39想太多 , 老公寓整個打掉翻修至少100萬, 光電線水

vhygdih 08/11 20:39管外層鐵衣就多少了, 而且公設也是住戶每天會走過

vhygdih 08/11 20:39的地方, 怎麼會覺得都是幫別人付錢

thioploca 08/11 20:45高雄買公寓自住都魯蛇,都馬買大樓和透天

sophiayuhsu 08/11 21:01蝦米!?現在三房大樓已經要1500萬了?!

SDFSDF 08/11 21:05快點全面大樓三千萬 漲快點才刺激

vhygdih 08/11 21:05樓上不用太緊張1500是南高雄精華區XD...稍微往外一

vhygdih 08/11 21:05點1100-1200 還是很多

kobe30418 08/11 21:06新興又不靠海 苓雅跟前金才有 海邊路那邊也沒多好

kobe30418 08/11 21:06 你要買河東路那?

kobe30418 08/11 21:07看得也是愛河

kobe30418 08/11 21:07真的要看海 就西子灣

leader2005 08/11 21:30二聖路,國泰聚一坪28的樣子 = =

Horie 08/11 22:05我家舊華夏前年整個打掉,牆壁地磚廁所水電全部重做

Horie 08/11 22:05就花了快150,含簡單家具裝潢將近200萬。

Horie 08/11 22:07林泉街40年老華廈光是空房就要550萬左右,還沒車位

dustfaerie 08/11 22:23也可以考慮外圍一點的前鎮 應該沒這三區貴

henrygod 08/11 22:24我之前買文山麗馳 21.6而已 四房含平面車位 95.9坪

henrygod 08/11 22:25我家附近的透天更貴 動不動就是30起跳

ema 08/11 22:28之前的價格現在買不到了

henrygod 08/11 22:30那是之前買的 現在給爸媽住 我現在是住國硯稍微貴些

ayuya 08/11 22:32小三房預算1100萬,有推薦的新建案嗎?

henrygod 08/11 22:32也是四房含平面車位 30.8稍微貴些 150.9坪 還不錯

henrygod 08/11 22:33而且旁邊就是海邊路 離海很近 推薦給原PO

chipher 08/11 23:04國硯一坪要36萬叫稍微貴些,樓上好野人無誤XDD

henrygod 08/11 23:22我是說比起我之前買的文山麗馳稍微貴些拉XD

henrygod 08/11 23:23而且我買一坪30.8萬 我鄰居都買好貴 大多都是董事長

henrygod 08/11 23:25大樓裡有個好野人 一坪買61萬... 這才是有錢人

ema 08/11 23:28嗯嗯 喔喔

Jarvan4 08/11 23:36夭壽 30萬一坪 真的好野人... 小弟買三房 一坪15萬

Jarvan4 08/11 23:37就覺得很貴了... 不過在學區內就還可以接受

tyytt 08/11 23:471500在台北只能買_____

a9554626 08/12 00:33真羨慕,有好爸爸真好…但要注意的是高雄這幾年的人

a9554626 08/12 00:33口一定是倍數下降,小心房子被套,自住就沒差

SDFSDF 08/12 00:38照他們說法 高雄人外移沒差 台北人會自己下來接盤

SDFSDF 08/12 00:39然後你小孩長大自然會去台北工作 接他們的盤

SDFSDF 08/12 00:39動態平衡

marunouchi 08/12 01:03高雄人口一直減,蛋白區有價無市,認賠殺出還不一

marunouchi 08/12 01:03定有人要接

stanleyplus 08/12 01:09樓上脫節了吧..高雄正在起飛

Collinscool 08/12 02:16未來房價北高雄應該比南高雄更看漲吧?

gn01807750 08/12 05:35七年前在三民區買16年大樓650萬,但我們這邊流動率

gn01807750 08/12 05:35太低…完全不知道有沒有漲價….囧

gn01807750 08/12 05:37一坪12.x萬左右

chipher 08/12 07:08人口減少影響房價理論已經喊10幾年了,結果房價還是

chipher 08/12 07:08漲翻天,當初聽信這套遲遲不買房的,現在更買不起

cat1224 08/12 07:10我就是以為房價會降的人

taristocrat 08/12 08:06臺商資金可多著,政府又做莊

aJan5566 08/12 08:37現在房屋持有稅很輕 寧可不賣也不降價

aJan5566 08/12 08:38目前趨勢是 空屋越來越多,房價越來越高

aJan5566 08/12 08:38政府也不太可能去改善這個現象 因為會砸到自己腳

aJan5566 08/12 08:39稅收一減少 舉債還不出來 破產的人只會更多

fish880731 08/12 08:43推文感覺好多建商喔

Pf2you 08/12 09:41公寓老又舊 內部翻新沒用,主要是整座樓問題很大

Pf2you 08/12 09:43而且你可以google一下 台灣每年度發生大火公安事件

Pf2you 08/12 09:44公寓占的比例有多少,看到你會怕..

edward13 08/12 10:00人口減少效應大家都知,但哪時生效沒人抓的準

edward13 08/12 10:00至少這十年還不會XD

ben54302 08/12 10:03少子化也影響不了蛋黃蛋白區的噴發辣,蛋殼可能才會

ben54302 08/12 10:03無人接手!

gm3252 08/12 10:03空屋沒有越來越多啊,目前新屋供給不夠才會漲

hydeist0129 08/12 10:57預算1500很好找,武廟商圈永信案子,3房就1500左右

Qidu 08/12 11:14年輕人沒錢就先去炒幣 炒一陣子就能買房改炒房了

caie18856 08/12 11:58以現在天災那麼多 預估以後靠海的房子會不吃香

chipher 08/12 13:47事實上台灣空屋率逐年下降

chipher 08/12 13:47 https://i.imgur.com/pp1pynM.jpg

chipher 08/12 13:55六都空屋率除了桃園都低於全國平均

chipher 08/12 13:56 https://i.imgur.com/vnF5SLr.jpg

chipher 08/12 13:57所以少子化導致空屋率高之類的完全是假議題

glassysky 08/12 15:27武廟那間三房1200而已吧

leomon 08/14 06:38現在買房都30-40歲的 跟少子化當然沒關係