[請益] 去年過戶的房子可以轉貸或增貸嗎？

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銀行內規和央行政策一直都再改. 所以這麼完美的計畫. 有時行得通有時行不通. 因此通常都是建議做好5年繳款規劃. 也就是至少房貸支付5年沒壓力的規劃.

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之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，

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: 你這招落伍了，這招就是不斷轉貸，增貸， 把繳進去的貸款再拿出來。 真正的高招是連房貸也不用繳。 就第一次買房時就申請寬限期，

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目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡

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想請教版上專業的大大 將房貸轉貸到其他銀行，並且辦增貸（因某些因素 無法在原房貸行辦增貸） 會有哪些費用呢？金額會是多少呢？ 謝謝 --

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狀況是這樣的 先生目前名下有兩房 一個是兩年前買的預售屋，目前我們夫妻居住在此，是屬於自住。 由於公公無收入，所以把彰化的房子也登記在我先生名下，每個月也有正常繳房貸。 尷尬的點是，先生忘記當初買預售屋的時候，有沒有符合首購自住，印象中是有（房貸利

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借款人：去年扣繳140萬 擔保品：新竹市 公寓5年屋30坪及車位1 目前房貸760+ 二胎新鑫155萬 需求 二胎轉貸 - 想降率或增貸！ 謝謝！

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大家好，我的房子在台中市北屯機捷特區，109年購買三房B1平車預售968萬，今年10月即 將交屋，建商搭配的是土銀，由於土銀沒有提供額外的增貸或成數，所以我想請教版上的 專業人士，鑑於這兩年房市大漲，房子本身的增值我想拿出來運用，若想轉貸，要先將土 銀還款多久後才能把房貸搬家呢？謝謝。 --

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欸欸 我去年前兩年買房買到低點 現在房價漲了300萬 還在繳寬限期中 這樣能增貸個一百萬出來買C300嗎

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目前想房屋增貸 但房子持有兩年，原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些