[問題] 現在銀行放貸的標準?
這陣子有在看我家附近快完工的建案很多都在平轉
聽說是因為貸款下不來,所以買家只好脫手
那照理來說銀行現在應該是比較不想放貸的吧
結果我三天兩頭接到電話、收到Email
連打開銀行app首頁也都是各式各樣的貸款專區
雖然我知道這種貸款的利息會比房貸高很多
可是金額也有差啊 放一筆大筆的就算利率低一點
對銀行來說也沒少賺很多吧 而且還有房子做擔保
所以我有點不懂銀行到底是想放貸還是不想放啊?
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。16
[閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎?1000萬的房子 正常來說工程款200萬+房貸800萬 優付的話 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢5
[請益] 銀行為什麼放貸但不自己炒房?大家好 台灣房地產,世界奇蹟 加上這兩年新青安,讓觀望的人也上車了 等於是全民炒房時代 本身也是在繳房貸1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例4
Re: [閒聊] 瘋搶預售當心崩盤如果啦 真的要打房央行 要動的應該是2021-2023年的放貸資料檢查 收入房貸比是不是確實 找國稅局一起下去點查資料1
[請益] 房屋貸款及登記我在結婚之前買了一間套房,大概還有200多的房貸還沒繳清 我先生人生中還沒有買過房子 在沒有要賣套房的情況下 我們打算合買一間大一點的房子住 頭期款跟貸款都是兩人各出一半1
Re: [抒發] 家人被詐騙一百多萬: : 我平常跟聊天聊到錢 : 都被嗆 什麼有錢人都是怎樣怎樣的 : 才不會像你這樣幾%幾%的算 : 然後我就開導信用卡怎樣怎樣- 想請教專業的版友 銀行在貸款時通常是放貸設定擔保債權總額的8成 想請教擔保債權總額的依據是什麼? 主要是根據鑑價嗎? 或每家銀行算法不同?
- 如果不是銀行vip 只是一般上班族小戶 如果連薪資戶銀行都不放貸的話 還能去哪邊借錢 提高貸款利率非公股銀行肯借嗎 手上的預售不到1年就要交屋 要1年內跟親友借錢湊到現金 價買房也不太切實際 --
- 我剛剛打去目前貸款的銀行 臺灣銀行 我跟行員說 我第二間想要申請貸款 請問可以貸到五成還是會更低 行員直接回我一句 現在銀行只放貸給首購族 其他的一律不給貸 直接叫我去找別間問問