[問題] 舊屋貸款及換屋問題
因為想換預售屋(預算1500萬) 或是 15年內的中古屋(預算1200萬)
目前在住的舊房子是掛在爸爸的名下(實價大約900-1000萬,沒有貸款)
還款能力:
1.個人年薪150萬,老婆育嬰假中,暫時不列入考慮
2.手上現金大約200萬
想要無縫接軌的換到新房子去,考慮到舊屋抵押貸款的方式,
不知道舊屋貸款400-500萬出來,搭配手上現金付頭期款,
等到換屋之後,再把舊屋賣掉償還舊屋抵押貸款,
但是新屋這邊勢必也會有一大筆貸款,請問這樣方法是否可行?
或是有啥好建議?
謝謝
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[請益] 換屋的方法目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區 老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬 因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝 手上現有的頭期款大約600萬 想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬7
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)這主要看你家庭收入有多少 年所得有180萬就很好辦啊, 或是起碼有150萬也可以試試看 1000萬已經足夠當4000萬以內房子的頭期款 所以只要你家庭收入收支比算得過 你先直接貸款2500萬買一間即可6
Re: [請益] 如何無縫接軌的換房我剛完成無縫接軌,三房換四房。採取的方式是先買後賣,只需要搬一次。第一 步當然是先找好新房,新房確定簽約完,為了不要貸款負擔太重,接下來,我是申請舊屋 寬限期,避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完,再搬家,期間找仲介賣房, 這次操作,運氣不錯,目前新房籌碼多被鎖住,中古屋比我之前買新屋時買氣好很多,賣 的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少,所以目前最好的方式就是先買後售。2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:2
[請益]增貸餘額問題為了購置新房準備需要的預備金,從舊屋增貸了四百出來。目前預計把新屋完全整理好大 概身邊會剩餘300左右的金額。 目前身邊三筆貸款 1.舊屋原本400/30年/一個月14K 2.舊屋增貸400/20年/一個月19KX
Re: [問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法1
[請益] 換屋期間貸款 (一賣一買)一月底的時候賣掉了一間兩房 目前買方還在跑銀行初估的程序 預計三月底四月初交屋 然後目前有找到一間房子 打算買下來 請問新房子申請貸款的時間點1
[問題] 台北換屋貸款[房屋資訊] 舊屋屋齡: 台北市中古屋公寓(屋齡約40年,鑑價約1000萬) 貸款約剩150萬 換屋房價:1800萬 預計貸款:八成- 地點: 新北市樹林區中華路 2. 貸款用途:新屋頭期款 3. 屋齡: 28年 4. 權狀坪數: 35坪左右(實價登錄大約1000萬上下) 5. 貸款金額:已無剩餘貸款
- 地點: 新北市樹林區中華路 2. 貸款用途:新屋頭期款 3. 屋齡: 29年 4. 權狀坪數: 35坪左右(實價登錄大約1100萬上下) 5. 貸款金額:已無剩餘貸款
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