[請益] 換屋期間貸款 (一賣一買)

61 

其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)

24 

關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：

16 

要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須

 7 

這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書

 6 

各位版友大家好 由於近期要換屋對於舊屋的去留很困擾了 雙薪家庭兩大（33歲）兩小（幼稚園） 新屋近期開始交屋跟裝潢（貸款2200，位於頭家厝）， 預計至少住到小孩18歲去外地唸書。

 2 

各位好 第一次發文 我是要自住換屋 決定沒幾天就台積電消息 然後中央打房 看房賣房買房總共花二十天就都簽約了 像作夢一樣快 本來想說可以慢慢來

 1 

房屋資訊 地點: 竹北 縣三 勝利八街 權狀：47.7坪+B2車位 貸款用途:自住 屋齡：3

 1 

如題 今年從小屋換大屋 舊屋下個月交屋 翻開6年前的一些舊屋資料 不知道各位都是怎麼處理呢? 房屋跟土地權狀已經給代書了 其他像是舊屋的 履保契約書 交屋資料 結案單 契稅印花稅繳款書

 X 

你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法

因為想換預售屋(預算1500萬) 或是 15年內的中古屋(預算1200萬) 目前在住的舊房子是掛在爸爸的名下(實價大約900-1000萬，沒有貸款) 還款能力: 1.個人年薪150萬，老婆育嬰假中，暫時不列入考慮 2.手上現金大約200萬