Re: [閒聊] 有差
>>跳tone問一下
>>各位覺得大樓地下室挖2層和挖3層有差嗎？
>>挖2層會很不穩嗎？
地下室挖能停車的幾層當然有差
首先是造價 地下室概一層大概上面蓋好幾層的成本
地下室越多不會越賺錢 但是地基深有好處 比較抗震 樓層也可以比較高
地下只有兩層 如果地基深度也沒多深 那大概不會超過10層吧這樓
要查建案歷史可以問一下區公所 看看哪裡能調
再來就是你看的應該不是新房而是二手
二手房要考慮屋齡 台灣建築法規好像規定是15年保修吧
超過15年好像不保修 標的應該都過保了
這個案件是不是過保後加蓋的就不知道了
同時如果在建築過程中有些問題惡化 過保了當然要業主自己分擔囉
中國長沙曾經在鬧區有樓垮掉就是不斷加蓋加蓋加蓋太平洋沒加蓋
搞的事情
之所以要考慮屋齡的問題在於 這樓 還能住多少年
有沒有支撐 耐震係數可能都是30年前 那麼你就要考慮
新工法耐震係數高一點
emd
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宅化四徵兆
推宅:XDDDD~ 您的包裹 喂~學妹電腦壞了 原來我沒朋友...
□ ○ ○ ○ 你去修一下 <○>
┴└□ □=□郵 ○> □
￣￣√╦ ∥ |\ ︽□ ∥
醒來就開機 網購真便利 不會想出去 交際等於零ψQSWEET
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921以後的建案防震標準就有差了
這間是新成屋，聽代銷說是老闆想減少建造成本
大概10-15樓間（不同棟），是說我也不知道它的地基多深
、建造工法怎樣，只能看建商之前的名聲是否可靠
去查啊
像我住過惠宇的房子就會知道為何惠宇名聲響亮能賣得貴
我哥好像買樓上說的建商，但我看不出為何...
住久了就知道
ㄎㄎ，心姐下手勒～ 但我哥說高雄沒有惠宇，他還傳很多
建商的影片給我看，我跟他說:我沒要買謝謝
高雄我以前知道就興富發.城揚.隆大.遠雄.棋琴多重奏而已,
其他完全沒概念,以前年紀太小沒研究
京城建設在高雄評價如何？
京城我也聽過，高雄的建商排序嗎?我要問一下有在做功課
的北部哥哥XD
京城以前評價很不好，就建材爛易漏水但比較便宜，希望
換第二代接棒後品質會改善
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首Po肥宅我昨晚看到這個 泰國的 然後又看到這個![[閒聊] 有差](https://img.youtube.com/vi/n0P2KGPY7A0/mqdefault.jpg "[閒聊] 有差")
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我是不知道台灣的房貸，有沒有規定的保險條款要什麼。 美國的火災是基本款，某些地區洪水特別會發生，也會強制加保， 尤其是像在德州的休士頓買房。 至於地震險就是選購項目，不是強制要買的，怕的話就加一點錢，買個保障吧。 --8
這個問題 板上應該很多專業 我就不多說了 當初大概看到的 大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！ 不過也有土木內行人指出地基深度與安全確實有相關，但不是絕對，要考慮的點還有許多 ，「本身土木背景，地下室越深大樓越穩固，原因是土壤給結構物的側向壓力越大，大樓![Re: [閒聊] 有差](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzAwOTAwNm5ld3M,/e0061bd86b9668f4_1000x664.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 有差")
最後一段我不同意。 婚姻那種山盟海誓的契約，再看看離婚率。 工作為有更好的發展，要跳槽搬家，再正常不過; 花大錢裝潢，不是明智的選擇。 用自住兼投資的角度，用rental grade(出租等級)的裝簧即可。 例如你家裝了地熱，結果過兩年，調職高升到外地，但身上還有錢，所以本來的房子1
稍微說一下 兩個人說的主題是不一樣的 1.單就離婚率 這種事情輪不到外人插嘴啦 單就房屋買賣或者出租來說 2.LR的角度是有機會該脫手就會脫手啦目前打算自住假如有人要就賣掉了5
我只是要講一個很麻煩的裝修事件QaQ 上週在裝潢廁所的時候 把全部東西拆完後 打電話請瓦斯公司來拆洗澡的熱水爐 香港很多都是用瓦斯的熱水爐![Re: [閒聊] 有差](https://i.imgur.com/CAgtxTHb.jpg "Re: [閒聊] 有差")
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Re: [請益] 一般大樓地下室要蓋多久？最近剛下手了一間預售屋，預計2023年年初交屋 因為很好奇為什麼要蓋那麼久，就有亂看了些影片 慢慢地對蓋大樓的流程有粗淺的認識 我文組，分享的資訊一定不完整，就參考參考 我買的建商它有官方app，可以追蹤目前大樓的施工進度8
[閒聊] 新竹好市多旁邊的富宇建設基地新竹好市多旁邊的富宇建設基地 目前為止好像還沒有動靜 不知道有鄉民知道是什麼情況嗎？ 例如什麼時候開工 建案名字叫什麼![[閒聊] 新竹好市多旁邊的富宇建設基地](https://i.imgur.com/PUx0Xzib.jpg "[閒聊] 新竹好市多旁邊的富宇建設基地")
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[請益] 公寓用地下室對結構有差嗎最近看了幾間屋齡40起跳的公寓 發現有一些有地下室有一些沒有 有房仲說地下室會比較容易造成上層傾斜、衛生也不易維護 也有房仲說有地下室地基會比較穩固 地下室對老公寓結構有差嗎1
Re: [新聞] 寄生上流現實版！ 直擊南韓人窩居半地下沒人覺得住半地下很反人性嗎？ 南韓這種奇特的居住空間是怎麼來的？ 如果說我是要省預算 頂樓加蓋 or 地下室 我一定選頂樓加蓋 頂加至少可以每天看天空 空氣品質說不定還不錯 視野又很開闊 真的不會想要去住什麼半地下 感覺住久會很抑鬱2
[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊常聽到‘’水很深‘’ 就想到那‘’樓‘’呢 就無聊上網查台灣地下樓層最低幾層 查到台中一棟還未完工的大樓 他的地下室 有驚人的10層 也就是電梯有B10可以按 是要賣給地底外星人嗎![[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊](https://i.imgur.com/SeXwDjWb.jpg "[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊")
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Re: [新聞] 民眾黨新竹市黨部被爆是違建 竹市府：涉我想請問一下 二次施工違法嗎？ 還是要怎麼蓋才不違法 像萬華火車站一開始只有2層 看維基是寫 車站本體已經先行構築未來可建築20幾層的地下基礎、斜對面空地（靠西園路），作為場站聯合開發之用。本站原為地上2樓地下1層建築1
Re: [請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因前一篇有提到公設比與車位 其實這跟房價 造價 土地價值有關 建商不是笨蛋一定是取最大利益蓋 建商一定是能不挖地下室就不要挖 能不做車位就不要做(法規要，沒車位也很難賣)
Re: [請益] 建築物容積獎勵問題1800+776.46+6787.34+2484.28+12864.33=24712.41 這邊沒問題是獎勵容積部分 法定原始面積 12864.33 （250%） 總容積24712.41 重點在地下室挖了5層 上面38層![Re: [請益] 建築物容積獎勵問題](https://i.imgur.com/CeQj0Z4b.jpg "Re: [請益] 建築物容積獎勵問題")