Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言:
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
小妹看法是這樣啦
投資輸贏除了看賺錢
過程中的情緒起伏也要考慮進去
就以央行升降息為例好了
同樣的新聞
在股版,會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的
在房版,就比較好整以暇
在股版,會有人埋怨炒房
在房版,不會有人埋怨炒股
股版的畢業文是慘賠退出股市
房版的畢業文是買房子,大家恭喜
說真的
股版散發出來的情緒比較浮躁
如果論報酬率的絕對值來看,買股票較強
但如果考量心理負擔,那我真的寧可選擇買房
--
其實把賣股的不便性增加,股票很難虧錢啦,很多人常
在說的買了就刪app是真的
尤其是只買大盤的
欸,房版槓桿開爆的也很浮躁阿,比方如果現在我支持
漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨
CC
都買不就好了…投資哪有一定二分法
買香港大盤的勒
先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都
沒有
房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓
在同一邊
煞氣欸輕舞飛揚~~~
如果把整個太平洋的水倒出,也澆不熄我對妳愛情的
火燄~~~
房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安
房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與
40年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神
我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF
之前股票賣掉不少買房,現在買兩間了
要把股票買回來了
NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到
500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候
房產就是五倍槓桿
其實是抱怨的人都是比較窮的人
韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少
GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高
那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎
你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎
定期定額就對了,等30年後下載APP準備數錢
這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了
都買啊
中肯
股債房分散投資
買了房還有錢買股?
越買房越有錢買股,漲的都增貸放大盤權值了
房市的熊市是真的很久很久才會來一遍,所以你才掉以
輕心了吧
萬般皆下品 唯有炒房高 超爽
笑死 房版一堆帶風向 好整等盤
樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶
想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙
增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己
股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。
說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎?
沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行
因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空
不像股市至少還能放空
如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場
那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵
人家說股板壞人多,我感覺房板也不少
樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣
只要曾轉貸借出來買股就變成股票了.
不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房
嗯……增貸的錢不用還??
當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還?
這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候
房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛
還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛
只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還
增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險.
只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.
所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略
房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你
租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔
還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金
網路上風向都是可以帶的喇 可憐那
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首Po投資房地產租出去投報率2-3% 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, 出租一個月大概就五萬塊的租金收入3
是這樣的 大家在說買房槓桿 但是就跟買股票一樣 槓桿是一把雙面刃 買股票你融資槓桿 或選擇權期貨28
剛好這兩種我都有,可以分享一些經驗 扣掉最右邊的預售屋2年前買的漲幅不確定以外 從左一到左三分別是2006-2015購入的 坪數33坪,45坪,38坪,兩間中和一間基隆39
剛好身邊有這兩種朋友 在新竹,台中買房的朋友們 兩年前200多萬頭期入手1200萬的三房兩廳 目前噴到1800-2000 萬 有的雙薪 去增貸入手第二間房 也有的朋友那時候200萬買了四張台積電 套了一段時間 現在沒賣的話算起來賺50W12
這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差 股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資 -- 活得舒服 笑著離開 永言配命 自求多福 人終有一死20
過去這波是低利息紅利的釋放,等於變相每個月房貸下降,之後大概是吃還款年限增加紅 利 但總歸不可能無限制大漲 你想如果房價一年7% 薪水一年2.5% 假設現在新北新屋一坪60萬年薪平均702
推文可以見識到ptt戰狼的威力。看空我房者雖遠必誅。 理性來討論房價無限上漲是有可能的,那個狗與主人的故事一樣。房價是追著資金在跑,如 果產業無法升級房價也無法起來,房價上漲伴隨薪資結構的提升。 當有10萬GG工程師年薪達200房價就會上漲到他們可以承受的範圍。 新竹2000萬~3000萬這樣。5
其實我覺得這個問題沒有絕對,畢竟每個人適合的投資方式不同,也沒有一個投 資方式可以適合所有人,所以,找到最適合你的投資方式比較重要。 我個人是傾向長期投資股市,目前在股市曝險金額,包含個股、基金、ETF、美 股等等約有八位數的規模,投資20多年累計已實現與未實現盈餘也達到千萬,房 地產只持有個人自住的房子,所以我適合的是股票長期投資。
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Re: [心得] 股版 vs 房版2022剛好全球股災, 所以拿2022年來算一定是股市比較差, 如果我們拉長五年(01/01/2019 - 01/01/2024) NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2% QQQ 168.16 => 409.52 +143.53%23
[問卦] 股版跟房版在吵架嗎股版及房版都是八卦版之外的熱門看版 但常常在股版看到討論房價的問題 股版真的還滿多神人 用歷史數據或是分析目前國內外政經局勢 說台灣房價一定會修正17
[閒聊] 這幾天版面魯味滿滿本來在房版可以看的房價趨勢, 還有學習一些投資看房技巧, 相較股版一堆魯窮醜糞弱, 房版雖然也有loser,但有水準的也還不少。 結果這幾天一群白圾廢物湧入,13
[問卦] 房版的人是不是比股版善良?看這兩版一陣子了 股版的有名ID來來去去 但沒有半個會長期分享的人 厲害的大都自己默默賺 才懶得長期來版上分享資訊韭菜18
Re: [心得] 股版 vs 房版其實爭什麼爭 小孩才做選擇 不會兩個都買? 雞蛋別放同個籃子 資金一半放股票 一半放房地產 什麼資金不太夠? 買房 不會把房子做二胎 三胎貸款?14
[請益] 股版股民會考慮投資 REITs 嗎?------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的,但是只要屬以下如: 1.問漲跌,或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文,違者1-4-2砍文處分。16
[閒聊] 一樣都是畢業文 怎麼差那麼多?股版和房版 的畢業文 怎麼會差那麼多 房版的畢業文通常都是看了一段時間房子 終於買到了 然後長期持有 自住居多6
Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的!這位老弟你好,首先恭喜你股票賺大錢,但這畢竟是房版,你這文還是發股版比較適合, 另外你這樣的報酬率說實話真的還好而已,但有賺錢就是恭喜。 --1
Re: [問卦] 股票板有鄉民賠70萬元 痛哭畢業了..股版,不意外吧! 之前我投資都沒看這個版, 前陣子是因為八卦總有人提, 就進去瞄一下。 結果看股版一堆仇視房版過去的人,X
Re: [心得] 股版 vs 房版話說房版在這4年買房子的,應該都是賺把,可是股票在這四年,漲幅不輸房產,由其是中小型,更是翻倍又翻倍,股版每個人報酬率都比房版高吧,這四年來台股做多還虧錢的,這機率應該是比 中華隊拿下Wbc冠軍還要低把 這四年股市真的有人,當多軍還賠的嗎? ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930.
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[標的] 2603.TW 長榮 討論28
Re: [新聞] 台積電先進製程加速赴美 A16赫然在列!17
Re: [請益] 未來實施資本利得稅的可能15
[標的] 2316楠梓電 清醒多6
[請益] 美股AI軟體股etf4
Re: [請益] 清流君:All in對了。他真的對了嗎?7
Re: [請益] 未來實施資本利得稅的可能3
Re: [請益] 分析師是不是怎麼樣都能講