Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子
我跟你看的區域一樣落在北屯附近。從去年疫情前開始看,看的都是20年以上華廈含機械車位大概都落在每坪18~22萬。下斡過幾間70分(心裡分數)左右的沒想到最後業務回報被成交走都大概比我預設價格(實價登錄最高5筆的平均價)高出5%~10%。
心得是中古屋好物件真的好少,不然就是一堆投資客貼便宜塑膠地板也不知道有沒有漏水的成交行情+100~150要賣你。只好安慰自己錢留股市慢慢滾,鎖定近兩年那波預售屋大量在5~10年內可以慢慢挑。個人感覺都會區房價是長線緩步上漲,倒不用擔心越晚買越買不起,反正都大漲一波提前反應五年後房價了,既然都貴就慢慢挑慢慢選吧。
寧願買5年後的行情價也不想買今年的盤子價。
--
不能你買不起就說別人是盤子@@
股市會瞬間泡沫但房價再跌也是有限...
是這兩年股市妖股頻傳讓你覺得好像放股票怎麼樣
是這兩年股市妖股頻傳讓你覺得好像放股票怎麼樣
都會賺,事實上被套的韭菜一堆= =
土地就是那麼多房子蓋下去就是至少20年不會消失
你沒買就是有一堆錢多到不可思議的在買QQ
很多人靠收租就可以買你覺得遙不可及的房子
我想起了11年前老人醫院附近新案曾經談到一坪12萬卻
被我放棄了
不可否認房價確實就是噁心但房價遊戲就是看誰買到
最後一個,但人人都不覺得自己是最後一個所以可以
繼續玩下去@@
建議如果可以負擔早點加入吧>.0
跟股票一樣買在山頂上的就是盤子,純粹個人心得罷
了勿戰。短期新高買的不就是看好他有重大突破上漲
,我看台中的條件沒啥突破性上漲的理由。動能方面
剛性買盤的人口也沒有爆炸成長的理由,所以我覺得
漲也漲不多,跌也不會跌,那就是回歸需求慢慢挑囉
。股票大概投資五年不求翻倍只求5%的玩法目前獲利
還行。
連嶺東新案都賣到30萬以上了
股票是很棒但是你資金不夠讓你翻倍再翻倍也是買廁所
如果只看新案應該74內幾乎都30了
你怎麼知道五年後不會是10年後的盤子價
我15年前也以為自己是盤子,結果撐到5年前才買,變
成超大盤子
因為「我覺得」兩年內漲了20%很高機率短期內不會再
漲20%。有更多客觀數據或是田野經驗分享討論會更感
謝。
如果一筆300萬的資金丟在A五年後會變380萬那我幹嘛
去買B五年後會變成350萬的資產。
大漲才有台灣價值阿 乖乖扛房貸讓建商房仲爽一波吧
你的言論我從15年前就看有人講了,簡直老調一再重彈
XD
跟算命師一樣,這胎會生男的!總有一天會被你喊對
。
每個都在講::現在是盤子價, 五年會降價!!
講了十年了, 結果當然是 ... 呵呵
銀行定存3%以上房價才會崩
部子那區最明顯 總太明日當初才14 2020 也才18
現在都接近3...還在繼續上...
長遠看來 房子只會漲 沒有所謂最低點會出現
假如你的人生不一定要有自己的房子你的理論是對的
但假如你的人生一定要有一間房子,那你的理論是錯的
同樣的錢,以後可以買的坪數一定比現在小不然就更老
台中房價基本上就是慢慢墊高,中古屋房價會越來會硬
況且只要新屋創新高,新古屋就更不好殺價
你現在看中的房子,五年後再來買不會比較便宜
除非發生台海戰爭,但你的錢那時候應該就變壁紙了
五年後再來看這篇看行情價是多少
有個房屋名嘴常說等幾年買賺好幾台賓士 你問哪些這
幾年等房價跌的沒買房的 手上生出幾台賓士?
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商品的「價值」在每個人的心中都不同, 所以很難去定義盤不盤子。 所以可以從比較客觀的還款能力來界定。 --- 以2020年北屯區所得中位數約 60 萬(略為高估),7
買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚,那你用過去的實價登錄去出價,賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始,台灣的房價開始進入緊縮期26
我五年前開始在北屯看房 因為某些因素,不得不在北屯落腳,所以就先租房 想說一邊熟悉環境 一邊看房 有地利之便也比較好搶到好物件 看了兩年 下斡旋四五次 每次看到喜歡的物件我手腳也都很快23
我也最近開始看房 台中北屯昌平、興安、松竹路 水湳 北區進化路也看 但物件相對少一些 2-3房中古華廈大樓 25-30年最多 昇降機下車位都開6XX-798 有些開到8XX 一堆物件都去年底 不然就今年初
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[閒聊] 房地合一2.0回溯到105年是否很愚蠢房地合一稅2.0版110年7月1日起開始適用,只要符合「110年7月1日起交易出售105年1 月1日以後取得」的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 其實回溯到105年1月1日政府根本是做做樣子,讓無殼蝸牛覺得把區間拉長,這樣才 有打房的決心!只是大家如果觀察一下房市這幾年的行情,105年~108年下半年房市根本 是低基期,意思是這段期間買房的人,在2-3年內都沒賺錢(因為當時房價一直沒漲),16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部8
Re: [請益] 台中南區 實價登錄這漲幅還好啊。 5~10 年前在台中買房的中產階級大部份都有享受到這個漲幅。 南區總太居易 屋齡八年 查樂居網站就知道第一手的價格買在每坪 4.68~11 萬之間。 最近一年的成交價落在 22 萬左右。6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。4
Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價?順便也回 #1YMIu4AZ (home-sale) 我之前買屋參考的網站工具 推薦兩個線上估價工具: 1.富邦銀行房價行情查詢
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