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Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子

看板TaichungBun標題Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子作者
simksong
(i9)
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商品的「價值」在每個人的心中都不同,

所以很難去定義盤不盤子。

所以可以從比較客觀的還款能力來界定。

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以2020年北屯區所得中位數約 60 萬(略為高估),

雙薪家庭的話,年收入大約落在 120 萬左右

買了一間 1300 萬的房子,自備 500 萬,

貸款 800 萬,要還 20 年的話來計算,每年要還 40 萬,

於是大約剩下 80 萬可以支配,每個月大約還有 66,000 元可以運用,

以不做高額消費的一般人生活來說其實夠用了。

當然這樣的還款能力是建立在雙方這二十年內都要有工作,

要是其中一方失業的話,褲帶可就要勒緊了。

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盤不盤不是重點,知道要面對的風險才是要做的取捨。

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※ PTT 留言評論
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jiinder 08/06 14:26利息、養育費、孝親費

jiinder 08/06 14:27還有你要先有自備款

hsutifen 08/06 14:40也要先有 500萬啊

okWen 08/06 14:40500萬是爸媽給的?

sstandc 08/06 14:49加利息每年約45萬 裝潢.家具等等 太難了

sstandc 08/06 14:51依這所得 500萬 兩人一起存約10年

sstandc 08/06 14:52除非住家裡 又不用分擔費用 通勤費也低 不然辦不到

sstandc 08/06 14:53工作上 可能還有軟硬體的支出 還有進修的支出

sstandc 08/06 14:54大概畢業就簽志願役OR考上公家機關 不然都得靠家裡

daim 08/06 15:09現在房價高點有人不知道嗎?等銀行升息就知道

simksong 08/06 15:15我就是想表達合不合理 數字會說話

simksong 08/06 15:17當然這收入只是中位數 還有更多薪水更高的人存在

elibra01 08/06 15:22貪婪總沒好下場

chieftaincy 08/06 15:26這薪水在台中打趴很多人了

chieftaincy 08/06 15:31而且居住是一種基本權利 不是只要收入前段班才能享

chieftaincy 08/06 15:31有 不是在那邊算算數字 就把不及格的人打到地獄

qwert123456 08/06 15:39所得60萬打趴很多人?

JRanDer 08/06 15:49新任高考公務員 一年領13.5個月 年薪也就差不多60w

cuteasam 08/06 15:52自備款家電傢俱裝潢費用沒算到

jogger 08/06 16:0360萬就是已經贏一半的人啦

allic199604008/06 16:07臺灣薪資中位數才50,60當然打趴一堆人

simksong 08/06 16:08有很多公司面試愛問的就是你有沒有房貸

skizard 08/06 16:08居然有人還在期待我們央行會升息...疫情前美國升息

skizard 08/06 16:08多少次 台灣都走自己的路

simksong 08/06 16:08有的話優先錄取

simksong 08/06 16:10我是覺得討論用已知確定的數字去參考,升息高點 那

simksong 08/06 16:10些都是臆測

cuteasam 08/06 16:34所以必須先已知有沒有自備款500萬,後續才能再討論

linbryan 08/06 16:481300萬?你為什不買800萬房.你的論點基於那裡

Harlequin72708/06 16:54忍不住噓 自備有500的不會只看1300 同理自備太浮誇

Harlequin72708/06 16:54 還有現在普遍貸30年了 請用符合大眾的例子好嗎

fly02094484 08/06 16:54我月入22k 買房,20k自用2k給爸媽

fly02094484 08/06 16:56然後這2k是給爸媽的孝親費,然後用他們給我的零用

fly02094484 08/06 16:56錢買房

cmschool 08/06 17:02自備500?!真好......

kuraki156 08/06 17:05自備500…..

bi125 08/06 17:07你的自備款打趴一堆人

Askalaphos 08/06 17:13自備款 500 XD

Yyyyyy 08/06 17:18威力彩買下去 中頭獎可以買100間 XD

lovez04wj06 08/06 17:23500你給嗎

bankaccount 08/06 18:07自備500….年收60,在我們公司,年收60要主管跟幹部

bankaccount 08/06 18:07等級了 好慘

simksong 08/06 18:46這年頭不盛行反串文了嗎

ZakuSIN 08/06 18:54這年頭盛行開價五折買房 可惜買不到

pearlQQ 08/06 19:47有人說考公家機關?公務員薪水才多少...

parkerwester08/06 20:40一大票台商慢慢回流資金買房貸款好幾戶出租,就是

parkerwester08/06 20:40元凶之一,所以政府還打不打房?

danny0857 08/06 21:41廢文

kukuder 08/06 22:26別買最大,有得住就好了,一堆人一直想趁高點去買

drykt 08/06 22:30真的別買最大,只是房價永遠不會有最高點

ludwig0201 08/06 23:50有自家得住當然好,怕就怕一直租房,沒有生活品質,

ludwig0201 08/06 23:50連累小孩一起吃苦

fish005 08/07 01:00自備500萬算上薪水跟房租要存多久才有呢?

GTUSHER 11/25 00:18現在不買只會越來越貴