Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子
商品的「價值」在每個人的心中都不同,
所以很難去定義盤不盤子。
所以可以從比較客觀的還款能力來界定。
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以2020年北屯區所得中位數約 60 萬(略為高估),
雙薪家庭的話,年收入大約落在 120 萬左右
買了一間 1300 萬的房子,自備 500 萬,
貸款 800 萬,要還 20 年的話來計算,每年要還 40 萬,
於是大約剩下 80 萬可以支配,每個月大約還有 66,000 元可以運用,
以不做高額消費的一般人生活來說其實夠用了。
當然這樣的還款能力是建立在雙方這二十年內都要有工作,
要是其中一方失業的話,褲帶可就要勒緊了。
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盤不盤不是重點,知道要面對的風險才是要做的取捨。
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利息、養育費、孝親費
還有你要先有自備款
也要先有 500萬啊
500萬是爸媽給的?
加利息每年約45萬 裝潢.家具等等 太難了
依這所得 500萬 兩人一起存約10年
除非住家裡 又不用分擔費用 通勤費也低 不然辦不到
工作上 可能還有軟硬體的支出 還有進修的支出
大概畢業就簽志願役OR考上公家機關 不然都得靠家裡
現在房價高點有人不知道嗎?等銀行升息就知道
我就是想表達合不合理 數字會說話
當然這收入只是中位數 還有更多薪水更高的人存在
貪婪總沒好下場
這薪水在台中打趴很多人了
而且居住是一種基本權利 不是只要收入前段班才能享
有 不是在那邊算算數字 就把不及格的人打到地獄
所得60萬打趴很多人?
新任高考公務員 一年領13.5個月 年薪也就差不多60w
自備款家電傢俱裝潢費用沒算到
60萬就是已經贏一半的人啦
臺灣薪資中位數才50,60當然打趴一堆人
有很多公司面試愛問的就是你有沒有房貸
居然有人還在期待我們央行會升息...疫情前美國升息
多少次 台灣都走自己的路
有的話優先錄取
我是覺得討論用已知確定的數字去參考,升息高點 那
些都是臆測
所以必須先已知有沒有自備款500萬,後續才能再討論
1300萬?你為什不買800萬房.你的論點基於那裡
忍不住噓 自備有500的不會只看1300 同理自備太浮誇
還有現在普遍貸30年了 請用符合大眾的例子好嗎
我月入22k 買房,20k自用2k給爸媽
然後這2k是給爸媽的孝親費,然後用他們給我的零用
錢買房
自備500?!真好......
自備500…..
你的自備款打趴一堆人
自備款 500 XD
威力彩買下去 中頭獎可以買100間 XD
500你給嗎
自備500….年收60,在我們公司,年收60要主管跟幹部
等級了 好慘
這年頭不盛行反串文了嗎
這年頭盛行開價五折買房 可惜買不到
有人說考公家機關?公務員薪水才多少...
一大票台商慢慢回流資金買房貸款好幾戶出租,就是
元凶之一,所以政府還打不打房?
廢文
別買最大,有得住就好了,一堆人一直想趁高點去買
真的別買最大,只是房價永遠不會有最高點
有自家得住當然好,怕就怕一直租房,沒有生活品質,
連累小孩一起吃苦
自備500萬算上薪水跟房租要存多久才有呢?
現在不買只會越來越貴
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買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚,那你用過去的實價登錄去出價,賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始,台灣的房價開始進入緊縮期26
我五年前開始在北屯看房 因為某些因素,不得不在北屯落腳,所以就先租房 想說一邊熟悉環境 一邊看房 有地利之便也比較好搶到好物件 看了兩年 下斡旋四五次 每次看到喜歡的物件我手腳也都很快8
我跟你看的區域一樣落在北屯附近。從去年疫情前開始看,看的都是20年以上華廈含機械車 位大概都落在每坪18~22萬。下斡過幾間70分(心裡分數)左右的沒想到最後業務回報被成 交走都大概比我預設價格(實價登錄最高5筆的平均價)高出5%~10%。 心得是中古屋好物件真的好少,不然就是一堆投資客貼便宜塑膠地板也不知道有沒有漏水的 成交行情+100~150要賣你。只好安慰自己錢留股市慢慢滾,鎖定近兩年那波預售屋大量在523
我也最近開始看房 台中北屯昌平、興安、松竹路 水湳 北區進化路也看 但物件相對少一些 2-3房中古華廈大樓 25-30年最多 昇降機下車位都開6XX-798 有些開到8XX 一堆物件都去年底 不然就今年初
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Re: [新聞] 寧願養毛小孩也不願生!少子化海嘯恐成國其實台灣沒有少子化 只是小孩變成房子的樣子 一般雙薪家庭 除非你自己做生意的 或是業務能力超強 不然薪資所得其中超過40%要繳房貸(政府統計)17
Re: [請益] 買的話 房貸要到收入2/3你不要想不開 我最近打算信貸給我太太當頭期買下一間大概1000以內的 這樣我們家庭總貸款落在2100萬左右 可是家庭年收入是大約340~350萬,第二間打算出租,而且位置要好租 我昨天跟仲介聊,很多人最近買房,都跟你一樣14
[請益] 有關房貸問題試問謝謝大家板友鄉民們好: 小弟住高雄這陣子有在看房,目前與長輩同住,近期想自行買房,預計購買的房價約700- 800萬,但有些疑問,想請教各位先進們 自身條件: 1.今年26歲,為公務員,今年年收約65萬,在職兩年,於去年7月有辦理80萬信貸,信貸8
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?其實給大家一個忠告,如果你還沒買房, 千萬不要為了買房硬撐去銀行貸款。 有人會說,你老了沒人要租你?其實沒那麼嚴重啦。 以台灣自有住宅率這麼高的情形, 大部分的人老了應該都有房子可以繼承,9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右X
Re: [問卦] 背1000萬房貸 壓力有多大?壓力大的話就買1000萬以內的房子 那不就只需要貸800萬了嗎 國泰試算買個月要還3.2萬 以投報2.5%計算房租的話1
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低買房的覺得買房好賺 買股的覺的買股好賺 很好啊,各賺各的 不過這兩個投資工具差這樣多 怎麼比較?1
[問題] 個人信貸 國營事業欲貸款金額:60 還款年限:5年 貸款用途:購車投資 工作性質:國營事業人員 年資:現職滿1年1
[問題] 個人信貸/車貸1. 貸款金額: 50至60萬 2. 還款期限:5~7年 3. 貸款用途:購入新車(家人使用) 4. 職業:工程師 5. 年收入:120萬左右- 1. 信貸金額: 60萬左右 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資 4. 職業:律師 5. 年收入: 120萬