Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?
小弟半個台南人,目前定居台中,大概十多年前吧!那個時候我還是懵懵懂懂的大學生
那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗.
那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行,那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人,房價超便宜,尤其是台南超級便宜的,透天不用一千萬
沒錯!那時候台南東區透天不用一千萬!
結果隔年直接破千!
台南東區直接飆破千萬!
那時候我恨死那些台北來的炒客,沒錯!很多都台北來買來度假的
那個時候高雄還沒有漲,我媽那時候住高雄凹仔底捷運站旁,我記得室內大約30-32,左右,那個時候賣掉大概三百多
過兩年直接到六百多,而且很多都不是高雄人買的,幾乎都投資客...
後來我退伍後住太平樹孝附近,那時候房子很便宜,現在你看看太平房價....
我現在幾乎放棄買房的想法了!炒作炒成那樣根本誇張!
不可否認原物料真的漲,但是也沒有那麼誇張
我認識做營造板模的教會弟兄,每坪的開價也才幾萬塊,你加上購地成本也沒有那麼誇張,根本都在炒作...
看看那個鬼城般的七期,晚上根本沒人啊!蓋成那樣是有人買膩
政府也不出來打房,更何況房屋稅都是地方稅,只要漲個幾趴搞不好房價會稍微掉一點.搞得現在一台車的稅金比房子還高...
我想要大幅下跌除了金融海嘯之外就是戰爭而已吧!...
不知道有沒有人跟我一樣完全放棄買房的?
--
打不贏只好加入他啊
你媽賣掉大概300多?賺了至少100吧!你媽也是炒房
客
沒有喔!那時候買兩百多快三百喔!應該幾十萬左右
不然你以為七期生活品質怎麼來的XD
那你媽為什麼要賺幾十萬?
政府就不過屯房稅阿...現在買了就是揹房貸揹到死
工作失業啊!生活沒辦法就賣掉
為什麼你媽不要賠錢賣?為什麼要賺錢賣
別再囤房稅沒用,韓國演過了,要就限貸
第二間限貸房價被打趴,二手房限貸直接碾在地上磨
擦,簡單暴力有效
你媽賺錢賣就是讓房價漲呀!如果你現在有房你會想
房價跌?
你不知道一堆自住的炒的比投資客還兇嗎?
你們無意間就炒了房你自己不知道而已
a是不是房仲業者啊
我反對他賣啊!但是生活真的有問題啊!到現在還是
租房子在楠梓!而且他也是委託房仲賣的,那時候也預
計大概也是三百左右,裝潢家具全送差不多,結果賣
到三百多
房價漲就是這樣來的,懂嗎?
誰都想賺一筆,包含你媽
好像也是XD不過真的超出預期的價格,房仲也真的厲害
七期沒人買??
有錢人就真的很多啊
看看股市看看房市,只能說台灣目前閒錢太多,當風暴
來是就死很殘,我舊家從買180漲到1000跌到700跌到45
0(921)漲到650賣(91年)現在是1700左右,35年間
的變化,地點在太平社區別墅
炒房課的稅不夠重,汽車的貨物稅都這麼高了,炒房
的資本利得應該比照才對
不管是投資客還是自住客 誰想賤賣房子
自住客有時還想賺比投資客多咧
一堆自祝看房價漲 一口氣要賺2.3百萬一堆
利益當前 人性就是貪婪
然後政府不打壓而是助長這份貪婪
還可以說是經濟火車頭不能打唷
加碼降低持有負擔,釋出市有地
鳩甘心耶
每天送貨最少跑20棟7期的大樓,所有的客戶都是住七
期,了解後入住率真的少的可憐,自己去問問周遭有住
七期的朋友,七期還會漲嗎?
某樓邏輯死去
不然房屋買賣差價學國外一律以所得課稅。屆時樓主要
買時又大罵我辛苦賺得錢都被政府吸血走了
放棄買房請努力去當官吧ㄎㄎ
其實不反對炒房,因為如果真的是「炒」,那就只是金
錢遊戲抓最後一支白老鼠,但如果是供需問題那真的就
會一漲不回頭了
你媽賣房賺錢是為了生活 別人賣房賺錢是炒作
有錢人想的跟你不一樣.
供需問題…
唉政府完全無作為
你如果早點買就賺爆了,你也想買對吧
無限期支持房地產持有人在地化!
這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔
這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔+1
那你這輩子最好不要買股票,它一點價值都沒有
還在七期沒人?出門走走...
晚上經過七期大概一半房子都暗暗的
七期點燈率很低 這還需要討論嗎?
每個人都想賺,房價是要怎麼跌?
七期沒菜市場沒全聯 適合不用下廚的貴夫人
你媽也是賺啊,一手多10萬,轉個10手就100多了
這種類似窮途困境的東西本來就需要外力去限制..
就像公害一樣,每個人都丟出去最後就是沒丟的人自付
成本 然後大家一起忍受烏煙瘴氣
然後就有人喜歡扯到自己ooxx個人也是喜歡自己爽啥
幹 誰管你金庸2世躺著收租
無論政策怎麼推 建商就是有辦法破解 比如人頭或假
交易抬高房價 打房也會打到原自用者 人口老化少子
是趨勢 房價不合理漲價也是事實 把房當股炒背後有
利益集團 股市有證交所 房價是否也該有專責機關監
管 比如房定價和銀行估價差太多
噓的人真的很噁心
怎樣人都會被殺,所以警察直接打散退休?
這種話等有人做過的東西你也做過了再說啦
然後掩蓋找人頭都是需要一層層的成本
這麼簡單實價登入幹嘛還拐彎抹角的做半套
有做還是有點差啦 像之前紅單不是被禁止了
請問27樓大大講的是楓愛林嗎?
七期這5年多很多人了,10年前根本鬼區
現在背房貸都是目光短淺的 少子化改變房市
推推,我舊家太平樹孝三角透天前年500多才賣得掉,
現在類似物件已經不止1800了幹= =然後投資客很多來
問可以不可以2~300賣他們= =
可是晚上經過七期真的很可怕啊啊,超暗超不像市區
又在那時 又在以前 唉
政府這不就抽重稅了? 房地合一2.0啊
台灣政府應比照德國政府的作法,炒房要背負刑事責任.
德國土地面積遠高於台灣,平均人口密度也比台灣低,
但是德國政府強力限制建商財團炒作自住房屋價格.
台灣政府不但不限制不取締件建商財團哄抬房價,
各縣市政府還刻意把政府所有權的公有地,賤價賣財團.
讓財團去疊高房價,或是蓋各種辦公大樓/綜合賣場,
然後再高價出租給承租作生意的店家.
可惜 亞洲人有句話根深蒂固 "有土斯有財"
想要房價降是因為想"買" 所以最後還是會漲
做生意賺很多錢不會只想放銀行 都會想買點房
炒股票賺很多錢不會只想放銀行 -> 買房
德國去年房價也漲了11%,今年單季也都漲5%,年輕人
都被掃出大城市
想要可以自己花錢裝潢擺飾的房間一輩子 -> 買房
除非政府能蓋社會住宅便宜住一輩子 不然你都會買房
不是目光淺短的問題,我也覺得少子化的影響,過十
年後房價會狂跌,但問題是,人生哪來那麼多十年等
日本告訴你少子化的結果是大家都去擠市區
結果大家想住的地方根本沒跌
我看某樓不是房仲就是投資客 嘔嘔嘔嘔嘔
某樓不用想吐,把你父母的房一直賠錢賣房價就跌了
炒房已成為全民運動,沒炒的只會被淘汰
七期哪來沒全聯 河南路上靠近市政路那邊就一家
笑死,一直講7期幹甚麼,講其他平均1-2千萬的社區
看看入住率不是更準嗎
不知道是房子蓋的比較快 還是少子化的速度比較快
反正不管先漲再說 XD
可是我有些朋友真的住在七期欸
少子化對市區不會有太大的影響,反而是城鄉落差會
加劇
你賣高就是有人買 沒人買你不會降價嗎?所以終究
是供需問題
地點機能超好又便宜的 誰要賣你?
不是投資客炒的這麼簡單,投資客只是順應政策跟環
境而已。而且被套牢的投資客也有
像你說的台南東區透天本來就會一定破千萬,因為政
府每年土地價格就是不斷拉高,到最後千萬透天光算地
價都划算,沒特別做功課就會傻傻的以為透天價格永
遠不會變,或是以為少子化空屋會影響
宋朝要不吃不喝200年才能買汴京的房
有幾樓明顯房仲嘴臉,怎麼那麼噁心?!
都已經賺到財富自由了,你才在抱怨?沒上車就好好工
作吧
等你買房你賣掉時也想賺
居住正義?這種跳票政府絕對用選票制裁
已 2012/10 作為基期,到 2021 年漲幅最誇張的是
台南、台中、高雄、桃園
你是認識包商?建商?做工的?建築成本真的漲不少,
當然最大的原因是土地
最噁心的是政府,說人炒房,但土地賣出的價錢一直破
新高,還想插乾股分一杯羹(房地合一),噁心至極
欸不是啊只會怪台北炒客跟說台中當年才多少
以前的台中還不是直轄市
就業機會也還沒那麼多(現在有中科精科軟科台中工
業區潭子加工區還有海線的風力事業)
再更早以前甚至也沒有七四
台中房價漲你我這種外地人都是推手啊
外地來台中工作且想定居當然只能買啊
各縣市都差不多呀
以前就在地人買而已
然後不然也能住家裡
現在只要有不錯工作機會的縣市就會有外地人來啊
要定居就是得買房
至於在地人 不想跟長輩同住長輩又只有一棟房子的
狀況下晚輩當然還是只能買房啊
而且照你說法你媽也不是用當年購入價賣更不是賠錢
賣那難道你也要說你媽投資客嗎?或是說今天房價真
的金融海嘯或怎樣下跌好了你買了 那未來你要賣房
時你會原價賣嗎? 就算行情都多兩三百萬了你也堅
持原價賣?
有剛需如果預算符合就可以考慮了
而且正常工作的人也不會想說要買七期吧 價位差太
多了
房子因為地段跟新舊等等都有不同區間的房子可以選
其實真的想買還是可以找到可以負擔的標的
政府就是炒房元凶,菸總的居正正義真的噁心至極
共匪主義就是這樣贏的民心,他們會鬥地主,沒有私產
都台北人的錯 只有台北人會炒房^.<
投資客到底怎麼定義啊?只要買賣房產就算嗎
哦哦,某a開頭,你這想法也不能說不對,就不予置評
,如果沒打算結婚生子單身到底,這想法ok,如果要
結婚生子,那這歷史共業會回饋到你小孩身上,那就
盡量繼續保持這樣想法嘿,祝福
綠共就是炒房元兇,真的很可惡,欺騙大眾
所以不要生了 我要看他們玩死自己的孩子
七期已經不是買來漲的 是買來融資或保值的
在七期有3-4戶的是常態 挑一間住而已
祝福炒房投資客的後代都當乞丐睡路邊
一直勸自住客便宜賣的邏輯是?不是投資客一樣會買
走嗎,然後再轉賣賺中間價。所以想降低炒房率不是從
自住客開始,而是從根本的建商+投資客開始,
現在蓋好的房,很多都在預售時期把中間比較好賣的
樓層保留給投資客,投資客一次就是3~5戶,而且很多
房仲本身就是投資客。
放心,炒房絕對是從建商開始的。
你媽賺幾十萬是為了生活,別人賺幾百萬就是炒作,你
媽也是炒房的一分子你知道嗎?不然他為什麼不按照入
手成本賣呢
打不贏就加入+1 我以前也恨啊 觀察了幾年後還是決
定加入QQ
不要太不滿
沒點燈是老闆還在拼,在外拼,或是在內拼。你管人
家有沒有點燈,自己去點光明燈啦。
房價是一種資產重組遊戲。玩不起或不想玩,就不要
羨慕忌妒,或許有一天他們也會破產。
1W多/坪是模板,兩三年前模板5K-6K/坪還算高妳覺得?
現在營建成本每坪將近9W甚至以上
土地才是房價上漲的元凶
房子之得很便宜折舊很快阿 貴得是土地
你買房會有兩張權狀 一張土地權狀一張房屋
講難聽的 你在臺北搭帳棚 如果帳棚下面的土地
是你的 你的帳棚可能可以賣一兩百萬
最後 房價問題 怪地方首長或投資客是沒有意義的
只有中央政府有能力透過一些手段解決房價 投資客
就只是順著遊戲規則在玩而已 臺灣不動產「散戶」
的數量非常龐大,幾乎沒有什麼人可以去炒作房價
整個房價鐵板一塊只漲不跌 是全體臺灣有房人的
集體共識 就像你媽不炒房 但他要賣的時候一定是
當下實價登陸的價錢 去加減一點點 然後你媽媽的
房子一成交 這價錢就矛定給下一間買賣的人
為啥要噴原po媽媽啊?考慮通膨 多賺根本沒毛病
可以問看看教會的大毅為什麼也開那麼高
很好 關門觀念都跟你一樣我才有租客
一堆相關產業既得利益者都出來了
X
台中房子沒有很貴啊 什麼?你說你用賣方/房仲開的價來談?那當然貴。 台灣其他地區 開價先砍七成再來談。 台中先砍五成吧。 都是投資客在喊,空屋超多還一直蓋。13
哈哈 幫忙推一下 看推文內一堆攻擊的 大多是投資 房仲之流 去餵狗一下就知道了 反正台中房價就是不合理啊!!! 快比新竹高啊!!!! 新竹房價還有 年收200-300萬一堆18
這個不是台中的問題 是全國的問題 這真的要問中央 不然你看台南怎麼漲的? 要不要去看看台南的善化或是永康8
大家都想住的是新房子 中古好歹也要震後宅 至少要2006後的建照 其他的老屋大家就看不太上了 老實說,震後宅或預售56
我不在業內,但前年陪看房,覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業,我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ,我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本,再加我google和打聽到的利潤空間 ,一坪應該多少多少,結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案,完全是 很硬的態度,反正不缺肥羊客戶6
就是有這種客戶,自以為專業 被人瞧不起還不知道,可憐 臉色一沉不是你專業,是又遇到天兵 不是別人很硬,當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎? 你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的52
首Po剛看到相對於關心年輕人的邱顯智委員的臉書,裡面提到: ------ 具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」,在8月3日公布2020Q2報告。 如大家預期,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急凍,推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。 然而,如果你以為量縮就會帶來價跌,那你恐怕要大失所望了。
79
[閒聊] 現在是不是很多人眼紅台南最近版上突然很多人在戰台南 說什麼現買現套啦,宮廟多啦,低薪啦,景氣反轉科技業丸子啦 我真懷疑他們知道台南房價多少嗎XD 台南房價便宜到前幾年蛋黃區還有人在蓋透天 基本上前10年買的透天現在至少漲1倍72
[問題] 台南房子是不是貴,又cp低啊我是個在地台南人,從出生到就業,除了去成功嶺約一個月外,從沒離開台南超過一個月 剛剛無聊搜尋591,1200萬以下20年內透天 發現只有佳里西港麻豆,生活機能好哪麼一點 其他像是學甲,後壁,六甲,白河 鄉下中的鄉下,生為台南人的我,不但沒去過,連怎去都不知道54
Re: [請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?每個人都在肖想老了以後住鄉下. 這樣吧. 你們常常講甚麼鄉下透天一棟一百萬就有了. 你現在打開591然後去搜一下. 價格高點設150萬.20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅7
Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了?台北其實沒甚麼漲 中南部這幾年漲比較多 其實中南部的民怨就是房價低台北太多啊... 你看現在房價漲,哪個市長的民調不爆噴?8
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎他們都是那買賣房子的炒房仔,房價要一直漲,他們才能夠一直撈啊!不然房價哪天崩, 成交量結凍,房子像2017/2018那時候升息的時候一樣,那他們還撈個鳥。 : 台灣房子是投資工具 : 這些人根本就是台灣的寄生蟲 要搞清楚觀念,房子是用來投資的,不是用來住的,要住不會住老家透天公寓喔。就是房6
Re: [問卦] 台積電到高雄設廠為啥一堆人高潮?新竹台中我不知道 台南當初設廠時候 真的台南人不會有感覺 因為他所在地方是在南科 南科那時候最有名的公司叫做奇美4
Re: [問卦] 台灣生育率為什麼那麼低?這個最重要的原因,高房價,這邊必須要說一下,目前炒房已經成為全民運動,所以房價 才會炒的天高,絕對不是通膨的關係,通膨會影響物價,但是絕對不會像房子一樣:15變 成170再變成2500,最後差了100多倍。 阿公那個時候大家都有房子住,大家都節省住,大不了睡地板,那時候透天四合院是大家 的回憶。X
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用