[問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款
我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是
覺得頭期款很難存，然後存到頭期款就等於買到房子了
剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來
這是什麼樣的概念
我聽到這種說法不下數次
幹 2000萬的房子你頭期存完還剩下一千多萬要繳
連存頭期都很難了怎會覺得貸款還掉剩下的一千多萬很簡單？
有人可以開示一下嗎
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先買先贏,反正貸款繳不出來,賣掉還是賺
謝謝 算上通膨 再算上百來萬的機會成本 哪間頭期繳完再賣掉會比投資股票市場還賺 想了解
頭期有了就穩了
能存出頭期 繳貸款應該不難阿~
每個月繳幾萬就真的還好啊
頭期款是單次一大筆支出 貸款是每月小
筆支出
問題是也要保佑工作一直都在，20年都
一直有工作，一旦被fire就準備法拍了
最甜蜜的負擔～
存到頭期款 剩下的不就重複操作而已
能出頭期 其他每月捏著懶O繳還行吧
有些人連頭期款都存不到,薪水只有3,4萬 扣掉
開銷 什麼時後存到頭期款？
頭期比月繳款難存多了吧
預售屋：
第一戶五倍槓桿，均值本來就贏股市
3-4萬薪資且沒後援，就不該去想2000萬
房，銀行也不敢貸...
2000萬，一年漲200萬，財富自由阿
跟股票比不太對 經濟火車頭不會跌
自住的話 每個月還少租房成本 但我還是買
不起 嘻嘻
就…認為房市永動機 先買先贏 繳不出來就
賣掉 不用管這些人啦
賭民進黨連任 房價噴噴噴
因為房價一直漲，脫手還賺
認真回 早五年在中南部買房 頭期款有了
剩下的繳房貸跟繳房租不會差太多 不過現
在狀況差有點多就是
因為多數人買不了房的問題就是沒有頭期
款
有爸爸贊助還怕繳不出來後面的嗎？
寬限期
合法開5倍槓桿才能爆富啊，買股還要現
金風險高槓桿率低，但房買了要一直工
作到貸款繳完這長期間還是風險
頭期款繳完再拿房子貸款比較有底氣 心態問
題啦
還沒繳完錢 房子是銀行的 很多人不懂
去年房價就跑贏股市不少了吧，朋友買的預
售還沒完工就先漲兩成了，到現在不知道多
少了
就是要麻痺你呀，要不然幹嘛推40年房貸
連頭期都沒怎麼買房。且頭期款是1年就存
的到的嗎？這我比較想請教。
不懂投資才會嘴40年房貸
都很難呀 只是頭期款最難 永遠追不到
買自住一間房哪叫投資
投資自己老死的地方不叫投資？不然
叫保本？
所以很多人才說買房後壓力很大 沒生
活品質 因為買了每個月房貸跟月薪不
成正比的房子
但卻嘴裡說很爽 至少自己有了房子 可
是不能隨意換工作 每個月兢兢業業的
存不到錢 這樣有比較好嗎
買房後能用的金融工具不少 光是轉貸 增貸
寬期限。再加上房子又不用持有一輩子，總
遷徙或搬家的需求嘛。我只是一般自住而已
不用扣一堆帽子給我 XD
但你說買房都會賺我不覺得。我買的第一間
漏水壁癌老公寓，持有快十年之前從來沒有
漲過。最近這幾年才吃到疫情紅利，但漲價
後實價也才395。
你就知道其實房子很多，但很多屋況大家都
看不上，大家要的都是新房子（攤手）
看看大陸就知道如何變房奴了
頭期款很難 那銀行也不會貸款給你啦=.=
頭過身就過啊
在台灣就是低利息五倍槓桿的穩定資產
說實話除了會被房貸綁架 我真不知道
怎麼輸
貴呀
你有做房仲的朋友就知道，真正把貸款繳完
的人很少，都是漲價賣掉再換更大的新房
邏輯有問題？三四萬薪水想買兩千萬
房子？
行銷方式，賣方目的是賣掉，買方繳不繳得
完，賣方無所謂啊，先享受後付款的方式一
樣
對啊 很多人貸款卻好像房子已經是自己
的了一樣
買房誰說一定要把剩下的款都還掉？
你貸30年 30年後都不知道會怎樣了擔
心什麼
貸八成的話五倍槓桿 誰說一定不會
比股票賺的 ???0.0???
門票 你邏輯不好齁
因為門票還真的是重點。
利息有夠低的吧，建議升到5%以上
買了之後爽住五年後就死掉了賺翻
可見你沒買過房，新竹預售轉約1700萬
的房子頭期就要拿500萬了。中古屋也沒
好到哪裡去，房價漲太高銀行鑑價跟不
上，屋主開2千，銀行只核1500，剩下50
0也是自己生吼
可憐
2000萬頭期400萬，剩餘1600萬房貸的話，
平均一個月要繳6萬，你一個月薪水有10萬
當然沒問題囉，如果你一個月薪水不到10
萬，銀行也不會借你的，你拿到的成數會
很低，可能只會貸給你6成或7成，依你的
薪資水平計算
不是每個人都一定可以貸到八成，別做夢
了，銀行也不是吃素的，在你身上巴不到
皮，你還可能會還不出來，銀行也不是慈
善機構
你低薪也沒有銀行趕貸給你，先提升到銀
行肯貸再煩惱這些
可憐 你最聰明
繳到他兒子還在繳的概念
誰跟你說要繳完？
如果買房是當投資 有沒有繳完貸款根本不是
重點 又不是說你繳完貸款才能賣掉
房子穩漲，後面就算沒錢還賣掉，也能在
賺幾十甚至百萬
穩贏的局你看不懂，回家爸爸十塊比較快。
付利息給銀行，銀行在貸給建商，建商在
賣高價屋
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
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[問卦] 30年房貸是在哈囉？排除家裡靠山支援啦 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程 白手起家存頭期款，抓個5年算快了 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲 現在貸款拉到30年![[問卦] 30年房貸是在哈囉？](https://i.imgur.com/yP6ualJb.jpg "[問卦] 30年房貸是在哈囉？")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念，你希望自己的資產是增加還是減少？ 正常情況下答案當然是增加，唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================![Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人")
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Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
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[問卦] 有錢到底能不能變快樂？如題 我小資肥宅 年紀30歲了 還在湊房子頭期款。 煩惱買車 看到房價狂漲。1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住7
Re: [請益] 該不該買房很多人剛出社會都是在夾縫中生存 繳完學貸 房租 生活費剩下的才能存頭期款 如果家庭背景辛苦一點 甚至要孝親費 但你今天完全不用從這個夾縫中存頭期 甚至只要拿一萬就能買房2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？房價跌了於是原本沒買房的就去買房了，這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍）》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
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