Re: [問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁?
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線,但實際能不能裝還是要看管委會。
: 他說有案例是即使建商預留了,但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真的
: 安裝,如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝,如果遇到這
: 種鳥事有什麼解決辦法嗎?
我們社區是超過15年的老舊社區,前陣子剛在住戶大會上討論充電樁的問題
本來我也是樂觀其成,認為這是趨勢,但是聽完其他住戶的意見之後,就開始猶豫了
首先是公平性,以目前本社區的電力狀況,可以加裝幾隻充電樁沒問題,超過就要改配電盤,金額可能超過百萬,光這個錢怎麼攤,就吵不完了
再來是消防設施,如果因應充電樁進駐,增加添購的設備,如滅火毯之類,誰出錢?
總之就是,加裝充電柱沒那麼單純,光是分攤錢就很難搞定了,所以最好是新社區,建商直接建好,就沒有爭議了
--
現在大部分建商也是留管線跟線槽而已
當反對票多過贊成票的時候,還是無用
這時跳出來說我出 嗯全部同意
我們是連幾個電車住戶自己都反對,要電車住戶自己出
錢a門都沒有
應該是大樓基金出錢啊
加錢買可以裝的 不能裝的讓他放棄治療就好
透天無敵,但要買得起
叫電車戶出啊,後續想買電車的自己入群分攤建設費
社區也非每個人都有車位,所以公積金出很難吧...
電車仔:你悶油車也會失火ㄚ
副教主正在趕來的路上
笑死 充電樁是要怎麼燒又滅不掉
人家百貨公司 五星大飯店 政府機構 公有停車場 都
有裝充電樁了 你一個小社區在那恐慌甚麼 笑死人
接私人電錶後沒有什麼問題
不好意思 百貨公司 五星大飯店 跟私人社區的消防保
全等級就是差很遠
久久去一次的地方 更是無法與我每天要生活的地方相
提並論
當年騎馬的人也是不能接受燃油車~~
接自己電錶後沒有你說的問題吧
所以還需要好幾十年的時間過度啊 現在就只是過渡時
期
最近很多管委會不用出一毛錢的方案,你們找的廠商太
少。比較有名的像是中保
大樓錶後拉台電雖沒說不行,但不一定會發照給你吧
住宅停車位、通常沒有快充必要(非指需求)
反正就是丟著、慢慢餵
安培、伏特數要求都不高,只要能餵電就好
應該是把能供的電說清楚、然後電車車主自己捏一捏
唉一堆民智未開的 等他們要買電動車時就會同意了啦
能不能接受,能、搞定;不能、自己去花錢拉安培
不是現在這樣完全無腦的二分法
我他媽的慢慢充、用目前的電安培自己繳錢
其他人是要靠北三小朋友
防火議題更好笑了,電車起火是“久”、不是規模大
防火毯什麼的規劃一下、根本不成理由
然後我還是不會買電車XDD
對一天可能超過5-600公里來講的人根本不能考慮
只是我支持電車繼續發展、畢竟這是趨勢
包含氫電
禁止電動車入停車場就不會火燒車,更有效率
講百貨 大飯店 是說花大錢的業者都沒問題了 誰在管
你路人是不是每天去啊 你很重要嗎??
飯店業者花幾億出來蓋 會再去裝充電樁燒光光嗎?
你說的很對,只是缺的就是大錢
百貨 飯店,消防設施跟你大樓一樣?
人家燒毀有保險賠,你們大樓要加保嗎?笑死
電車起火“久”????
問題你在地下室會火勢會蔓延啊
而且消防車哪下得去,別鬧了
不好意思 我社區就有規定要加保 對於如果起火怎麼
辦 當初區權會也是說凡事都有意外 所以要有保險 社
區沒人有問題 就只有ptt酸民有問題^_^
那是你們社區願意花啊,其他社區願意嗎?
以上規定是政府撰寫版本
美國一台Model S車禍,燒7小時 用10萬公升的水才滅
不願意怪我屁事 你放棄治療關我什麼事
我可不想要我家地下室燒7小時
7小時才滅火,我下班到家還進不去地下室
所以我都建議 加錢買可以裝的 不用浪費力企業跟為
反而反的人吵
力氣* 遇到你這種 直接搬家
好的,我送你離開:)
所以我說大飯店 政府機關 百貨公司 都沒問題 你怎
麼毛那麼多
加錢離開 加錢買可以裝的 就這樣 啾咪
因為那不是我家,我只是過客
悄悄的我走了, 正如我悄悄的來;
我揮一揮衣袖, 不帶走一片雲彩。
翻譯蒟蒻: 燒了也跟我沒關係,因為不是我的
每次都拿那種公共場所來比喻自家,莫名其妙
記得不要去喔 按你邏輯 有機率死在裡面 笑你不敢
我裝了兩個社區 沒看過你這種啦 就只有ptt car版看
過XD
全世界政府都在蓋 誰腦子有問題 我就不說了
你還是聽不懂,簡單來說 那些地方不是我買的
燒個精光也跟我無關
跟當初房子有天然氣管會爆炸有87%像
會燒 你就不要去啊 我就笑你不敢
天然氣,今年不就發生意外了..
公有停車場都別去停啦 XDDD
不就幾個月的事情,有人這麼健忘的嗎?
啊所以你住的房子沒有天然氣嗎 不要自打臉
建商拉好的有用啊,沒有的沒用啊
但天然氣又不像電車要滅7小時
喔是喔 好險現實生活沒遇過你這種
你還是聽不懂,火災燒的越久 對建材影響越大
應該很難遇到,畢竟台灣有上萬個社區 你才裝了兩個
這要相遇的或然率 低的可以
即便如此,我還是願意跟你蕉流 焦流:)
我也覺得 電車仔就大器一點,跳出來說充電設備費用
或升級設備他們先出,然後將來要入團的就再補出錢
,不就好了。不過現實中電車仔很多連電都要免費噌
了,要他們出錢裝充電設備,甘午摳寧。
樓上 我們會把錢拿出去買直接可以裝的 一坪+5萬唷
困難喔,充電除了架設線路 電表外
還牽扯到大樓地下室的變電室容量
如果當初建商預留空間不足,你要打掉擴充都是$$$
樓上說的真對 直接花錢買可以裝的就好了 不需浪費
甚至要重新規劃整個地下室停車空間
力氣
好奇怪唷 你說的好困難 可是有些社區就可以裝 看來
這些社區就是有價值 值得加錢買
你講的越難越好 啊靠北 事實上就是有些社區能裝啊
你說的有些社區,是全部車位都能充嗎
那就代表建商規劃好啊,去請他們老闆吃飯
按照你邏輯 連透天都不能裝 因為燒起來旁邊都會被
影響
你就慢慢幻想吧 能裝的只會越來越多
不能裝的自己好自為之
說實在的,我也很怕鄰居透天裝了意外出事燒過來
他要當打房高手 我沒意見,但不要燒到我家QQ
不過也沒辦法,畢竟是透天
花是花他自己的,不會影響別人跟著要出錢
趕快搬去非洲 哪裡應該都沒人裝 房價棒棒喲
我才不要,非洲連用電都有問題
要我說未來的話,真要裝 可能也會裝在透天八
裝在大樓,人多問題就多 還卡台電變電容量
原來是舊社區沒容量不能裝在眼紅 記得加錢 買能裝
的 啾咪
我社區 要裝都有台電審核 台電背書 記得加錢 買能
裝的
透天瓦斯爐 燒香拜拜導致燒起來有在少嗎 應該要禁
止
為了開電車 加錢5萬/坪 認真的嗎XDD
電車仔有臉要別人分攤啊
樓樓上看看推文酸民 你就知道+5萬 值得
看完推文還是那句老話:每次吵這議題的時候問題都
不是內容而是態度
社區水準差異很大 品質低劣的隨便裝都沒問題啊
怎麼可能真的勒,你聽他在唬爛
這種就是講話講很大聲,當看到價格就說我不玩了
再看看
大樓最大的問題,在地下室的變電室容量
要開到這個牽一髮動全身,那價錢是嚇鼠人
不過就請個電表也能得意,我透天早就滿了一一
安裝費用讓使用者均攤不就好了
不是阿 我就不想開電車 為什麼要一起分攤費用?
一坪加五萬誰還在跟你玩電車,40坪就200萬了,這錢
拿去玩油車,10年後再考慮電車,到時電池技術和充電
技術肯定差好幾個檔次,現在裝的充電樁搞不好也不
能用了,感覺現在裝不太ok
不用跟Lim吵啦
電車狂粉的腦迴路跟我們不一樣
只要持不同意見就是民智未開,科科
電車仔攤不起費用 然後要加價買房 笑死
網路窮鬼真多 可以花200萬遠離低端很值得的
Ptt也是八二法則 正常人只佔兩成
樓上懂喔 千金買鄰
搬去可以裝的大樓就好了 不用跟低端窮鬼吵
一坪只差5萬真的還好
沒錯,能裝幾支和能全部裝錢不一樣,所以管委會不想
管這種,直接否決最簡單
電車仔不會出這錢啦 它們只想蹭免費的
提到錢的話,人心就會顯露,對油車主來說,我才不想出
使用者付費沒意見,但是要用大樓管委會的錢出就算了
幹嘛用油車主的錢去做充電樁
這種想法的話根本吵不完 那從來不游泳的可以不付救
生員薪水嗎
從來不用電梯的可以不付電梯電費嗎
從來不去頂樓的可以不付曬衣架修繕費嗎
你怎麼知道我付的門票不包含救生員的薪水?電梯、
頂樓曬衣架是大家共用的,你的充電樁是共用的嗎?
現在不能接自己的錶了
現在做法是申請新表 不動原本社區的電容量
我們社區 申請的費用由須安裝的車主們分攤
充電樁的線槽配電盤是大家共用的
充電樁+線 都是車主自己自己負責阿
如果完全不共用的話那管委會為何要管
這篇說得很好啊 本來怎麼出錢就是個大問題
不知道有没有管委會禁止住戶擺神明廳的,那個一年
沒關過的蠟燭燈不知道都燒掉幾間房了耶
管委會要管是因為地下室是「公設」!你的車位只是
約定專用的「公設」! 這東西去看過房屋權狀的
有買車位的人就知道了 結果竟然還有人問!?傻眼耶
很多車位是有產權 非約定專用的 我家就是
不過通常都是比較老的建案才是這樣就是
有些車位是有獨立產權的,並非都是約定專用
我沒電車為啥要幫你攤錢,這不是很合理嗎?
推文一堆秀下限,拿神明廳/電梯類比充電樁的不要亂
要拉線一定會經過公用空間,要經過管委會同意
新的大樓建案一定是法定車位 只有使用權
獨立產權車位很少啊,而且就算獨立產權,你電表、拉
線沿途都還是管委會管轄的公共空間
所以不是你車位產權獨立就能你說了算的
不動原本社區的電容量?這句話本身就有問題
因為規定就是大樓要用自己的變電箱
大樓自己的變電箱,放在大樓地下變電室
你大樓 地下室 變電箱都是共用
還什麼如果完全不共用zzzZZ 搞清楚狀況OK
蠟燭燒是燒你家神明廳,地下室是共用
能不能拿出你自己的權狀看一下再發言
住大樓還想要不共用,你怎麼不多花點錢去買透天
愛怎麼裝 沒人管你
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首Po最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線,但實際能不能裝還是要看管委會。 他說有案例是即使建商預留了,但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真的 安裝,如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝,如果遇到這 種鳥事有什麼解決辦法嗎? --26
我們大樓是超過20年的社區 之前管委會確實也有問過加裝充電樁的問題 不過住戶是有通過加裝的 我這邊問一個搞不清楚的問題 有看到很多人說如果建商先把充電樁弄好就沒事21
很簡單啊 建商選一種 不裝的住戶就打x 可以自己事後裝 不過幾乎所有的例子都顯示 不及早上車的人 後面想裝也不准裝3
第一屆區權會會是建商召集的,會把所有的規約唸一遍,逐條審查與表決。 你如果想推動充電樁可安裝,就跟建商商量,請他們在公版規約裡面加上一條: 「授權管委會制定停車場充電樁管理辦法。」 假使想要讓後續更方便,那就順便加上充電樁不超過多少金額時管委會可以直接動用。 如果那天大部分人只想趕快通過規約的話,通常不會有太多意見,這條可以順利過關。
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Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝社區屋主有需求,向社區管委會提出需求 本來就是讓別人成全自己方便 阿不然咧? 社區大小多少事情 哪一件不是你方便我我方便你?45
Re: [新聞] 大樓不得拒絕裝設充電樁 電動車霸王條款充電設備這個議題我們社區也討論了兩年 分享下最近在區權會上所通過各方都可接受的解法 結論: 1.做法:充電設備的供電迴路完全獨立於現行供電架構外 台電增設專屬線路與變電箱37
[電車] 充電樁亂象 社區用電埋隱憂連結: 〔記者林菁樺/台北報導〕電動車發展速度與基礎充電設施是否普及有高度相關,台電 發現,許多住戶現況多會直接裝設慢充型的充電樁,當電動車數量變多,又同時充電, 會有超載並引發跳電的疑慮,因此,建議社區可專設一戶,不僅可申請快充型充電樁,30
Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝這個問題先回答你: 即便管委會有好心委員願意回覆你 但一般依社區內規也幫不了你什麼。 你不是住戶,委員不能聽你的建議來幫社區做改變 除非你這意見是因為社區有顯著危害大眾利益X
Re: [新聞] 買特斯拉錯了嗎? 他在社區停車位設充電這些特斯拉仔就是天天想著要怎麼佔人便宜啦~ 之前還討論要專用車位 到百貨公司蹭電 現在又不顧其他住戶安全 只想自私要加裝充電樁 要知道 每棟大樓的電線系統是有算過的15
[請益] 充電樁位置建議最近想要在社區安裝充電樁,但對於安裝位置一直有些疑慮,想請大家給點建議。謝謝 註: 1. 新大樓,管委會尚未成立 2. 建商有預留充電電路,孔位在每個車位的正上方 3. 已有鄰居安裝完成,但他的車位是剛好靠牆,建商在牆上的洞都先洗好,8
Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝說到桃園,有的大樓已經全面加裝特斯拉充電站(EX:中悅) 有的五六年以上的大樓在討論要不要加(EX:我所在的詭異社區) 但加有兩種 1.是住戶全面牽線,每個車位都裝充電樁(花費上百萬的) 2.是加在公共車位,由軟體管理(十萬上下搞定)X
Re: [情報] 全台不同意安裝充電設備的社區(持續更TESLA 很聰明 很多人以為這是吃力不討好的工作 遇到很鳥毛的管委會 光擺平住戶的意見就不知道要喬多久 但如果真的被TESLA安裝充電樁呢?