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[請益] 中古大樓 vs 預售屋選擇請益

看板home-sale標題[請益] 中古大樓 vs 預售屋選擇請益作者
PPTenshit
(石獅寺有四十四隻石獅子)
時間推噓41 推:42 噓:1 →:27

想請問在總價幾乎一樣的情況下,版上各位大大會如何選擇

選擇 1:
府中捷運附近約 20 年管理不錯的大樓

優點: 板南線離上班地點比較近,成屋不用等待
室內使用坪數比選擇2 多大約六坪

缺點: 內部免不了要再多花一筆錢整修
中古大樓未來20年保值性不知會不會比較低(?)
府中附近市容環境不是太喜歡


選擇 2:
新莊頭前重劃預售屋,一樣距捷運環狀線約 10-12分

優點: 住新屋感覺爽,不用跟房仲屋主來來回回議價
重劃區街廓漂亮舒服

缺點: 坪數小,單坪價較高,寶咖咖建商可能要賭人品(?)
環狀線感覺班距有點長,目前都是假日去看房的時候搭
不確定如果上班時間,轉板南線進北市會不會很滿


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※ PTT 留言評論
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lovebridget01/09 01:33你覺得0-20折舊得多還是20-40折舊得多?

dr90014301/09 01:42你買差不多成本的東西還是拿一樣錢買三分之一成本的東

dr90014301/09 01:42西?

cormen556601/09 01:43考量到坪數跟拆運 如果加上裝潢費 1應該會比2貴很多

cormen556601/09 01:47保值性 2未必不好 附近的推案量較大 可能跟著新案價

cormen556601/09 01:47格起伏 近期碳稅 新案應該又更鐵板

alexhsu090901/09 02:29板南無敵

edison0701/09 04:01勝旺居嗎

abdd12341301/09 06:57自住選爽的

g11121s01/09 07:50年輕人只買新房!這是趨勢!暗示新房保值又增值

hcdee9001/09 08:08環狀線轉車超難用,請務必評估這點

benson50201/09 08:38之後還會會換屋1,要住很久選2

richcity01/09 08:48上班近就可選1,出價低一些不小心買到就多個優點

tfct01/09 08:49當然選不用轉車的

Taiwanwolf01/09 09:0020年房變30年貸款成數堪憂

cblade01/09 09:132

autbb01/09 09:152感覺比較有發展性,不過如果上班在板南線上可能會選1

bustinjieber01/09 09:18這問題沒有標準答案,

bustinjieber01/09 09:18因為不知道你各買多少錢。

arther61032601/09 09:18大六坪 又近工作地點 我會選中古

bustinjieber01/09 09:19詳細地點也不知道,只能問神。

bustinjieber01/09 09:20如果不考慮投資效益,就選你爽的。

arther61032601/09 09:26中古屋比較有議價空間 但屋況要審慎評估

swicer01/09 09:45我會選1 ,都住到新北了能不轉車就不要吧…

swicer01/09 09:49走12分還要轉車不如開車算了

jc1075501/09 09:501

HAHAHUNG01/09 09:54環狀線和藍線不能比 你搭藍線通勤的話府中好

ASDFGH16801/09 09:59如果有小孩 學區也得考慮

ChinkFilmsZZ01/09 10:181

Algshir01/09 10:201 20年還好

cidw01/09 10:21我選2

meg9701/09 10:231

Raphcad01/09 10:30以土地價值可能1好一些 但如果只拚自足我選2 反正不會賣

Raphcad01/09 10:31反正捷運根本差沒5分鐘 新屋感受肯定比較爽

shawold01/09 10:46環狀線上下班時段,五分鐘左右一班

raizse01/09 10:51我也住頭前 搭機捷A3可以10分鐘進北市 住新屋94爽

fireheart98801/09 10:57我選1 買大不買小

cblade01/09 11:18其實看你的空間需求是不是必要,成家一定要空間

pptsuck01/09 12:12別犯傻買中古屋 修繕費用算下來比新房貴

lovine01/09 12:20選1 空間大地點交通又好

shena3033501/09 12:421

yuku901/09 13:01我也選1,地點空間大,花點錢修繕也能開心住

lovefisk01/09 13:02板橋

Q31101/09 13:12無條件1

Q31101/09 13:12地點比較好 空間比較大 你新屋也要裝潢啊

wseedw01/09 13:30板橋2x年大樓和頭前新大樓我都住過,後者生活品質好多了

wseedw01/09 13:31差6坪要看你覺得夠不夠用,10vs16和25vs31是不一樣的

una28301/09 13:35當然是板南線

frank11101/09 13:37板南無敵、環狀很爛,轉一次車預計就是20分鐘起跳

frank11101/09 13:37預售有代銷,一樣吃你的仲介費,名字不同而已

frank11101/09 13:40十年後新屋變舊屋、優勢沒了,但1板南的優勢還在

hcdee9001/09 13:40不知道環狀線多難用的麻煩去新埔板橋轉一次車

heidifans01/09 13:471

wush01/09 14:27大約六坪還是很抽象

wush01/09 14:2820坪 V.S 26坪 40坪 V.S 46坪

TAKIHERO01/09 14:51中古吧

Inzaghi022701/09 15:48當然是1,地點最重要,再來新屋除非它送裝潢你也剛好

Inzaghi022701/09 15:48喜歡,不然還不是要裝潢

candyloveleo01/09 18:43新莊人路過 一定是1 跟別人講住板橋聽起來就很有錢X

candyloveleo01/09 18:43D

davidbeckham01/09 19:06室內6權狀可能都快差10了

una28301/09 19:11環狀存在的意義大概跟輕軌一樣

pilot198201/09 21:25中古坪數大新屋這麼多,地點又比新房方便,如果屋況還

pilot198201/09 21:25不錯當然選中古先上車,以後再見機行事。新屋是住心情

pilot198201/09 21:25爽的,生活還是要便利

tswen01/09 23:12小選1

daniel641201/09 23:45府中生活圈贏頭前

grayeric01/10 00:42環狀線轉板南線 走很快也要5分鐘 再加上等車 自己評估

t595781001/10 11:25新莊那間雖然工程期0付款但明年就完工了,所以沒享受到好

t595781001/10 11:25處就要付錢了